房產(chǎn)置換合同范本

房產(chǎn)置換合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________

聯(lián)系方式：________________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________

聯(lián)系方式：________________

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______________的房產(chǎn)，以下簡稱“甲方房產(chǎn)”，且甲方愿意將該房產(chǎn)與乙方擁有的位于______________的房產(chǎn)，以下簡稱“乙方房產(chǎn)”進(jìn)行置換；

鑒于乙方擁有位于______________的房產(chǎn)，且乙方愿意接受甲方房產(chǎn)作為置換，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就房產(chǎn)置換事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、置換房產(chǎn)的基本情況

1.1甲方房產(chǎn)：

（1）房產(chǎn)證號：________________

（2）位置：________________

（3）面積：________________

（4）用途：________________

（5）其他：________________

1.2乙方房產(chǎn)：

（1）房產(chǎn)證號：________________

（2）位置：________________

（3）面積：________________

（4）用途：________________

（5）其他：________________

二、置換前提條件

2.1雙方確認(rèn)，本次房產(chǎn)置換系真實、合法、有效，不存在任何法律、法規(guī)禁止或限制的情形。

2.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門辦理房產(chǎn)置換的審批手續(xù)。

2.3甲方應(yīng)保證其對甲方房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)，且甲方房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、擔(dān)保等法律、法規(guī)禁止或限制的情形。

2.4乙方應(yīng)保證其對乙方房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)，且乙方房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、擔(dān)保等法律、法規(guī)禁止或限制的情形。

三、置換程序

3.1雙方在本合同簽訂后，共同向房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)置換登記手續(xù)。

3.2雙方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，提供辦理房產(chǎn)置換登記所需的全部材料。

3.3房產(chǎn)置換登記手續(xù)辦理完畢后，雙方按照本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間、條件完成房產(chǎn)置換。

（2）甲方應(yīng)保證甲方房產(chǎn)的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。

（3）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向乙方提供甲方房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房屋使用說明書等相關(guān)資料。

4.2乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間、條件完成房產(chǎn)置換。

（2）乙方應(yīng)保證乙方房產(chǎn)的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。

（3）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向甲方提供乙方房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房屋使用說明書等相關(guān)資料。

五、價格與支付條件

5.1雙方確認(rèn)，本次房產(chǎn)置換不涉及任何貨幣支付。

5.2雙方應(yīng)自行承擔(dān)因辦理房產(chǎn)置換而產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

六、履行期限

6.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)置換登記手續(xù)。

6.2房產(chǎn)置換登記手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)履行各自的義務(wù)。

七、違約責(zé)任

7.1雙方違反本合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)置換不能實現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的損失。

八、不可抗力

8.1雙方因不可抗力事件導(dǎo)致不能履行本合同的，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

8.2雙方因不可抗力事件導(dǎo)致不能履行本合同的，可根據(jù)實際情況協(xié)商延長履行期限，或解除本合同。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他條款

10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

10.2本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

十一、附則

11.1本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）甲方房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房屋使用說明書等相關(guān)資料。

（2）乙方房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房屋使用說明書等相關(guān)資料。

（3）雙方辦理房產(chǎn)置換登記所需的其他文件。

11.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。

十二、簽署

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________

簽訂日期：________________

簽訂日期：________________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是實現(xiàn)甲方與乙方房產(chǎn)的置換，具體內(nèi)容包括：甲方將其擁有的甲方房產(chǎn)與乙方擁有的乙方房產(chǎn)進(jìn)行交換，雙方按照本合同約定的條件和程序完成房產(chǎn)置換，實現(xiàn)各自房產(chǎn)價值的最大化。合同涉及的具體內(nèi)容包括房產(chǎn)置換的審批、登記、稅費(fèi)承擔(dān)、履行期限、違約責(zé)任等。

第二條定義

1.甲方房產(chǎn)：指甲方在本合同項下擬與乙方置換的房產(chǎn)，具體信息見本合同第一部分置換房產(chǎn)的基本情況。

2.乙方房產(chǎn)：指甲方在本合同項下擬與甲方置換的房產(chǎn)，具體信息見本合同第一部分置換房產(chǎn)的基本情況。

3.置換登記：指甲方與乙方共同向房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)置換的相關(guān)手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間、條件完成房產(chǎn)置換。

（2）甲方應(yīng)保證其對甲方房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)，且甲方房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、擔(dān)保等法律、法規(guī)禁止或限制的情形。

（3）甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向乙方提供甲方房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房屋使用說明書等相關(guān)資料。

（4）甲方應(yīng)承擔(dān)因辦理房產(chǎn)置換而產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

（5）甲方應(yīng)在房產(chǎn)置換完成后，協(xié)助乙方辦理與甲方房產(chǎn)相關(guān)的設(shè)施設(shè)備、物業(yè)等交接手續(xù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間、條件完成房產(chǎn)置換。

（2）乙方應(yīng)保證其對乙方房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)，且乙方房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、擔(dān)保等法律、法規(guī)禁止或限制的情形。

（3）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向甲方提供乙方房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房屋使用說明書等相關(guān)資料。

（4）乙方應(yīng)承擔(dān)因辦理房產(chǎn)置換而產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

（5）乙方應(yīng)在房產(chǎn)置換完成后，協(xié)助甲方辦理與乙方房產(chǎn)相關(guān)的設(shè)施設(shè)備、物業(yè)等交接手續(xù)。

雙方應(yīng)按照本合同約定，積極履行各自的義務(wù)，確保房產(chǎn)置換的順利進(jìn)行。如一方違反本合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)置換不能實現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的損失。在房產(chǎn)置換過程中，如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)按照本合同約定，及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商延長履行期限，或解除本合同。

第四條價格與支付條件

本合同涉及的房產(chǎn)置換不涉及貨幣支付。雙方確認(rèn)，房產(chǎn)置換涉及的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由雙方自行承擔(dān)。具體支付方式如下：

1.雙方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，自行承擔(dān)因辦理房產(chǎn)置換而產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。

2.雙方在辦理房產(chǎn)置換過程中，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及時繳納相關(guān)費(fèi)用，確保房產(chǎn)置換順利進(jìn)行。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為______年。

2.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)置換登記手續(xù)。

3.房產(chǎn)置換登記手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)履行各自的義務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)交接、稅費(fèi)支付等。

4.雙方應(yīng)在履行期限內(nèi)，積極配合對方完成房產(chǎn)置換相關(guān)事宜。

第六條違約責(zé)任

1.雙方違反本合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)置換不能實現(xiàn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)置換價值的______%。

3.如違約方逾期履行合同義務(wù)，應(yīng)按照逾期天數(shù)向守約方支付違約金，計算方式為：房產(chǎn)置換價值×日萬分之______。

4.雙方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。

5.如雙方因不可抗力事件導(dǎo)致不能履行本合同的，可根據(jù)實際情況協(xié)商延長履行期限，或解除本合同。在此情況下，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，確保房產(chǎn)置換的順利進(jìn)行。如一方違反合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)置換無法完成，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的一切損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同努力減少不可抗力事件造成的損失。

3.受不可抗力影響的一方在履行期限內(nèi)的未能履行或遲延履行合同義務(wù)，免予承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡快通知對方，并在不可抗力事件消除后合理時間內(nèi)履行合同義務(wù)。

4.如果不可抗力事件持續(xù)影響合同履行，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，雙方可協(xié)商延長履行期限或解除合同。在此情況下，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

4.雙方在訴訟過程中，應(yīng)遵守法院的判決、裁定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.雙方同意，在爭議解決過程中，為保護(hù)雙方合法權(quán)益，可依法申請財產(chǎn)保全或行為保全。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方。通知送達(dá)地址為雙方在本合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

（1）雙方履行完本合同約定的義務(wù)，合同自然終止；

（2）雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議，同意提前終止本合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商同意終止合同；

（4）一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)交接、稅費(fèi)結(jié)算等。

第十條附則

1.本合同