中關(guān)村租房合同范本

中關(guān)村租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：北京中關(guān)村科技發(fā)展有限公司

地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村東路100號

法定代表人：李華

聯(lián)系方式：北京市海淀區(qū)中關(guān)村東路100號，郵編：100190

2.合同簡介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事科技園區(qū)開發(fā)、建設(shè)、運營的企業(yè)，擁有位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村地區(qū)的優(yōu)質(zhì)商用物業(yè)資源；乙方系一家致力于科技創(chuàng)新、具有良好信譽的企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方位于中關(guān)村地區(qū)的辦公場所。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、租賃物業(yè)

1.1甲方同意將位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村東路100號的辦公用房（以下簡稱“租賃物業(yè)”），按照本合同約定出租給乙方使用。

1.2租賃物業(yè)的詳細(xì)情況如下：

（1）房屋結(jié)構(gòu)及面積：租賃物業(yè)為框架結(jié)構(gòu)，建筑面積為1000平方米；

（2）房屋用途：辦公；

（3）房屋現(xiàn)狀：精裝修，具備正常使用條件。

二、合作背景

2.1乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬在中關(guān)村地區(qū)租賃一處辦公場所，以滿足公司業(yè)務(wù)拓展和人才引進的需求。

2.2甲方作為中關(guān)村科技園區(qū)的開發(fā)運營商，擁有豐富的物業(yè)資源，可為乙方提供優(yōu)質(zhì)的辦公環(huán)境和完善的服務(wù)。

2.3雙方在多次洽談和實地考察的基礎(chǔ)上，達成租賃合作意向，簽訂本合同，共同推進雙方業(yè)務(wù)發(fā)展。

三、合同期限

3.1本合同租賃期限為三年，自雙方簽署合同之日起計算。

3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同到期前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方在同等條件下，優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租需求。

四、租金及支付方式

4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣100元/平方米·月。

4.2租金支付方式：按季度支付，每季度首月的前五個工作日內(nèi)支付當(dāng)季租金。

4.3甲方在收到租金后，應(yīng)向乙方出具租金收據(jù)。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合合同約定的用途和現(xiàn)狀；

（2）甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的正常使用；

（3）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和費用；

（4）甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，協(xié)助乙方辦理退租手續(xù)。

5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物業(yè)；

（2）乙方應(yīng)按時支付租金和費用；

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，確保房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備完好；

（4）乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)退租手續(xù)。

六、違約責(zé)任

6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

九、附則

9.1本合同簽訂地為中華人民共和國北京市海淀區(qū)。

9.2本合同簽訂日期為____年____月____日。

甲方（蓋章）：北京中關(guān)村科技發(fā)展有限公司

乙方（蓋章）：________________

法定代表人（或授權(quán)代表）：李華

法定代表人（或授權(quán)代表）：________________

簽署日期：____年____月____日

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將租賃物業(yè)提供給乙方使用，乙方支付相應(yīng)租金，以實現(xiàn)雙方在業(yè)務(wù)發(fā)展上的共贏。具體內(nèi)容包括：甲方按照約定提供租賃物業(yè)，確保物業(yè)符合約定的用途和現(xiàn)狀；乙方按時支付租金，合理使用租賃物業(yè)，并在租賃期滿后按照約定將物業(yè)恢復(fù)原狀。

第二條定義

1.租賃物業(yè)：指甲方擁有的位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村東路100號的辦公用房。

2.租賃期限：指甲方同意乙方租賃租賃物業(yè)的期限，即三年。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費用，即人民幣100元/平方米·月。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金；

（2）甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合合同約定的用途和現(xiàn)狀，確保房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備完好；

（3）甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的正常使用；

（4）甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，協(xié)助乙方辦理退租手續(xù)；

（5）甲方在收到租金后，應(yīng)向乙方出具租金收據(jù)；

（6）甲方在同等條件下，優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租需求。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物業(yè)；

（2）乙方應(yīng)按時支付租金，如逾期支付，乙方需按照逾期天數(shù)支付滯納金；

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，確保房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備完好，如因乙方原因?qū)е伦赓U物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用；

（4）乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置；

（5）乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)退租手續(xù)；

（6）乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃物業(yè)從事違法活動。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，共同維護雙方合法權(quán)益。如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

本合同項下的租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣100元/平方米·月。租金支付方式如下：

1.乙方應(yīng)按季度支付租金，每季度首月的前五個工作日內(nèi)支付當(dāng)季租金；

2.乙方支付租金后，甲方應(yīng)在收到租金后三個工作日內(nèi)向乙方出具租金收據(jù)；

3.如乙方逾期支付租金，自逾期之日起，乙方需按照逾期金額的千分之五每日支付滯納金；

4.如遇國家法定利率調(diào)整，甲方有權(quán)相應(yīng)調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)及時通知乙方。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，租賃期限為三年。關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

1.合同簽署日期：____年____月____日；

2.租賃開始日期：合同簽署之日起；

3.租賃到期日期：租賃開始日期三年后；

4.續(xù)租申請日期：租賃到期前三個月內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未能按照約定提供租賃物業(yè)或提供不符合約定條件的租賃物業(yè)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；

（2）如甲方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金；

（3）如甲方未按約定提供租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；

（2）如乙方未按約定使用租賃物業(yè)，導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用；

（3）如乙方未按約定將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行恢復(fù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)；

（4）如乙方在租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置租賃物業(yè)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金；

（5）如乙方違反國家法律法規(guī)，利用租賃物業(yè)從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方在承擔(dān)違約責(zé)任的同時，守約方仍有權(quán)要求繼續(xù)履行合同或解除合同。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定以下處理方式：

a.繼續(xù)履行合同；

b.暫停履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后恢復(fù)履行；

c.解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在不可抗力事件發(fā)生期間，免除其違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡力采取適當(dāng)措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后及時通知對方。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，如雙方部分勝訴，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

a.合同到期；

b.雙方協(xié)商一致；

c.一方違反合同約定，另一方依據(jù)合同有權(quán)解除合同；

d.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

e.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各項費用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限