個人期房合同范本

個人期房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人/負責人：_______

聯(lián)系方式：______________

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人/負責人：_______

聯(lián)系方式：______________

合同簡介：

鑒于甲方系具備完全民事行為能力的自然人或合法成立并有效存續(xù)的法人、其他，有意購買/承租乙方所持有的期房物業(yè)；乙方系具備房地產(chǎn)開發(fā)資質的法人或其他，愿意出售/出租所持有的期房物業(yè)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方購買/承租乙方期房物業(yè)事宜，達成如下合同：

一、背景及前提條件

1.乙方已取得期房物業(yè)的合法開發(fā)資格，擁有期房物業(yè)的完全處分權，且期房物業(yè)符合國家及地方關于房地產(chǎn)開發(fā)的各項規(guī)定。

2.甲方已充分了解并認可期房物業(yè)的位置、面積、戶型、結構、朝向、價格等基本情況，愿意購買/承租該期房物業(yè)。

3.雙方確認，本合同簽訂前，乙方已向甲方充分披露了期房物業(yè)的所有相關信息，包括但不限于土地使用權、規(guī)劃許可證、施工許可證、預售許可證等。

4.雙方同意，本合同簽訂后，甲方應按約定支付購房款/租金，乙方應按約定提供期房物業(yè)并保證期房物業(yè)的質量及配套設施。

二、雙方權利與義務

（具體內容詳見后續(xù)條款）

三、價格與支付條件

（具體內容詳見后續(xù)條款）

四、履行期限

（具體內容詳見后續(xù)條款）

五、違約責任

（具體內容詳見后續(xù)條款）

六、不可抗力

（具體內容詳見后續(xù)條款）

七、爭議解決

（具體內容詳見后續(xù)條款）

八、其他條款

（具體內容詳見后續(xù)條款）

九、附則

（具體內容詳見后續(xù)條款）

十、簽署

（具體內容詳見后續(xù)條款）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應嚴格遵守本合同的約定，履行各自的權利與義務，共同維護雙方的合法權益。

特此說明，本合同簡介旨在闡述雙方合作的背景及前提條件，具體合作事宜詳見后續(xù)條款。雙方在簽訂本合同時，已充分了解并同意后續(xù)條款的內容，承諾按照約定履行合同。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買/承租乙方期房物業(yè)的相關事宜，具體內容包括但不限于期房物業(yè)的購買/承租、交付、質量保證、價格支付、違約責任等方面。本合同涵蓋了雙方在期房物業(yè)交易過程中的權利、義務以及責任，旨在保障雙方合法權益，實現(xiàn)互利共贏。

第二條定義

1.期房物業(yè)：指乙方開發(fā)的，尚未取得不動產(chǎn)權證書，但已具備合法銷售/出租條件的房地產(chǎn)項目。

2.購房款/租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的購買期房物業(yè)的費用/租賃期房物業(yè)的租金。

3.交付：指甲方按照約定接收期房物業(yè)，并辦理相關手續(xù)的行為。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方的權利：

（1）按照本合同約定獲得期房物業(yè)的購買權/承租權；

（2）要求乙方按約定時間、質量標準交付期房物業(yè)；

（3）對期房物業(yè)的質量、配套設施等進行監(jiān)督和驗收；

（4）在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任。

2.甲方的義務：

（1）按照本合同約定支付購房款/租金；

（2）在合同約定的期限內配合乙方辦理相關手續(xù)；

（3）在接收期房物業(yè)后，按照約定負責物業(yè)的維護、保養(yǎng)；

（4）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護社區(qū)和諧。

二、乙方的權利與義務

1.乙方的權利：

（1）按照本合同約定收取甲方支付的購房款/租金；

（2）要求甲方按照約定時間、方式支付購房款/租金；

（3）在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任。

2.乙方的義務：

（1）保證期房物業(yè)的合法合規(guī)性，具備銷售/出租條件；

（2）按照約定時間、質量標準交付期房物業(yè)；

（3）提供期房物業(yè)的售后服務，包括但不限于質量保修、配套設施建設等；

（4）在合同約定的期限內，協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)；

（5）及時告知甲方期房物業(yè)的施工進度、質量等信息。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方購買/承租的期房物業(yè)價格為人民幣____元整（大寫：____________________元整），該價格不含稅費、手續(xù)費等額外費用。

2.支付方式：甲方采用以下支付方式向乙方支付購房款/租金：

（1）一次性支付：甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將購房款/租金一次性支付給乙方；

（2）分期支付：甲方應按照本合同約定的分期付款計劃，按時將購房款/租金支付給乙方。

3.支付時間：具體分期付款計劃如下（如一次性支付，則無需填寫）：

（1）第一期：本合同簽訂之日起____個工作日內支付購房款/租金的____%；

（2）第二期：____年__月__日前支付購房款/租金的____%；

（3）第三期：____年__月__日前支付購房款/租金的____%；

（4）以此類推，直至款項付清。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）甲方支付購房款/租金的期限如第四條所述；

（2）乙方交付期房物業(yè)的期限為____年__月__日；

（3）其他雙方約定的關鍵時間節(jié)點。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定時間支付購房款/租金的，應向乙方支付逾期付款金額千分之____的違約金，逾期超過____日的，乙方有權解除合同。

2.甲方在合同有效期內擅自解除合同的，應向乙方支付合同總金額____%的違約金。

3.甲方違反合同約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定時間交付期房物業(yè)的，應向甲方支付逾期交付金額千分之____的違約金，逾期超過____日的，甲方有權解除合同。

2.乙方交付的期房物業(yè)存在質量問題或不符合約定標準的，應負責修復或更換，并承擔因此而產(chǎn)生的費用。

3.乙方在合同有效期內擅自解除合同的，應向甲方支付合同總金額____%的違約金。

4.乙方違反合同約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。

雙方同意，如發(fā)生違約行為，守約方有權選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。違約金不足以彌補損失的，守約方有權要求違約方支付額外賠償。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除：由于不可抗力導致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明。在不可抗力發(fā)生期間，受影響方的履行義務將暫時中止，且不承擔違約責任。雙方應積極采取措施，減輕不可抗力造成的影響。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意或其他通信，應以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式發(fā)送，發(fā)送日期以郵戳或專人遞送日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，否則無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同，經(jīng)催告后仍未改正的；

（2）因不可抗力導致合同無法履行，且雙方未能就變更合同內容達成一致的；

（3）其他法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。

4.合同的終止不影響雙方在終止前已產(chǎn)生的權利和義務，也不影響雙方依據(jù)本合同約定追究對方違約責任的權利。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下文件為本