小區(qū)裝修出租合同范本

小區(qū)裝修出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX小區(qū)物業(yè)管理有限責(zé)任公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)XXXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)XXXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為XX小區(qū)的物業(yè)管理公司，擁有小區(qū)內(nèi)物業(yè)的管理權(quán)和出租權(quán)；乙方為具備專業(yè)裝修設(shè)計(jì)及施工資質(zhì)的企業(yè)，具備為甲方提供小區(qū)裝修及后續(xù)出租服務(wù)的能力。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方小區(qū)內(nèi)物業(yè)的裝修及出租事宜達(dá)成以下合作協(xié)議：

一、背景及前提條件

1.甲方作為小區(qū)的物業(yè)管理公司，為提高小區(qū)內(nèi)物業(yè)的使用效益，決定對(duì)部分物業(yè)進(jìn)行裝修，并對(duì)外出租，以增加小區(qū)的經(jīng)濟(jì)收入。

2.乙方作為專業(yè)的裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司，具備豐富的裝修設(shè)計(jì)和施工經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁﹥?yōu)質(zhì)、高效的裝修服務(wù)。

3.雙方在經(jīng)過充分的溝通和協(xié)商后，同意就甲方小區(qū)內(nèi)物業(yè)的裝修及出租事宜建立合作關(guān)系。

二、合作范圍

1.甲方負(fù)責(zé)提供小區(qū)內(nèi)需裝修及出租的物業(yè)，并確保物業(yè)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

2.乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供的物業(yè)進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)、施工，并在裝修完成后協(xié)助甲方進(jìn)行出租。

三、合作期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、合作模式

1.甲方將小區(qū)內(nèi)需裝修及出租的物業(yè)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付給乙方。

2.乙方按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)、施工，確保裝修質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

3.裝修完成后，乙方協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)的出租，并按照約定的比例分成。

五、雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的裝修設(shè)計(jì)、施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查。

（2）甲方應(yīng)確保提供給乙方的物業(yè)符合合同約定的要求。

（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方裝修款及分成款。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照甲方的要求進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)、施工。

（2）乙方應(yīng)保證裝修質(zhì)量，確保符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)的出租，并按時(shí)支付甲方分成款。

六、價(jià)格與支付條件

1.雙方根據(jù)市場(chǎng)行情、裝修標(biāo)準(zhǔn)等因素，協(xié)商確定裝修費(fèi)用及分成比例。

2.甲方按照合同約定的付款進(jìn)度向乙方支付裝修款。

3.乙方在裝修完成后，按照約定的分成比例向甲方支付分成款。

七、履行期限

1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成裝修設(shè)計(jì)，并開始施工。

2.裝修施工期限為____個(gè)月，自裝修設(shè)計(jì)完成之日起計(jì)算。

3.裝修完成后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助甲方完成物業(yè)出租。

八、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.具體違約責(zé)任雙方可根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定。

九、不可抗力

1.合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行的，雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商解決。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

十、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十二、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同簽訂地為：XX省XX市XX區(qū)。

3.本合同有效期屆滿后，如雙方未簽訂書面續(xù)約協(xié)議，本合同自動(dòng)終止。

甲方（蓋章）：XX小區(qū)物業(yè)管理有限責(zé)任公司

乙方（蓋章）：XX裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方對(duì)XX小區(qū)內(nèi)物業(yè)進(jìn)行裝修，并在裝修完成后由乙方協(xié)助甲方進(jìn)行出租管理，以提升物業(yè)價(jià)值，增加甲方收益。具體內(nèi)容包括：裝修設(shè)計(jì)、施工、材料采購、工程監(jiān)理、出租招商、物業(yè)管理等與合同相關(guān)的各項(xiàng)工作。

第二條定義

1.物業(yè)：指甲方擁有管理權(quán)和出租權(quán)的XX小區(qū)內(nèi)特定房產(chǎn)。

2.裝修工程：指乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行的設(shè)計(jì)、施工、改造等工程。

3.出租管理：指甲方授權(quán)乙方對(duì)裝修完成的物業(yè)進(jìn)行招租、簽約、物業(yè)管理等工作。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的裝修設(shè)計(jì)、施工方案進(jìn)行審查，并提出合理建議。

（2）甲方應(yīng)確保提供給乙方的物業(yè)資料準(zhǔn)確、完整，無產(chǎn)權(quán)糾紛。

（3）甲方負(fù)責(zé)辦理裝修工程的各項(xiàng)審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（4）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的質(zhì)量和進(jìn)度完成裝修工程。

（5）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方裝修費(fèi)用及分成款。

（6）甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理，包括物業(yè)維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)和施工。

（2）乙方應(yīng)保證裝修工程的質(zhì)量，確保符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

（3）乙方負(fù)責(zé)采購裝修材料，確保材料質(zhì)量合格，并提供質(zhì)保服務(wù)。

（4）乙方應(yīng)按時(shí)完成裝修工程，并積極配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收。

（5）乙方有權(quán)在裝修完成后，按照約定的分成比例收取出租管理收益。

（6）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)出租，包括招商、簽約、租金收取等。

（7）乙方負(fù)責(zé)裝修工程期間的安全生產(chǎn)，確保施工過程中的人員安全。

（8）乙方應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定，確保施工過程中不影響小區(qū)的正常秩序。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行，確保合同的順利實(shí)施。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方在合同履行過程中，應(yīng)保持密切溝通，共同解決合同履行中出現(xiàn)的問題。

第四條價(jià)格與支付條件

1.裝修工程的總價(jià)款由雙方根據(jù)市場(chǎng)行情、裝修標(biāo)準(zhǔn)等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。

2.甲方應(yīng)按照裝修工程進(jìn)度向乙方支付裝修款，具體支付方式如下：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付裝修款的30%；

（2）裝修工程進(jìn)度過半時(shí)，支付裝修款的50%；

（3）裝修工程驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的20%。

3.乙方在協(xié)助甲方完成物業(yè)出租后，按照約定的分成比例向甲方支付分成款，支付時(shí)間為每季度末的7個(gè)工作日內(nèi)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.裝修工程應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)開始施工，預(yù)計(jì)施工期限為____個(gè)月。

3.裝修工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助甲方完成物業(yè)出租。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任

（1）甲方未按約定時(shí)間支付裝修款或分成款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額萬分之五的違約金。

（2）甲方未按約定提供物業(yè)資料或辦理裝修審批手續(xù)，導(dǎo)致裝修工程無法正常進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

（3）甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或提前終止的，應(yīng)支付乙方合同總金額一定比例的違約金。

2.乙方的違約責(zé)任

（1）乙方未按約定完成裝修工程或裝修質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等責(zé)任，并支付甲方相應(yīng)違約金。

（2）乙方未按約定協(xié)助甲方完成物業(yè)出租或出租管理不善的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。

（3）乙方在裝修工程期間違反安全生產(chǎn)規(guī)定，導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。

（4）乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或提前終止的，應(yīng)支付甲方合同總金額一定比例的違約金。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。雙方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同的順利實(shí)施。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的違約行為。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定是否延期履行合同，或部分或全部免除違約責(zé)任。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，可部分或全部免除違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡快采取措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

4.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過____個(gè)月，雙方均有權(quán)終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商無果的，可提交行業(yè)協(xié)會(huì)或第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。

2.如協(xié)商、調(diào)解仍無法解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在訴訟期間，除非雙方另有約定，否則合同應(yīng)繼續(xù)履行。

4.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如部分?jǐn)≡V，則由法院判定各自承擔(dān)相應(yīng)訴訟費(fèi)用。

5.雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)保持合同項(xiàng)下其他義務(wù)的履行，避免因爭(zhēng)議解決導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大。

第九條其他條款

1.通知方式

雙方就本合同履行過程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)提前通知對(duì)方。

2.合同變更

本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件

除本合同另有約定外，如一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.保密條款

雙方在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

第十條附則