2024工廠廠房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

?合同編號：__________合同各方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________鑒于甲方擁有位于________________的工廠廠房，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓并支付相應(yīng)的價款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓的工廠廠房及附屬設(shè)施1.2標的資產(chǎn)的具體情況如下：（1）廠房面積：________________平方米；（2）附屬設(shè)施：________________；（3）其他：________________。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為轉(zhuǎn)讓價款，購買甲方所持有的標的資產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的資產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標的資產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條合同的生效、終止和解除4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2除非雙方達成書面一致意見，否則本合同不得終止或解除。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的____%。5.2違約方應(yīng)承擔因違約所導致的一切損失及費用。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保提供的信息真實、準確、完整，如有虛假陳述或故意隱瞞重要事實，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。解決辦法：簽訂前對雙方提供的信息進行核實，必要時可聘請專業(yè)機構(gòu)進行盡職調(diào)查。2.合同價款的支付、交付及過戶等環(huán)節(jié)，應(yīng)注意履行時間、方式和程序的約定，確保合同順利履行。解決辦法：明確各環(huán)節(jié)的具體履行時間、方式和程序，并在合同中予以詳細規(guī)定。3.合同一方如發(fā)生變更、解散、破產(chǎn)等情況，應(yīng)及時通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。解決辦法：在合同中約定一方發(fā)生變更、解散、破產(chǎn)等情況時的處理方式。4.合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中約定爭議解決的方式和地點。5.合同雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用合同進行非法活動。解決辦法：在合同中明確雙方遵守法律法規(guī)的義務(wù)。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓方（甲方）：指擁有標的資產(chǎn)并同意將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.受讓方（乙方）：指同意購買標的資產(chǎn)并支付價款的一方。3.標的資產(chǎn)：指本合同中轉(zhuǎn)讓的工廠廠房以及附屬設(shè)施。4.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方為購買標的資產(chǎn)而支付給甲方的金額。5.交付：指甲方將標的資產(chǎn)的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。6.過戶：指將標的資產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。7.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的賠償金。8.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。9.盡職調(diào)查：指在合同簽訂前，對合同雙方及標的資產(chǎn)進行全面的調(diào)查、核實和評估。10.法律法規(guī)：指中華人民共和國的法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章以及地方性法規(guī)。應(yīng)用場合：1.工廠廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)之間的資產(chǎn)重組。3.個人或企業(yè)因業(yè)務(wù)調(diào)整、轉(zhuǎn)型升級等原因，需要將廠房轉(zhuǎn)讓給其他個人或企業(yè)。補充條款：1.廠房現(xiàn)狀說明：包括廠房的現(xiàn)狀、使用情況、是否存在租賃合同等信息。2.過戶稅費承擔：明確過戶過程中產(chǎn)生的稅費由哪一方承擔。3.交付后的責任劃分：廠房交付后，因廠房使用、維護、保養(yǎng)等問題產(chǎn)生的責任由哪一方承擔。4.保密條款：雙方對合同內(nèi)容和交易過程中的商業(yè)秘密承擔保密義務(wù)。5.強制性法律規(guī)定：合同的簽訂和履行應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)。6.合同的修改和補充：合同的修改和補充應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。附件列表：1.廠房所有權(quán)證明文件。2.廠房土地使用權(quán)證明文件。3.廠房現(xiàn)狀照片或視