2024商品房買賣合同,法律

?合同編號：__________合同雙方：甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于：____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________。1.2房屋規(guī)劃用途：____________________。1.3房屋建筑結(jié)構(gòu)、層數(shù)、面積等詳見附件一。第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（1）乙方應(yīng)在簽署本合支付人民幣____元作為定金，定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后轉(zhuǎn)為購房款。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前支付剩余房款，具體支付方式為：____。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付條件及交付時間向乙方交付該房屋。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第四條甲方聲明及保證4.1甲方保證其是該房屋的合法所有權(quán)人，并有權(quán)對外出售該房屋。4.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬爭議、租賃、抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.3甲方應(yīng)如實向乙方說明該房屋的實際情況，包括房屋的質(zhì)量、使用狀況、周邊環(huán)境等。第五條乙方聲明及保證5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房價款。5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，按照甲方的要求提供辦理過戶手續(xù)所需的全部資料。5.3乙方應(yīng)合理使用該房屋，并妥善保管甲方提供的相關(guān)資料。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按照本合同約定的時間、條件交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×房價款總額×0.01%。6.3甲方未按照本合同約定的時間辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過戶違約金，違約金計算方式為：逾期過戶天數(shù)×房價款總額×0.01%。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件一：房屋基本情況說明（此處附上房屋基本情況說明，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、使用狀況等詳細(xì)信息）注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息真實有效，如有虛假信息，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。解決辦法：雙方應(yīng)如實提供個人信息，并在簽訂合同前進(jìn)行核實。2.確保房價款支付及時到賬，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定的方式和時間支付房價款，確?？铐棸磿r到賬。3.確保過戶手續(xù)辦理順利進(jìn)行，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理不成功，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，提供所需資料，確保手續(xù)順利辦理。4.確保房屋交付符合約定條件，如甲方未按照本合同約定的條件交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定的條件交付房屋，確保交付時間及質(zhì)量符合約定。5.合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照法定程序取得土地使用權(quán)后，依法開發(fā)建設(shè)的，用于銷售的住宅房屋。2.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋購買價格。3.定金：指乙方在本合同簽訂時支付給甲方的，作為購房款的一部分，定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后轉(zhuǎn)為購房款。4.逾期交付違約金：指甲方未按照本合同約定的時間、條件交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付的違約金。5.逾期過戶違約金：指甲方未按照本合同約定的時間辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付的違約金。6.爭議解決：指本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。應(yīng)用場合：1.甲方（出賣人）與乙方（買受人）之間的商品房買賣交易。2.雙方就商品房的購買價格、交付條件、過戶手續(xù)等事項達(dá)成一致時。3.作為雙方履行合同義務(wù)、解決爭議的依據(jù)。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時間及條件：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，按照本合同約定的條件向乙方交付該房屋。2.房屋質(zhì)量保證：甲方承諾該房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.房屋維修責(zé)任：本合同簽訂后，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋的正常維修責(zé)任，確保房屋設(shè)施正常使用。4.物業(yè)服務(wù)：甲方應(yīng)告知乙方物業(yè)服務(wù)單位及服務(wù)內(nèi)容，并確保乙方在入住后