2024簡(jiǎn)易門面房屋租賃合同范文

?合同編號(hào)：__________合同各方信息：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將該房屋出租給乙方使用，乙方租賃該房屋的目的為：____________________。1.2乙方租賃的房屋包括：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式為每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。6.2甲方違反本合同的，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條違約金7.1本合同一方違約的，應(yīng)支付給對(duì)方違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。7.2違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在簽訂本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2本合同簽訂后，雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同履行地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話。如有變更，應(yīng)及時(shí)修改合同相關(guān)內(nèi)容。解決辦法：合同各方在簽訂合同前，應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方提供的信息，并在簽訂后定期檢查是否存在變更，如有變更，應(yīng)及時(shí)更新合同內(nèi)容。2.明確租賃期限、租金及支付方式、押金等關(guān)鍵條款。確保雙方對(duì)租賃期限、租金等核心內(nèi)容的理解和期望一致。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)租賃期限、租金及支付方式、押金等關(guān)鍵條款進(jìn)行充分溝通，并在合同中明確約定。3.注意維修責(zé)任和合同變更、解除的條件。了解在哪些情況下可以要求維修，以及如何在必要時(shí)變更或解除合同。解決辦法：合同各方應(yīng)在簽訂合同前詳細(xì)了解維修責(zé)任和合同變更、解除的條件，并在合同中明確約定。如有疑問(wèn)，可咨詢法律專業(yè)人士。4.注意違約金及爭(zhēng)議解決方式。了解在違約情況下應(yīng)支付的違約金數(shù)額，以及爭(zhēng)議解決的途徑。解決辦法：合同各方應(yīng)在簽訂合同前詳細(xì)了解違約金數(shù)額和爭(zhēng)議解決方式，并在合同中明確約定。如有疑問(wèn)，可咨詢法律專業(yè)人士。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指將房屋出租給他人的一方，本合同中為甲方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方，本合同中為乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，本合同中約定為_(kāi)___年。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用，本合同中約定為每月人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的費(fèi)用，本合同中約定為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金，本合同中約定為一方違約的，應(yīng)支付給對(duì)方違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。8.履行地：指合同各方在履行合同過(guò)程中所涉及的地點(diǎn)，本合同中約定為合同簽訂地人民法院和合同履行地人民法院。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于個(gè)人或企業(yè)出租其位于城市或鄉(xiāng)村的門面房屋。2.適用于短期或長(zhǎng)期租賃，包括但不限于商業(yè)用途、辦公用途或其他合法用途。3.適用于租賃雙方希望通過(guò)合同明確各自權(quán)利和義務(wù)的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋使用范圍：乙方應(yīng)按照約定的目的使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。2.房屋交付和歸還：詳細(xì)說(shuō)明房屋交付的時(shí)間、狀態(tài)以及歸還時(shí)的要求。3.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方是否需要為租賃的房屋購(gòu)買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)責(zé)任的劃分。4.房屋維修限制：甲方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行維修的限制條件或程序。5.提前終止合同：在合同期限內(nèi)，雙方提前終止合同的條件和后果。6.繼承和轉(zhuǎn)讓：合同的有效性在出租方或承租方發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓時(shí)的處理。7.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)的處理辦法。附件列表：1.房屋照片或視頻資料：證明房屋現(xiàn)狀的視覺(jué)資料。2.房屋所有權(quán)證明：證明甲方對(duì)房屋擁