2024物業(yè)管理合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（物業(yè)所有權(quán)人或其合法代表）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（物業(yè)管理方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為物業(yè)所有權(quán)人或其合法代表，乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理方，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其物業(yè)委托給乙方進(jìn)行管理的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等工作。第二條物業(yè)管理期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，即自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。第三條物業(yè)管理費(fèi)用3.1乙方按照甲方提供的物業(yè)情況，結(jié)合市場(chǎng)行情，向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及方式如下：（1）物業(yè)管理基礎(chǔ)費(fèi)用：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月；（2）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況雙方協(xié)商確定。3.2甲方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日，將應(yīng)繳納的物業(yè)管理費(fèi)支付給乙方。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的合法性，確保物業(yè)不存在任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。5.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督。5.3乙方應(yīng)確保物業(yè)的安全，采取必要的措施預(yù)防安全事故的發(fā)生。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)予以賠償。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對(duì)方的背景、資質(zhì)和信譽(yù)，確保雙方均具備履行合同的能力。解決方案：進(jìn)行盡職調(diào)查，查詢對(duì)方的工商注冊(cè)信息、歷史業(yè)績(jī)、信譽(yù)評(píng)價(jià)等。2.明確物業(yè)的具體范圍和管理內(nèi)容，避免因理解不一致導(dǎo)致的爭(zhēng)議。解決方案：在合同中詳細(xì)描述物業(yè)的地址、面積、設(shè)施等，并明確列出乙方應(yīng)提供的管理服務(wù)項(xiàng)目。3.物業(yè)管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)明確，避免因費(fèi)用問題產(chǎn)生的糾紛。解決方案：在合同中明確規(guī)定物業(yè)管理費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付周期和支付方式。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。解決方案：雙方均應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)合同履行情況的監(jiān)督和協(xié)調(diào)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)溝通解決。5.合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則依法向人民法院提起訴訟。解決方案：在合同中約定明確的爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)所有權(quán)人或其合法代表將物業(yè)委托給專業(yè)物業(yè)管理方，由物業(yè)管理方對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等工作。2.物業(yè)所有權(quán)人：指擁有物業(yè)所有權(quán)的人，有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行支配和使用。3.物業(yè)管理方：指具有相應(yīng)資質(zhì)，接受物業(yè)所有權(quán)人或其合法代表的委托，對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理的服務(wù)機(jī)構(gòu)。4.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)管理方為提供物業(yè)管理服務(wù)，向物業(yè)所有權(quán)人或其合法代表收取的費(fèi)用。5.違約責(zé)任：指合同各方在履行合同過程中，違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同條款或履行問題產(chǎn)生分歧時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.住宅小區(qū)物業(yè)管理合同2.商業(yè)物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理合同3.辦公樓物業(yè)管理合同4.工業(yè)區(qū)物業(yè)管理合同5.酒店物業(yè)管理合同6.以及其他需要專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)的場(chǎng)所。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)管理的特殊要求：如環(huán)保、節(jié)能、綠色管理等方面的具體要求。2.保險(xiǎn)條款：雙方應(yīng)購買相應(yīng)的物業(yè)保險(xiǎn)，以保障物業(yè)的安全和雙方的權(quán)益。3.緊急情況處理：如遇突發(fā)事件，如火災(zāi)、地震等，雙方應(yīng)如何協(xié)作進(jìn)行應(yīng)急處理。4.合同變更和解除：在合同履行過程中，如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)遵循的程序和規(guī)定。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方應(yīng)尊重并保護(hù)對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的商標(biāo)、專利等權(quán)益。6.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)業(yè)務(wù)信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明文件2.物業(yè)管理