成都市小吃街租賃合同

成都市小吃街租賃合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方擁有成都市小吃街的物業(yè)所有權，并愿意將其出租給乙方經(jīng)營小吃業(yè)務；乙方愿意租賃甲方的小吃街物業(yè)，并按照約定的條款進行經(jīng)營。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租的小吃街物業(yè)位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2乙方租賃的物業(yè)僅限于經(jīng)營小吃業(yè)務，不得擅自改變物業(yè)用途。1.3租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第三條費用承擔3.1甲方負責支付物業(yè)管理費、水電費、維修費等與物業(yè)相關的公共費用。3.2乙方負責支付其經(jīng)營活動產生的各項費用，包括但不限于員工工資、原材料采購、稅費等。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前__個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議。4.2除不可抗力因素外，一方違約導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：_________________________一、附件列表：1.租賃物業(yè)所有權證明2.乙方經(jīng)營許可證3.租賃合同補充協(xié)議4.甲方指定賬戶信息5.物業(yè)管理費、水電費、維修費等費用明細二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)，或租賃物業(yè)不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，或擅自改變物業(yè)用途的，視為乙方違約。3.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權并有權出租的一方。2.承租方：指租賃甲方物業(yè)并有權使用的一方。3.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。4.違約金：指違約方應支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)不符合約定：甲方應及時整改，確保物業(yè)符合約定。2.租金支付困難：乙方應提前溝通，協(xié)商調整支付計劃。3.合同變更或解除：雙方可簽訂補充協(xié)議，明確變更或解除事項。4.爭議解決：雙方可先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方擁