安徽創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園辦公區(qū)租賃合同

安徽創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園辦公區(qū)租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：__________單位地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：單位名稱：__________單位地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租的辦公區(qū)物業(yè)位于______，建筑面積為______平方米。1.2乙方租賃甲方辦公區(qū)物業(yè)的期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣______元/平方米/月，租金共計人民幣______元/月。2.2乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的______%作為滯納金。第三條租賃用途及裝修3.1乙方租賃甲方辦公區(qū)物業(yè)僅用于______用途。3.2乙方在租賃期間對辦公區(qū)物業(yè)進行裝修、改造的，應提前征得甲方書面同意，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用。第四條甲方權利和義務4.1甲方保證對辦公區(qū)物業(yè)的合法所有權，確保乙方在租賃期間對辦公區(qū)物業(yè)的使用權。4.2甲方負責辦公區(qū)物業(yè)的維修、養(yǎng)護和管理，確保物業(yè)的安全和使用功能的正常。4.3甲方應按約定時間、方式向乙方交付辦公區(qū)物業(yè)。第五條乙方權利和義務5.1乙方按照約定支付租金，并按約定使用辦公區(qū)物業(yè)。5.2乙方應遵守辦公區(qū)物業(yè)的規(guī)章制度，維護辦公區(qū)的秩序和安全。5.3乙方在租賃期間對辦公區(qū)物業(yè)進行裝修、改造的，應遵守相關法律法規(guī)，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同的，應提前______日書面通知對方。6.2甲方提前解除合同的，應支付乙方______個月的租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應支付甲方______個月的租金作為違約金。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2甲方未按約定時間、方式交付辦公區(qū)物業(yè)的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應付租金的______%。7.3乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應付租金的______%。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年______月______日一、附件列表：1.甲方單位營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方單位營業(yè)執(zhí)照復印件3.辦公區(qū)物業(yè)所有權證明文件4.辦公區(qū)物業(yè)使用權證明文件5.裝修、改造方案及相關審批文件6.租金支付憑證7.物業(yè)交付確認書8.物業(yè)維修、養(yǎng)護和管理協(xié)議9.辦公區(qū)物業(yè)管理規(guī)章制度10.甲方銀行賬戶信息二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、方式交付辦公區(qū)物業(yè)：指合同約定的交付日期屆滿，甲方未將辦公區(qū)物業(yè)交付給乙方使用。2.乙方未按約定時間支付租金：指合同約定的租金支付日期屆滿，乙方未支付應付租金。3.甲方提前解除合同：指甲方在合同履行期限內(nèi)，無正當理由要求解除合同。4.乙方提前解除合同：指乙方在合同履行期限內(nèi)，無正當理由要求解除合同。5.甲方未保證辦公區(qū)物業(yè)的合法所有權：指甲方在合同履行過程中，無法證明對辦公區(qū)物業(yè)的合法所有權。6.甲方未保證辦公區(qū)物業(yè)的安全和使用功能的正常：指甲方在合同履行過程中，未對辦公區(qū)物業(yè)進行必要的維修、養(yǎng)護和管理，導致物業(yè)存在安全隱患或使用功能異常。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用物業(yè)的時間范圍。5.違約金：指一方違反合同約定，應支付給對方的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應支付給對方的違約金。7.裝修、改造：指對物業(yè)進行裝潢、翻新、增加設施等行為。8.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維修、養(yǎng)護、管理等活動，確保物業(yè)的安全和使用功能的正常。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間、方式交付辦公區(qū)物業(yè)：乙方有權要求甲方支付違約金，并按照合同約定時間、方式交付物業(yè)。2.乙方未按約定時間支付租金：甲方有權要求乙方支付違約金，并按照合同約定時間支付租金。3.甲方提前解除合同：甲方應支付乙方違約金，并根據(jù)合同約定辦理物業(yè)交付手續(xù)。4.乙方提前解除合同：乙方應支付甲方違約金，并根據(jù)合同約定辦理物業(yè)交付手續(xù)。5.物業(yè)維修、養(yǎng)護和管理不符合約定：乙方有權要求甲方按照合同約定進行維修、養(yǎng)護和管理。6.物業(yè)存在安全隱患或使用功能異常：甲方應立即進行修復，確保物業(yè)的安全和使用功能的正常。五、所有應用場景：1.安徽創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園辦公區(qū)租賃合同適用于甲方（出租方）將其辦公區(qū)物業(yè)出租給乙方（承租方）使用。2.適用