房地產(chǎn)開發(fā)招投標(biāo)合同風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避

房地產(chǎn)開發(fā)招投標(biāo)合同風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避合同編號(hào)：__________鑒于委托方擬進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，為保證項(xiàng)目順利實(shí)施，降低合同風(fēng)險(xiǎn)，現(xiàn)雙方就項(xiàng)目招投標(biāo)過程中有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、招投標(biāo)階段的風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避1.1委托方應(yīng)向受托方提供完整的項(xiàng)目資料，包括土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計(jì)文件等，以便受托方充分了解項(xiàng)目情況，確保招投標(biāo)工作的順利進(jìn)行。1.2受托方在招投標(biāo)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行操作，確保招投標(biāo)活動(dòng)的公開、公平、公正。1.3委托方應(yīng)對(duì)受托方在招投標(biāo)過程中提供的資料和信息保密，不得泄露給第三方。1.4受托方在招投標(biāo)過程中，如遇到疑問或問題，應(yīng)及時(shí)與委托方溝通，共同研究解決辦法。二、中標(biāo)后的風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避2.1受托方在中標(biāo)后，應(yīng)按照招標(biāo)文件和中標(biāo)通知書的要求，與委托方簽訂正式合同。2.2委托方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向受托方支付合同價(jià)款。受托方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成工程。2.3雙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行合同條款，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。2.4雙方在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。三、合同變更和解除的風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避3.1合同履行過程中，如因國家政策、法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除合同。3.2委托方如要求提前解除合同，應(yīng)支付受托方因此產(chǎn)生的損失。3.3受托方如未按合同約定履行義務(wù)，委托方有權(quán)解除合同，并要求受托方承擔(dān)違約責(zé)任。四、違約責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2委托方未按合同約定支付價(jià)款，受托方有權(quán)拒絕履行合同；受托方未按合同約定完成工程，委托方有權(quán)解除合同。4.3雙方在履行合同過程中，如發(fā)生侵權(quán)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決的風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避5.1雙方在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。5.2雙方同意，仲裁裁決或法院判決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。六、其他約定6.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得非法轉(zhuǎn)讓、出租、出借合同權(quán)利義務(wù)。6.2雙方應(yīng)保守合同秘密，不得向第三方泄露合同內(nèi)容。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的義務(wù)履行完畢之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.規(guī)劃許可證3.建筑設(shè)計(jì)文件4.招投標(biāo)文件5.中標(biāo)通知書6.合同草案及其修正案7.付款憑證8.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.法律法規(guī)變化通知10.仲裁協(xié)議11.法院判決書二、違約行為及認(rèn)定：1.委托方未按合同約定支付價(jià)款，認(rèn)定違約。2.受托方未按合同約定完成工程，認(rèn)定違約。3.雙方未按合同約定履行義務(wù)，認(rèn)定違約。4.雙方泄露合同內(nèi)容或秘密，認(rèn)定違約。5.雙方非法轉(zhuǎn)讓、出租、出借合同權(quán)利義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.招投標(biāo)：指采購人在公開、公平、公正的原則下，通過競(jìng)爭(zhēng)性報(bào)價(jià)，選擇中標(biāo)人的過程。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.仲裁：指合同雙方約定將合同爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.法院判決：指人民法院對(duì)民事案件作出裁判的法律文書。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：招投標(biāo)過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。2.問題：合同履行過程中出現(xiàn)法律法規(guī)變化。解決辦法：雙方協(xié)商變更或解除合同，必要時(shí)咨詢專業(yè)法律人士。3.問題：甲方未按約定支付價(jià)款。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕履行合同，或要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：乙方未按約定完成工程。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的招投標(biāo)階段。2.中標(biāo)后的合同簽訂與履行