咖啡館底商租賃合同

咖啡館底商租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃底商基本信息1.1底商位置：位于__________，具體地址為__________。1.2底商面積：總建筑面積為____平方米。1.3底商現(xiàn)狀：底商現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備齊全，包括但不限于__________。1.4租賃用途：乙方租賃底商后，僅限于經(jīng)營咖啡館及相關(guān)配套業(yè)務(wù)，不得擅自改變經(jīng)營范圍。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：底商每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。3.2租金支付方式：乙方每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金調(diào)整：租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，租金根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整，雙方協(xié)商確定。四、押金及退還4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將底商交還給甲方，甲方在確認(rèn)底商無損壞、無欠款等情況后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、合同的提前解除5.1除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面提前解除本合同。5.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。5.3甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。6.3甲方未按照約定提供底商的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件：1.底商平面圖2.設(shè)施設(shè)備清單3.租賃押金退還確認(rèn)書4.甲方銀行賬戶信息一、附件列表：1.底商平面圖2.設(shè)施設(shè)備清單3.租賃押金退還確認(rèn)書4.甲方銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未按照約定使用底商3.甲方未按照約定提供底商4.提前解除合同三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，保障合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.租賃押金：為確保乙方履行合同約定，甲方收取的一定金額的押金。4.違約金：一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付，并按照合同約定收取滯納金。2.乙方未按照約定使用底商：甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方未按照約定提供底商：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求延長租賃期限。4.提前解除合同：按照合同約定支付違約金，