農(nóng)村集體土地使用權(quán)收回合同

農(nóng)村集體土地使用權(quán)收回合同合同編號：__________甲方（收回方）：__________乙方（使用者）：__________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方收回農(nóng)村集體土地使用權(quán)事項，達成如下協(xié)議：一、收回土地使用權(quán)1.1甲方根據(jù)國家土地管理政策和乙方的實際使用情況，決定收回乙方使用的農(nóng)村集體土地使用權(quán)。1.2甲方收回的土地使用權(quán)范圍、面積、界址等，詳見附件《土地使用權(quán)收回范圍示意圖》。1.3甲方收回土地使用權(quán)的目的是為了實施土地整理和優(yōu)化資源配置，促進農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展。二、收回土地使用權(quán)的補償2.1甲方按照《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，對乙方使用的土地進行評估，并根據(jù)評估結(jié)果確定補償金額。2.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付土地使用權(quán)收回補償款總額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.3甲方支付補償款后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。三、合同的履行和違約責(zé)任3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付土地使用權(quán)收回補償款。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。3.3如乙方未按照約定辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，甲方有權(quán)依法采取措施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.4如甲方未按照約定支付土地使用權(quán)收回補償款，乙方有權(quán)依法要求甲方支付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。四、爭議解決4.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.《土地使用權(quán)收回范圍示意圖》2.土地評估報告3.土地使用權(quán)變更手續(xù)相關(guān)文件4.補償款支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定的時間和方式支付土地使用權(quán)收回補償款。2.乙方未按照約定辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。3.甲方未按照約定提供土地使用權(quán)變更所需的相關(guān)文件或資料。4.乙方未按照約定接受補償款或拒絕辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村集體土地使用權(quán)：指農(nóng)村集體土地的使用權(quán)，包括集體建設(shè)用地使用權(quán)、集體農(nóng)用地使用權(quán)等。2.土地使用權(quán)收回：指土地所有權(quán)人或者使用權(quán)人因國家或者社會公共利益需要，依法將已經(jīng)使用的土地使用權(quán)提前終止并收回的行為。3.土地使用權(quán)變更手續(xù)：指土地使用權(quán)人按照法定程序，將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移、變更或者注銷的行為。4.補償款：指甲方根據(jù)國家土地管理政策和乙方的實際使用情況，向乙方支付的用于彌補乙方因土地使用權(quán)收回所遭受的損失的款項。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方拒絕辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)：甲方應(yīng)依法采取措施，如向人民法院提起訴訟，要求乙方履行合同約定的義務(wù)。2.甲方未按時支付補償款：乙方有權(quán)依法要求甲方支付，并可向人民法院提起訴訟，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.土地使用權(quán)變更手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭議：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素：雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和實際情況，協(xié)商解決合同履行中出現(xiàn)的問題。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村集體土地使用權(quán)因國家或社會公共利益需要提前終止。2.農(nóng)村集體土地使用權(quán)人同意將土地使用權(quán)收回，并接受相應(yīng)的補償。3.甲方為農(nóng)村集體土地所有權(quán)人或合法授權(quán)的管