上海市圖書館租房合同

上海市圖書館租房合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：上海市圖書館地址：上海市__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：上海市__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________一、租賃房產(chǎn)及租賃期限1.1甲方同意將位于上海市__________的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方接受甲方的房產(chǎn)租賃。1.2租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。二、租金及支付方式2.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。2.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。三、押金3.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）作為押金。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。四、使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并遵守我國(guó)的法律法規(guī)及甲方的規(guī)章制度。4.2在租賃期內(nèi)，房產(chǎn)及附屬設(shè)施如出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)及附屬設(shè)施損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、提前解除合同5.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如一方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并支付給對(duì)方人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）作為違約金。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)遵守我國(guó)的法律法規(guī)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方稅務(wù)登記證復(fù)印件4.乙方法定代表人身份證復(fù)印件5.租金支付證明6.押金收據(jù)7.房產(chǎn)維修記錄8.合同解除證明9.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)，或提供的房產(chǎn)不符合約定條件的，視為違約。2.乙方未按約定支付租金，或未按約定使用房產(chǎn)的，視為違約。3.提前解除合同未按約定通知對(duì)方，或未支付違約金的，視為違約。4.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用房產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)證未辦理或不符合租賃條件。解決辦法：要求甲方盡快辦理房產(chǎn)證，或選擇符合租賃條件的房產(chǎn)。2.問(wèn)題：租金支付出現(xiàn)延誤。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，按合同約定收取滯納金。3.問(wèn)題：房產(chǎn)損壞或維修。解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商確定維修費(fèi)用及維修時(shí)間。4.問(wèn)題：提前解除合同。解決辦法：提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并按合同約定支付違約金。5.問(wèn)題：雙方發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：