網(wǎng)絡(luò)公司門(mén)頭租賃合同

網(wǎng)絡(luò)公司門(mén)頭租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方擁有位于___________（地址）的門(mén)頭租賃權(quán)，乙方愿意租賃甲方門(mén)頭用于經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃門(mén)頭位置、面積及用途1.乙方租賃甲方的門(mén)頭位于__________________，面積為_(kāi)___________平方米。2.乙方租賃門(mén)頭主要用于經(jīng)營(yíng)__________________（經(jīng)營(yíng)范圍）。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金每月人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），每季度支付一次，每次支付三個(gè)月租金。2.乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前________天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的________%作為滯納金。四、租賃費(fèi)用及承擔(dān)方式1.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)門(mén)頭的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施維護(hù)和公共部位的維修養(yǎng)護(hù)。2.乙方負(fù)責(zé)門(mén)頭的日常使用和維護(hù)，確保門(mén)頭的安全、整潔和美觀。3.租賃期間，如有新增費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等），乙方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生金額支付。五、合同的變更和解除1.任何一方不得隨意變更或解除本合同。如確需變更或解除，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.門(mén)頭位置示意圖4.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議5.租賃費(fèi)用明細(xì)表6.設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄7.物業(yè)費(fèi)用繳納證明8.水電費(fèi)用繳納證明9.違約金支付憑證10.法院訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，提前解除合同的行為。2.甲方未按照合同約定提供門(mén)頭，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的行為。3.乙方未按照合同約定支付租金的行為。4.乙方未按照合同約定使用和維護(hù)門(mén)頭的行為。5.雙方未能就合同變更或解除達(dá)成一致的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有門(mén)頭租賃權(quán)的一方。2.承租方：指租賃門(mén)頭用于經(jīng)營(yíng)的一方。3.租金：指乙方支付給甲方的門(mén)頭租賃費(fèi)用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的違約金。5.違約金：指一方違反合同約定所需支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照合同約定提供門(mén)頭。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供門(mén)頭。如甲方未能在合理期限內(nèi)提供，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按照合同約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)收取滯納金。如乙方持續(xù)逾期支付，甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：乙方未按照合同約定使用和維護(hù)門(mén)頭。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用和維護(hù)門(mén)頭。如乙方未能改正，甲方有權(quán)解除合同。4.問(wèn)題：雙方未能就合同變更或解除達(dá)成一致。解決辦法：雙方可協(xié)商尋求第三方調(diào)解或仲裁，如仍無(wú)法解決，任何一方有