古鎮(zhèn)古村房產(chǎn)交易五

古鎮(zhèn)古村房產(chǎn)交易五合同編號：__________合同雙方：甲方：（姓名/公司名稱/組織機(jī)構(gòu)全稱）地址：_______________________聯(lián)系電話：___________________乙方：（姓名/公司名稱/組織機(jī)構(gòu)全稱）地址：_______________________聯(lián)系電話：___________________一、房產(chǎn)描述1.1甲方擁有的古鎮(zhèn)古村房產(chǎn)位于_______________________，房產(chǎn)證號/土地證號為_______________________。1.2該房產(chǎn)建筑占地面積為_______________________平方米，建筑總面積為_______________________平方米。二、交易價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______________________元整（小寫）：_______________________元購買甲方擁有的古鎮(zhèn)古村房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______________________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)保證過戶過程中的相關(guān)手續(xù)和費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)交付時間為過戶完成后十個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施和物品完好無損地交付給乙方。四、權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款，并承擔(dān)過戶過程中的相關(guān)費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的10%。5.2若甲方不能按照本合同約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購房款。六、爭議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______________________年。甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：_______________________一、附件列表：1.甲方擁有古鎮(zhèn)古村房產(chǎn)的房產(chǎn)證/土地證復(fù)印件。2.乙方有效身份證明文件復(fù)印件。3.交易價格的支付憑證復(fù)印件。4.過戶完成后，房產(chǎn)登記證書復(fù)印件。5.房產(chǎn)及附屬設(shè)施和物品的詳細(xì)清單。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證其對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，存在權(quán)利瑕疵。2.甲方未能在約定時間內(nèi)將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.甲方未能在約定時間內(nèi)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施和物品完好無損地交付給乙方。4.乙方未能按照約定支付購房款。5.雙方未能遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有古鎮(zhèn)古村房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指購買甲方擁有的古鎮(zhèn)古村房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.房產(chǎn)證號/土地證號：指甲方擁有的古鎮(zhèn)古村房產(chǎn)的法定編號。4.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房產(chǎn)購買價格。5.過戶：指將甲方擁有的古鎮(zhèn)古村房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購房款。2.甲方房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購房款。3.乙方未能按照約定時間支付購房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。4.過戶過程中遇到手續(xù)不全/費(fèi)用不足等問題：解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決相關(guān)問題，確保過戶順利完成。五、所有應(yīng)用場景：