農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)租賃承包協(xié)議

農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)租賃承包協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的所有權(quán)和使用權(quán)，愿意將該市場(chǎng)租賃給乙方經(jīng)營(yíng)；乙方愿意租賃甲方擁有的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，并按照約定的條款進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃范圍和期限1.1甲方同意將位于__________的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)租賃給乙方使用。1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的年租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開始前一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)年的租金。2.3乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________開戶行：__________三、經(jīng)營(yíng)范圍和條件3.1乙方經(jīng)營(yíng)范圍為__________（具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目應(yīng)符合農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理的有關(guān)規(guī)定）。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，保證市場(chǎng)內(nèi)的衛(wèi)生、安全等事項(xiàng)。四、權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的所有權(quán)和使用權(quán)，確保乙方合法經(jīng)營(yíng)；（2）提供農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的物業(yè)管理和維護(hù)，保證市場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施正常使用；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照和審批手續(xù)；（4）不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定的條款支付租金；（2）合法經(jīng)營(yíng)，遵守市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范，保證市場(chǎng)內(nèi)的衛(wèi)生、安全等事項(xiàng)；（3）承擔(dān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的稅收和其他相關(guān)費(fèi)用；（4）不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓市場(chǎng)租賃權(quán)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。六、爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向__________人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)所有權(quán)和使用權(quán)的證明文件2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍的相關(guān)證照和審批手續(xù)3.租賃合同的簽字副本4.租金支付憑證5.農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)物業(yè)管理和服務(wù)協(xié)議6.農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反協(xié)議，未保證農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的所有權(quán)和使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。2.甲方未提供物業(yè)管理和維護(hù)，導(dǎo)致市場(chǎng)內(nèi)設(shè)施損壞或無(wú)法正常使用。3.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.乙方未按照約定的條款支付租金。5.乙方未合法經(jīng)營(yíng)，違反市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范，導(dǎo)致市場(chǎng)內(nèi)衛(wèi)生、安全問(wèn)題。6.乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓市場(chǎng)租賃權(quán)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃甲方擁有的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)并進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.經(jīng)營(yíng)范圍：指乙方在農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。6.違約金：指違約方需向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在辦理相關(guān)證照和審批手續(xù)時(shí)遇到困難。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的幫助和支持。2.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生稅收和其他相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的稅收和其他相關(guān)費(fèi)用。3.問(wèn)題：甲方未提供物業(yè)管理和維護(hù)，導(dǎo)致市場(chǎng)內(nèi)設(shè)施損壞或無(wú)法正常使用。解決辦法：甲方應(yīng)提供物業(yè)管理和維護(hù)，確保市場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施正常使用。4.問(wèn)題：甲方干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。解決辦法：雙方應(yīng)遵守協(xié)議約定，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.問(wèn)題：乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓市場(chǎng)租賃權(quán)。解決辦法：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓市場(chǎng)租賃權(quán)，違反者應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所