桂林市拆遷與城市地下空間利用

桂林市拆遷與城市地下空間利用合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：乙方（被拆遷人）：鑒于甲方根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和政策的規(guī)定，需要對(duì)桂林市某地塊進(jìn)行拆遷和城市地下空間利用，乙方作為該地塊的權(quán)屬人，擁有合法的房產(chǎn)和土地使用權(quán)。為了保證拆遷工作的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷范圍和面積1.1本合同所指的拆遷范圍為桂林市某地塊，具體界限以甲方提供的拆遷范圍圖為準(zhǔn)。1.2乙方擁有的房產(chǎn)和土地使用權(quán)的具體面積、位置、用途等詳見(jiàn)附件一。二、拆遷補(bǔ)償安置2.1甲方同意按照國(guó)家和桂林市的相關(guān)規(guī)定，對(duì)乙方的房產(chǎn)和土地使用權(quán)進(jìn)行補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房產(chǎn)補(bǔ)償：按照房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格計(jì)算，詳見(jiàn)附件二。（2）土地使用權(quán)補(bǔ)償：按照土地使用權(quán)評(píng)估價(jià)格計(jì)算，詳見(jiàn)附件三。2.2甲方同意一次性支付乙方拆遷補(bǔ)償款，具體金額詳見(jiàn)附件四。2.3甲方負(fù)責(zé)為乙方提供拆遷安置房，安置房的具體情況詳見(jiàn)附件五。2.4乙方應(yīng)在收到拆遷補(bǔ)償款后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)和土地使用權(quán)交付給甲方。三、拆遷期限3.1本合同的拆遷期限為自雙方簽訂之日起至拆遷完畢之日止。3.2甲方應(yīng)按照約定的拆遷期限完成拆遷工作，如因特殊情況需延長(zhǎng)拆遷期限的，應(yīng)提前書(shū)面通知乙方。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的拆遷補(bǔ)償款的____%。4.2甲方未按照約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款或提供安置房的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金為本合同約定的拆遷補(bǔ)償款的____%。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷完畢之日止。甲方（拆遷人）：乙方（被拆遷人）：簽訂日期：__________一、附件列表：附件一：拆遷范圍圖附件二：房產(chǎn)補(bǔ)償評(píng)估報(bào)告附件三：土地使用權(quán)補(bǔ)償評(píng)估報(bào)告附件四：拆遷補(bǔ)償款支付明細(xì)表附件五：拆遷安置房情況說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付拆遷補(bǔ)償款或提供安置房，屬于違約行為。2.甲方未按照約定完成拆遷工作，屬于違約行為。3.乙方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)和土地使用權(quán)，屬于違約行為。4.任何一方違反本合同其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.拆遷：指根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和政策，對(duì)原有建筑和土地進(jìn)行拆除，重新規(guī)劃和利用的行為。2.拆遷人：指依法進(jìn)行拆遷活動(dòng)的單位或個(gè)人。3.被拆遷人：指其房產(chǎn)和土地使用權(quán)被納入拆遷范圍的單位或個(gè)人。4.拆遷補(bǔ)償：指拆遷人對(duì)被拆遷人因拆遷所造成的損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.安置房：指為被拆遷人提供的用于居住的房屋。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方延遲支付拆遷補(bǔ)償款或提供安置房。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金為本合同約定的拆遷補(bǔ)償款的____%。2.問(wèn)題：甲方未按照約定完成拆遷工作。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金為本合同約定的拆遷補(bǔ)償款的____%。3.問(wèn)題：乙方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)和土地使用權(quán)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金為本合同約定的拆遷補(bǔ)償款的____%。4.問(wèn)題：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于桂林市某地塊的拆遷與城市地下空間利用項(xiàng)目，甲