二手農(nóng)村土地買賣合同范例

二手農(nóng)村土地買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________縣__________鄉(xiāng)__________村__________號的農(nóng)村土地（以下簡稱“標的土地”），乙方有意購買該標的土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的土地的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、標的土地的基本情況

1.1標的土地位于__________縣__________鄉(xiāng)__________村__________號，四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.2標的土地總面積為__________畝，其中耕地__________畝，林地__________畝，其他用地__________畝。

1.3標的土地的權屬清晰，無權屬糾紛，甲方保證在合同簽訂前已取得標的土地的所有必要批準文件。

二、買賣雙方的權利和義務

2.1甲方保證標的土地的權屬清晰，無權屬糾紛，并承擔因標的土地權屬問題而產(chǎn)生的法律責任。

2.2乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付定金__________元，作為合同成立的證明。

2.3乙方在支付定金后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的標的土地價款__________元。

2.4甲方在乙方支付全部標的土地價款后__________個工作日內(nèi)，將標的土地的權屬證書及相關手續(xù)移交給乙方。

2.5乙方在取得標的土地權屬證書后__________個工作日內(nèi)，辦理標的土地的過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關稅費。

2.6雙方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得違反國家土地政策。

三、違約責任

3.1甲方未按約定時間將標的土地權屬證書及相關手續(xù)移交給乙方的，應向乙方支付違約金__________元。

3.2乙方未按約定時間支付標的土地價款的，應向甲方支付違約金__________元。

3.3雙方在履行合同過程中，如有其他違約行為，應根據(jù)違約情況承擔相應的法律責任。

四、爭議解決

4.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的土地所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

5.3本合同附件如下：

（1）標的土地權屬證書復印件；

（2）標的土地地籍圖復印件；

（3）其他相關證明材料。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：標的土地權屬證書復印件、標的土地地籍圖復印件、其他相關證明材料。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________縣__________鄉(xiāng)__________村__________號的農(nóng)村土地（以下簡稱“標的土地”），乙方有意購買該標的土地，丙方作為擔保人，為保證交易安全，三方經(jīng)友好協(xié)商，就標的土地的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、標的土地的基本情況

1.1標的土地位于__________縣__________鄉(xiāng)__________村__________號，四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.2標的土地總面積為__________畝，其中耕地__________畝，林地__________畝，其他用地__________畝。

1.3標的土地的權屬清晰，無權屬糾紛，甲方保證在合同簽訂前已取得標的土地的所有必要批準文件。

二、甲乙雙方的權利和義務

2.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付標的土地價款，并在乙方支付全部價款后取得標的土地的權屬證書。

2.2甲方有權在標的土地買賣過程中，要求乙方提供必要的證明材料，以證明其購買標的土地的合法性和真實性。

2.3甲方有權在乙方未按約定支付價款或履行其他義務時，采取法律手段維護自己的合法權益。

三、丙方的責權利

3.1丙方作為擔保人，同意在乙方未按約定支付標的土地價款的情況下，承擔相應的擔保責任。

3.2丙方有權要求乙方在合同履行過程中，按照約定的方式和期限支付標的土地價款。

3.3丙方有權在乙方違約的情況下，要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

四、乙方的權利和義務

4.1乙方有權在甲方和丙方履行合同義務的前提下，取得標的土地的權屬證書，并依法享有標的土地的相關權益。

4.2乙方應按照合同約定的時間、方式和金額支付標的土地價款。

4.3乙方在取得標的土地權屬證書后，應按照國家相關規(guī)定，辦理標的土地的過戶手續(xù)。

五、違約責任及限制條款

5.1若乙方未按約定支付標的土地價款，應向甲方支付違約金__________元，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.2若乙方在標的土地買賣過程中，提供虛假證明材料，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

5.3若丙方未按約定履行擔保責任，乙方有權要求丙方承擔違約責任，并有權解除合同。

5.4乙方在取得標的土地權屬證書后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉讓、抵押、出租標的土地。

5.5乙方在標的土地買賣過程中，不得進行任何影響標的土地權屬和利用的行為。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的土地所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方介入可以增加交易的安全性，保障甲方的權益不受損害。

8.2第三方擔保可以降低交易風險，提高交易效率。

九、甲方為主導的目的和意義

9.1甲方作為合同的主體，有權要求乙方按照約定履行合同義務，維護自己的合法權益。

9.2甲方通過合同約定，確保在交易過程中，自己的權益得到充分保障。

9.3甲方的主導地位有利于維護農(nóng)村土地市場的穩(wěn)定和健康發(fā)展。

附件：標的土地權屬證書復印件、標的土地地籍圖復印件、其他相關證明材料。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________縣__________鄉(xiāng)__________村__________號的農(nóng)村土地（以下簡稱“標的土地”），為保障交易順利進行，丙方作為擔保人，同意提供擔保服務。三方經(jīng)友好協(xié)商，就標的土地的購買事宜達成如下協(xié)議：

一、標的土地的基本情況

1.1標的土地位于__________縣__________鄉(xiāng)__________村__________號，四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

1.2標的土地總面積為__________畝，其中耕地__________畝，林地__________畝，其他用地__________畝。

1.3標的土地的權屬清晰，無權屬糾紛，甲方保證在合同簽訂前已取得標的土地的所有必要批準文件。

二、乙方的權利和義務

2.1乙方有權要求甲方按照合同約定提供標的土地，并保證標的土地權屬的合法性和真實性。

2.2乙方有權在標的土地交付前，對標的土地進行實地考察，了解標的土地的實際情況。

2.3乙方有權在標的土地交付后，按照國家相關規(guī)定，辦理標的土地的過戶手續(xù)。

三、丙方的責權利

3.1丙方作為擔保人，同意在甲方未按約定提供標的土地或履行其他義務時，承擔相應的擔保責任。

3.2丙方有權要求甲方在合同履行過程中，按照約定的方式和期限提供標的土地。

3.3丙方有權在甲方違約的情況下，要求甲方承擔違約責任，并有權解除合同。

四、甲方的權利和義務

4.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付標的土地價款。

4.2甲方有權在乙方支付部分價款后，將標的土地的占有權轉移給乙方。

4.3甲方在標的土地交付后，應協(xié)助乙方辦理標的土地的過戶手續(xù)。

五、違約責任及限制條款

5.1若甲方未按約定提供標的土地或辦理過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金__________元，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.2若甲方在標的土地買賣過程中，提供虛假證明材料，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

5.3若丙方未按約定履行擔保責任，乙方有權要求丙方承擔違約責任，并有權解除合同。

5.4甲方在標的土地交付后，未經(jīng)乙方同意，不得擅自撤銷合同或要求乙方返還已支付的價款。

5.5甲方在標的土地買賣過程中，不得進行任何影響標的土地權屬和利用的行為。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的土地所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。