房產(chǎn)余款合同范例

房產(chǎn)余款合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

鑒于甲方擁有一套位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），乙方有意向購買涉案房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)的坐落地址：____________________

1.2涉案房產(chǎn)的建筑面積：____________________

1.3涉案房產(chǎn)的用途：____________________

1.4涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權狀況：____________________

二、房產(chǎn)余款支付

2.1乙方同意購買涉案房產(chǎn)，并支付房產(chǎn)總價款人民幣____________________元。

2.2房產(chǎn)總價款中，已支付人民幣____________________元，剩余人民幣____________________元作為房產(chǎn)余款。

2.3乙方應在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)余款人民幣____________________元。

三、交付及使用

3.1甲方應在房產(chǎn)余款支付完畢后____________________日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在取得涉案房產(chǎn)后，應按照國家相關法律法規(guī)和涉案房產(chǎn)的用途，合法使用涉案房產(chǎn)。

四、違約責任

4.1若乙方未按本合同約定的時間支付房產(chǎn)余款，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

4.2若甲方未按本合同約定的時間交付涉案房產(chǎn)，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。

5.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.房產(chǎn)買賣合同

3.房產(chǎn)評估報告

4.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方擁有一套位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），乙方有意向購買涉案房產(chǎn)，為保障甲方的權益和確保交易的順利進行，丙方作為第三方擔保主體，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)的坐落地址：____________________

1.2涉案房產(chǎn)的建筑面積：____________________

1.3涉案房產(chǎn)的用途：____________________

1.4涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權狀況：____________________

二、房產(chǎn)余款支付

2.1乙方同意購買涉案房產(chǎn)，并支付房產(chǎn)總價款人民幣____________________元。

2.2房產(chǎn)總價款中，已支付人民幣____________________元，剩余人民幣____________________元作為房產(chǎn)余款。

2.3乙方應在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)余款人民幣____________________元。

三、第三方擔保責任

3.1丙方同意為乙方的房產(chǎn)余款支付提供擔保，擔保金額為人民幣____________________元。

3.2丙方應在乙方未按時支付房產(chǎn)余款的情況下，承擔代為支付的責任。

3.3丙方有權要求乙方提供擔保物，以確保其擔保權益的實現(xiàn)。

四、甲方的權益保障

4.1甲方享有對涉案房產(chǎn)的完全所有權，乙方在未支付完房產(chǎn)余款前，不得擅自處置涉案房產(chǎn)。

4.2甲方有權要求乙方提供其收入證明、信用報告等資料，以證明其具備支付房產(chǎn)余款的能力。

4.3甲方有權要求乙方在簽訂本合同前，支付一定比例的定金，作為乙方購買涉案房產(chǎn)的誠意。

五、乙方的違約及限制條款

5.1若乙方未按本合同約定的時間支付房產(chǎn)余款，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2乙方在未支付完房產(chǎn)余款前，不得擅自對涉案房產(chǎn)進行裝修、改建等行為。

5.3乙方不得將涉案房產(chǎn)作為抵押物或擔保物。

六、丙方的責任和義務

6.1丙方應按照本合同約定，履行擔保責任，確保乙方按時支付房產(chǎn)余款。

6.2丙方有權要求乙方提供擔保物，并在乙方違約的情況下，優(yōu)先受償。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。

7.2仲裁裁決為終局裁決，對三方均有約束力。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.房產(chǎn)買賣合同

3.房產(chǎn)評估報告

4.擔保合同

5.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔保主體，旨在保障甲方的權益，確保乙方按時支付房產(chǎn)余款，降低交易風險。同時，丙方的介入也有利于乙方在資金周轉困難時，獲得擔保支持，順利完成購房。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為涉案房產(chǎn)的所有者，通過主導本合同，確保其權益得到充分保障。甲方有權要求乙方提供擔保，對乙方的信用進行審查，降低交易風險。此外，甲方通過設定違約責任和限制條款，有效維護自身利益，保障交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于乙方有意向購買甲方位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），為保障乙方的權益，確保交易的順利進行，丙方作為第三方擔保主體，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)的坐落地址：____________________

1.2涉案房產(chǎn)的建筑面積：____________________

1.3涉案房產(chǎn)的用途：____________________

1.4涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權狀況：____________________

二、房產(chǎn)購買及支付

2.1乙方同意購買涉案房產(chǎn)，并支付房產(chǎn)總價款人民幣____________________元。

2.2甲方同意接受乙方分階段支付房款，第一階段支付人民幣____________________元，剩余人民幣____________________元作為第二階段支付款項。

2.3乙方應在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，支付第一階段房款人民幣____________________元。

三、第三方擔保責任

3.1丙方同意為乙方的第一階段房款支付提供擔保，擔保金額為人民幣____________________元。

3.2丙方應在乙方未按時支付第一階段房款的情況下，承擔代為支付的責任。

3.3丙方有權要求乙方提供擔保物，以確保其擔保權益的實現(xiàn)。

四、乙方的權益保障

4.1乙方在支付第一階段房款后，享有對涉案房產(chǎn)的優(yōu)先購買權。

4.2乙方有權要求甲方提供涉案房產(chǎn)的詳細資料，包括但不限于產(chǎn)權證明、維修記錄等。

4.3乙方有權要求甲方在交付房產(chǎn)前，對房產(chǎn)進行必要的維修和保養(yǎng)。

五、甲方的違約及限制條款

5.1若甲方未按時交付房產(chǎn)或提供的房產(chǎn)不符合約定，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還已付款項、賠償損失等。

5.2甲方不得在乙方支付完第一階段房款前，擅自處置涉案房產(chǎn)。

5.3甲方不得要求乙方在支付第一階段房款前，提供超出合理范圍的額外費用或保證金。

六、丙方的責任和義務

6.1丙方應按照本合同約定，履行擔保責任，確保乙方按時支付第一階段房款。

6.2丙方有權要求乙方提供擔保物，并在乙方違約的情況下，優(yōu)先受償。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。

7.2仲裁裁決為終局裁決，對三方均有約束力。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.房產(chǎn)買賣合同

3.房產(chǎn)評估報告

4.擔保合同

5.其他相關文件

乙方為主導的目的和意義：