房屋分離合同范例

房屋分離合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于____________________的房屋，該房屋的產權證號為____________________。

2.賣方同意將上述房屋出售給買方。

3.雙方經友好協(xié)商，就房屋分離事宜達成一致意見，特訂立本合同。

第一條房屋基本情況

1.1房屋位于____________________，房屋所有權證號為____________________。

1.2房屋建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

1.3房屋現(xiàn)狀為____________________，無任何抵押、查封等權利限制。

第二條房屋買賣價格及支付方式

2.1本合同房屋買賣價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.2買方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，將房屋買賣價格一次性支付給賣方。

第三條房屋交付及過戶手續(xù)

3.1買方應在房屋交付后____________________個工作日內，協(xié)助賣方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。

3.2賣方應在本合同簽訂后____________________個工作日內，將房屋交付給買方。

3.3雙方應積極配合辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋過戶手續(xù)的順利進行。

第四條爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應本著友好協(xié)商的原則予以解決。

4.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第五條其他約定

5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

5.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

5.3本合同附件如下：

附件一：房屋所有權證復印件

附件二：房屋買賣合同

附件三：付款憑證

甲方（簽字/蓋章）：____________

乙方（簽字/蓋章）：____________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于____________________的房屋，該房屋的產權證號為____________________。

2.賣方同意將上述房屋出售給買方，但要求丙方提供擔保。

3.雙方經友好協(xié)商，就房屋分離事宜及擔保事項達成一致意見，特訂立本合同。

第一條房屋基本情況

1.1房屋位于____________________，房屋所有權證號為____________________。

1.2房屋建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

1.3房屋現(xiàn)狀為____________________，無任何抵押、查封等權利限制。

第二條房屋買賣價格及支付方式

2.1本合同房屋買賣價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.2買方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，將房屋買賣價格一次性支付給賣方。

第三條擔保方責任

3.1丙方作為擔保方，對本合同項下的房屋買賣交易承擔連帶保證責任。

3.2丙方保證在買方未能按時支付房屋買賣價格時，承擔相應的付款責任。

3.3丙方應在本合同簽訂后____________________個工作日內，向買方提供擔保函。

第四條房屋交付及過戶手續(xù)

4.1賣方應在房屋交付后____________________個工作日內，協(xié)助買方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。

4.2買方應在房屋交付后____________________個工作日內，協(xié)助賣方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。

4.3擔保方應在本合同簽訂后____________________個工作日內，向買方提供擔保函。

第五條買方權益保障

5.1買方有權要求賣方在房屋交付前，提供房屋現(xiàn)狀的詳細資料，包括房屋結構、設施設備等。

5.2買方有權要求賣方在房屋交付前，提供房屋所有權證、土地使用權證等相關證明文件。

5.3買方有權要求賣方在房屋交付前，將房屋內的物品清空，確保房屋交付時無任何遺留物品。

第六條賣方違約及限制條款

6.1賣方如未能在本合同約定的房屋交付期限內交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的____________________%。

6.2賣方如未能在本合同約定的房屋過戶期限內辦理房屋過戶手續(xù)，應向買方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的____________________%。

6.3賣方如違反本合同約定，將房屋出售給第三方，買方有權解除本合同，并要求賣方支付違約金。

第七條丙方責任及限制

7.1丙方作為擔保方，不得要求買方提前支付房屋買賣價格。

7.2丙方不得以任何形式干預買方對房屋的占有和使用。

7.3丙方如違反本合同約定，買方有權要求丙方承擔相應的法律責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應本著友好協(xié)商的原則予以解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及終止

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

附件：

附件一：房屋所有權證復印件

附件二：房屋買賣合同

附件三：擔保函

本合同的簽訂，旨在保障甲方的權益，確保甲方在購買房屋的過程中，能夠得到充分的法律保障和利益保護。第三方擔保方的介入，旨在為甲方提供額外的安全保障，防止賣方違約。甲方作為主導方，通過增加權利條款和利益條款，以及嚴格的違約和限制條款，確保了自身的權益不受侵害。第三方擔保方的責任和限制，確保了其不得干涉甲方的權益。本合同的簽訂，旨在實現(xiàn)甲方購買房屋的目的，保障甲方的合法權益，促進交易的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.乙方擁有位于____________________的房屋，有意出售。

2.甲方有意購買乙方房屋，但需通過丙方提供的中介服務。

3.雙方及丙方經友好協(xié)商，就房屋買賣及中介服務達成一致意見，特訂立本合同。

第一條房屋基本情況

1.1房屋位于____________________，房屋所有權證號為____________________。

1.2房屋建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

1.3房屋現(xiàn)狀為____________________，無任何抵押、查封等權利限制。

第二條中介服務及費用

2.1丙方作為中介方，負責促成本合同的簽訂，并提供相關的中介服務。

2.2中介服務費用為房屋買賣價格的____________________%，由甲方支付。

第三條乙方權益保障

3.1乙方有權要求丙方在中介服務過程中，保密房屋的出售信息，不得泄露給非合同約定的第三方。

3.2乙方有權要求丙方在中介服務過程中，維護乙方的合法權益，不得損害乙方的利益。

3.3乙方有權要求丙方在中介服務過程中，提供真實、準確、完整的房屋信息。

第四條房屋交付及過戶手續(xù)

4.1乙方應在房屋交付后____________________個工作日內，協(xié)助甲方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。

4.2甲方應在房屋交付后____________________個工作日內，協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。

第五條甲方違約及限制條款

5.1甲方如未能在本合同約定的房屋交付期限內支付房屋買賣價格，應向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的____________________%。

5.2甲方如未能在本合同約定的房屋過戶期限內辦理房屋過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的____________________%。

5.3甲方如違反本合同約定，將房屋出售給第三方，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。

第六條中介方責任及權利

6.1中介方應在本合同簽訂后____________________個工作日內，提供房屋買賣合同及相關文件。

6.2中介方有權要求甲方按照約定支付中介服務費用。

6.3中介方有權要求甲方和乙方在中介服務過程中，遵守誠實信用原則，不得進行欺詐行為。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應本著友好協(xié)商的原則予以解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及終止

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

附件：

附件一：房屋所有權證復印件

附件二：房屋買賣合同

附件三：中介服務協(xié)議

本合同的簽訂，旨在保障乙方作為房