在建房抵押合同范例

在建房抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

鑒于：

甲方因____________________（借款原因），需要向乙方借款人民幣____________元整（大寫：____________________），雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意以其在建房屋作為抵押物，乙方同意接受該抵押物并同意向甲方提供借款。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條抵押物

1.1甲方以其在建房屋作為抵押物，該在建房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米。

1.2甲方保證該在建房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且符合國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

第二條借款金額及期限

2.1甲方從乙方處借款人民幣____________元整（大寫：____________________）。

2.2借款期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

第三條借款利息

3.1甲方應(yīng)按照約定的借款利率支付借款利息。借款利率為____________年____________%，按月計息。

3.2借款利息的計算方法為：每月利息=借款金額×月利率。

3.3甲方應(yīng)在每月的____________日前向乙方支付當(dāng)月利息。

第四條抵押物的保管

4.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。

4.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自處分抵押物。

第五條抵押物的處置

5.1在借款期限屆滿且甲方未償還全部借款本息的情況下，乙方有權(quán)依法處置抵押物。

5.2乙方處置抵押物所得的價款，優(yōu)先用于償還借款本息。

5.3剩余的價款，乙方應(yīng)返還給甲方。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方如未按約定時間支付借款本息，乙方有權(quán)按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率加倍收取逾期利息。

6.2甲方如擅自處分抵押物，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3乙方如未按約定提供借款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條合同解除

7.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）本合同約定的借款期限屆滿，甲方未償還全部借款本息；

（2）抵押物權(quán)屬發(fā)生變化，導(dǎo)致抵押物無法繼續(xù)作為抵押物；

（3）一方當(dāng)事人違約，經(jīng)另一方當(dāng)事人催告后，違約方未在合理期限內(nèi)改正。

第八條爭議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.在建房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.借款申請書

3.借款合同

4.抵押物清單

5.借款利率表

6.爭議解決協(xié)議

7.其他有關(guān)文件

甲方（簽字）：____________

乙方（簽字）：____________

簽訂日期：____________年____________月____________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保人）：____________________

鑒于：

甲方因____________________（借款原因），需要向乙方借款人民幣____________元整（大寫：____________________），為保障乙方的債權(quán)安全，甲方同意以其在建房屋作為抵押物，丙方作為第三方擔(dān)保人，同意為甲方的借款提供擔(dān)保。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條抵押物及第三方擔(dān)保

1.1甲方以其在建房屋作為抵押物，該在建房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米。

1.2甲方保證該在建房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且符合國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

1.3丙方作為第三方擔(dān)保人，同意在甲方違約時，按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

第二條借款金額及期限

2.1甲方從乙方處借款人民幣____________元整（大寫：____________________）。

2.2借款期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

第三條借款利息及還款方式

3.1甲方應(yīng)按照約定的借款利率支付借款利息。借款利率為____________年____________%，按月計息。

3.2借款利息的計算方法為：每月利息=借款金額×月利率。

3.3甲方應(yīng)在每月的____________日前向乙方支付當(dāng)月利息。

3.4甲方應(yīng)按約定的還款方式按時還款。

第四條第三方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方在本合同約定的借款期限內(nèi)，對甲方的借款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

4.2丙方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對甲方的借款承擔(dān)全部擔(dān)保責(zé)任。

第五條甲方權(quán)利

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定的借款利率和還款期限提供借款。

5.2甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，保障其債權(quán)安全。

5.3甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求乙方提前收回借款本息。

第六條乙方違約責(zé)任

6.1乙方如未按約定時間提供借款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為借款金額的____________%。

6.2乙方如未按約定提供借款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條丙方違約責(zé)任

7.1丙方如未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的____________%。

7.2丙方如未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條合同解除

8.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）本合同約定的借款期限屆滿，甲方未償還全部借款本息；

（2）抵押物權(quán)屬發(fā)生變化，導(dǎo)致抵押物無法繼續(xù)作為抵押物；

（3）一方當(dāng)事人違約，經(jīng)另一方當(dāng)事人催告后，違約方未在合理期限內(nèi)改正。

第九條爭議解決

9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十條其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.在建房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.借款申請書

3.借款合同

4.抵押物清單

5.借款利率表

6.第三方擔(dān)保協(xié)議

7.爭議解決協(xié)議

8.其他有關(guān)文件

本合同的訂立，旨在保障甲方的權(quán)益，確保甲方在借款過程中能夠得到充分的保障。第三方擔(dān)保人的介入，不僅增加了借款的可靠性，也使得甲方在面臨還款困難時，有更多的保障措施。甲方作為借款人，通過本合同享有借款權(quán)利，同時承擔(dān)還款義務(wù)。乙方作為抵押權(quán)人，享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。丙方作為第三方擔(dān)保人，承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，保障乙方的債權(quán)安全。本合同的訂立，有助于規(guī)范借貸關(guān)系，保障各方權(quán)益，促進(jìn)金融市場的健康發(fā)展。甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義在于，確保甲方在借款過程中能夠獲得最大的利益保障，降低借款風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出質(zhì)人）：____________________

乙方（質(zhì)權(quán)人）：____________________

丙方（第三方監(jiān)管人）：____________________

鑒于：

甲方因____________________（資金需求），需要向乙方出質(zhì)其擁有的質(zhì)物，以獲取資金支持。為保障乙方的資金安全，甲方同意以其擁有的質(zhì)物作為質(zhì)押物，丙方作為第三方監(jiān)管人，負(fù)責(zé)對質(zhì)押物的監(jiān)管。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條質(zhì)押物

1.1甲方同意以其擁有的質(zhì)物作為質(zhì)押物，該質(zhì)物為____________________，位于____________________，價值人民幣____________元整（大寫：____________________）。

1.2甲方保證質(zhì)物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且符合國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

1.3丙方作為第三方監(jiān)管人，負(fù)責(zé)對質(zhì)押物的監(jiān)管，確保其安全、完整。

第二條借款金額及期限

2.1甲方從乙方處借款人民幣____________元整（大寫：____________________）。

2.2借款期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

第三條質(zhì)押物監(jiān)管

3.1丙方負(fù)責(zé)對質(zhì)押物的監(jiān)管，包括但不限于以下事項：

（1）對質(zhì)押物進(jìn)行定期檢查，確保其狀態(tài)符合合同約定；

（2）對質(zhì)押物進(jìn)行必要的安全措施，防止其丟失或損壞；

（3）對質(zhì)押物的價值進(jìn)行評估，并向乙方報告。

第四條乙方權(quán)利

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定的借款利率支付利息。

4.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定的還款期限歸還借款本息。

4.3乙方有權(quán)在甲方違約時，根據(jù)法律規(guī)定處置質(zhì)押物，以實現(xiàn)債權(quán)。

第五條甲方義務(wù)

5.1甲方應(yīng)按照約定的時間、金額向乙方支付借款利息。

5.2甲方應(yīng)按照約定的時間、金額向乙方歸還借款本息。

5.3甲方應(yīng)允許丙方進(jìn)入質(zhì)押物所在地進(jìn)行監(jiān)管，并配合丙方的監(jiān)管工作。

第六條甲方違約責(zé)任

6.1甲方如未按約定支付借款利息，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期利息的____________倍。

6.2甲方如未按約定歸還借款本息，乙方有權(quán)按照法律規(guī)定處置質(zhì)押物，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條丙方權(quán)利

7.1丙方有權(quán)要求甲方提供質(zhì)押物的相關(guān)信息，以便進(jìn)行監(jiān)管。

7.2丙方有權(quán)要求乙方提供借款的相關(guān)信息，以確保監(jiān)管工作的順利進(jìn)行。

第八條丙方義務(wù)

8.1丙方應(yīng)按照合同約定，對質(zhì)押物進(jìn)行監(jiān)管，確保其安全、完整。

8.2丙方應(yīng)定期向乙方報告質(zhì)押物的監(jiān)管情況。

第九條合同解除

9.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

（1）本合同約定的借款期限屆滿，甲方未歸還全部借款本息；

（2）質(zhì)押物因甲方原因丟失或損壞；

（3）一方當(dāng)事人違約，經(jīng)另一方當(dāng)事人催告后，違約方未在合理期限內(nèi)改正。

第十條爭議解決

10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十一條其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.質(zhì)押物清單

2.借款合同

3.質(zhì)押物評估報告

4.第三方監(jiān)管協(xié)議

5.爭議解決協(xié)議

6.其他有關(guān)文