廣州買房購房合同模板

廣州買房購房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其位于廣州市的房產出售給乙方事宜，經友好協(xié)商達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋結構：____________________

3.房屋面積：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權屬證明：____________________

二、房屋交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣____________________元整。

2.付款方式：

（1）乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付定金人民幣____________________元。

（2）乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付首期房款人民幣____________________元。

（3）乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付剩余房款人民幣____________________元。

三、交付使用及交付條件

1.甲方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。

2.交付條件：

（1）房屋已取得房屋所有權證。

（2）房屋內設施齊全，符合約定標準。

（3）房屋無任何法律糾紛。

四、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為已付房款的_____%。

（2）甲方提供的房屋存在質量問題或法律糾紛的，應承擔相應的法律責任。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為未付房款的_____%。

（2）乙方逾期未交付房款的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

五、爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.本合同附件如下：

（1）房屋所有權證復印件

（2）房屋買賣合同備案登記證明

（3）房屋驗收報告

（4）其他相關證明材料

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋買賣合同備案登記證明

3.房屋驗收報告

4.其他相關證明材料

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方擔保人）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其位于廣州市的房產出售給乙方，并由丙方提供擔保事宜，經友好協(xié)商達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋結構：____________________

3.房屋面積：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權屬證明：____________________

二、房屋交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣____________________元整。

2.付款方式：

（1）乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付定金人民幣____________________元。

（2）乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付首期房款人民幣____________________元。

（3）乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付剩余房款人民幣____________________元。

三、第三方擔保條款

1.丙方同意在本合同項下，為乙方的付款義務提供擔保。

2.丙方擔保金額為人民幣____________________元。

3.丙方擔保期間為自本合同簽訂之日起至乙方完成全部房款支付之日止。

四、甲方權益保障條款

1.甲方有權要求丙方在擔保期限內提供相應的擔保措施，包括但不限于提供擔保函、保證書等。

2.甲方有權要求丙方對乙方的付款行為進行監(jiān)督，確保乙方按時支付房款。

3.若乙方未按時支付房款，甲方有權要求丙方履行擔保責任，丙方應在接到甲方通知之日起____個工作日內支付相應款項。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方如未按時支付房款，除應向甲方支付違約金外，還應向丙方支付違約金，違約金為未付房款的_____%。

2.乙方在房屋交付前，未經甲方同意，不得擅自處置或轉讓房屋。

3.乙方在房屋交付前，不得擅自改變房屋結構、用途等。

六、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

1.丙方作為第三方擔保人，為本合同提供擔保，確保乙方的付款義務得以履行，保障甲方的合法權益。

2.丙方的介入有助于增強交易的穩(wěn)定性，降低交易風險。

九、甲方為主導的目的和意義

1.甲方作為出賣人，通過設定甲方的權益保障條款，確保在交易過程中，甲方的權益得到充分保障。

2.甲方通過增加甲方的權利條款和利益條款，使甲方在交易中處于有利地位，降低交易風險。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋買賣合同備案登記證明

3.房屋驗收報告

4.其他相關證明材料

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方監(jiān)管人）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其位于廣州市的房產出售給乙方，并由丙方提供監(jiān)管服務事宜，經友好協(xié)商達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋結構：____________________

3.房屋面積：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權屬證明：____________________

二、房屋交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣____________________元整。

2.付款方式：

（1）乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付定金人民幣____________________元。

（2）乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付首期房款人民幣____________________元。

（3）乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付剩余房款人民幣____________________元。

三、第三方監(jiān)管條款

1.丙方同意在本合同項下，為乙方的購房資金提供監(jiān)管服務。

2.丙方監(jiān)管賬戶設立于____________________，用于存放乙方的購房款項。

3.丙方應確保乙方的購房款項安全，未經乙方同意，不得擅自劃轉或使用。

四、乙方權益保障條款

1.乙方有權要求甲方按照合同約定，按時交付符合約定的房屋。

2.乙方有權要求丙方定期向其報告監(jiān)管賬戶的資金使用情況。

3.乙方在房屋交付前，有權要求丙方對房屋進行驗收，并對驗收結果負責。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方如未按時交付房屋，除應向乙方支付違約金外，還應承擔因延誤交付造成的損失。

2.甲方在房屋交付前，未經乙方同意，不得擅自改變房屋結構、用途等。

3.甲方違反合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付款項。

六、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、乙方為主導的目的和意義

1.乙方作為買受人，通過設定乙方的權益保障條款，確保在交易過程中，乙方的合法權益得到充分保障。

2.乙方通過增加乙方的權利條款和利益條款，使乙方在交易中處于主導地位，降低交易風險。

九、弱化甲方為主導的意義和目的

1.甲方作為出賣人，在本次交易中，其權益保障主要通過合同條款和第三方監(jiān)管來實現(xiàn)，而非主導地位。

2.