廣州買房購房合同模板

廣州買房購房合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于廣州市的房產(chǎn)出售給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬證明：____________________

二、房屋交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整。

2.付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___________________元。

（2）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期房款人民幣_(tái)___________________元。

（3）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元。

三、交付使用及交付條件

1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.交付條件：

（1）房屋已取得房屋所有權(quán)證。

（2）房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

（3）房屋無任何法律糾紛。

四、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付房款的_____%。

（2）甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題或法律糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付房款的_____%。

（2）乙方逾期未交付房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

五、爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件

（2）房屋買賣合同備案登記證明

（3）房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

（4）其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同備案登記證明

3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

4.其他相關(guān)證明材料

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保人）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于廣州市的房產(chǎn)出售給乙方，并由丙方提供擔(dān)保事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬證明：____________________

二、房屋交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整。

2.付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___________________元。

（2）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期房款人民幣_(tái)___________________元。

（3）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元。

三、第三方擔(dān)保條款

1.丙方同意在本合同項(xiàng)下，為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。

2.丙方擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________元。

3.丙方擔(dān)保期間為自本合同簽訂之日起至乙方完成全部房款支付之日止。

四、甲方權(quán)益保障條款

1.甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期限內(nèi)提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，包括但不限于提供擔(dān)保函、保證書等。

2.甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方的付款行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按時(shí)支付房款。

3.若乙方未按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方如未按時(shí)支付房款，除應(yīng)向甲方支付違約金外，還應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為未付房款的_____%。

2.乙方在房屋交付前，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓房屋。

3.乙方在房屋交付前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。

六、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

1.丙方作為第三方擔(dān)保人，為本合同提供擔(dān)保，確保乙方的付款義務(wù)得以履行，保障甲方的合法權(quán)益。

2.丙方的介入有助于增強(qiáng)交易的穩(wěn)定性，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為出賣人，通過設(shè)定甲方的權(quán)益保障條款，確保在交易過程中，甲方的權(quán)益得到充分保障。

2.甲方通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，使甲方在交易中處于有利地位，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同備案登記證明

3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

4.其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（第三方監(jiān)管人）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于廣州市的房產(chǎn)出售給乙方，并由丙方提供監(jiān)管服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：____________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

3.房屋面積：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權(quán)屬證明：____________________

二、房屋交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整。

2.付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___________________元。

（2）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期房款人民幣_(tái)___________________元。

（3）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元。

三、第三方監(jiān)管條款

1.丙方同意在本合同項(xiàng)下，為乙方的購房資金提供監(jiān)管服務(wù)。

2.丙方監(jiān)管賬戶設(shè)立于____________________，用于存放乙方的購房款項(xiàng)。

3.丙方應(yīng)確保乙方的購房款項(xiàng)安全，未經(jīng)乙方同意，不得擅自劃轉(zhuǎn)或使用。

四、乙方權(quán)益保障條款

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時(shí)交付符合約定的房屋。

2.乙方有權(quán)要求丙方定期向其報(bào)告監(jiān)管賬戶的資金使用情況。

3.乙方在房屋交付前，有權(quán)要求丙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)驗(yàn)收結(jié)果負(fù)責(zé)。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方如未按時(shí)交付房屋，除應(yīng)向乙方支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因延誤交付造成的損失。

2.甲方在房屋交付前，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。

3.甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付款項(xiàng)。

六、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為買受人，通過設(shè)定乙方的權(quán)益保障條款，確保在交易過程中，乙方的合法權(quán)益得到充分保障。

2.乙方通過增加乙方的權(quán)利條款和利益條款，使乙方在交易中處于主導(dǎo)地位，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

1.甲方作為出賣人，在本次交易中，其權(quán)益保障主要通過合同條款和第三方監(jiān)管來實(shí)現(xiàn)，而非主導(dǎo)地位。

2.