地產(chǎn)開發(fā)施工合同范例

地產(chǎn)開發(fā)施工合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擬在____________________（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目地點(diǎn)”）進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，乙方同意承擔(dān)該項(xiàng)目的施工任務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本次房地產(chǎn)開發(fā)施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：____________________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________

1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________

1.4項(xiàng)目工期：____________________

二、工程承包范圍

2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過(guò)程中的所有工作，包括但不限于土建、安裝、裝飾、綠化等。

2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，完成項(xiàng)目施工過(guò)程中的各項(xiàng)驗(yàn)收工作。

三、工程進(jìn)度

3.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程進(jìn)度。

3.2甲方有權(quán)對(duì)乙方施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，如乙方未按時(shí)完成工程進(jìn)度，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、工程價(jià)款及支付方式

4.1工程價(jià)款：____________________

4.2工程價(jià)款支付方式：

（1）合同簽訂后，甲方支付合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度款按實(shí)際完成工程量支付，每月支付一次；

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)的50%；

（4）工程保修期滿后，甲方支付合同總價(jià)的20%；

（5）剩余10%作為質(zhì)保金，在保修期滿一年后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題退還。

五、工程質(zhì)量管理

5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。

5.2甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改。

5.3工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及辦法按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

六、工程驗(yàn)收

6.1工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日起10個(gè)工作日內(nèi)辦理驗(yàn)收手續(xù)。

6.2驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付工程款。

七、違約責(zé)任

7.1如乙方未按時(shí)完成工程進(jìn)度，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日合同總價(jià)的1%。

7.2如乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.3如甲方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的1%。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案；

2.施工圖紙；

3.工程量清單；

4.施工組織設(shè)計(jì)；

5.乙方施工資質(zhì)證明；

6.甲方委托代理授權(quán)書；

7.乙方項(xiàng)目經(jīng)理任命書。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

年月日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擬在____________________（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目地點(diǎn)”）進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，乙方同意承擔(dān)該項(xiàng)目的施工任務(wù)，丙方作為項(xiàng)目投資方，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行投資支持，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本次房地產(chǎn)開發(fā)施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：____________________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________

1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________

1.4項(xiàng)目工期：____________________

二、工程承包范圍

2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過(guò)程中的所有工作，包括但不限于土建、安裝、裝飾、綠化等。

2.2丙方作為投資方，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行投資支持，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金籌集和監(jiān)管。

三、工程進(jìn)度及質(zhì)量

3.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程進(jìn)度，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

3.2甲方有權(quán)對(duì)乙方施工進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改。

3.3丙方對(duì)項(xiàng)目的資金使用情況有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)，確保資金安全合理使用。

四、工程價(jià)款及支付方式

4.1工程價(jià)款：____________________

4.2工程價(jià)款支付方式：

（1）合同簽訂后，甲方支付合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度款按實(shí)際完成工程量支付，每月支付一次；

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)的50%；

（4）工程保修期滿后，甲方支付合同總價(jià)的20%；

（5）剩余10%作為質(zhì)保金，在保修期滿一年后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題退還。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方享有項(xiàng)目投資收益權(quán)，丙方應(yīng)確保項(xiàng)目按期完工并投入使用。

5.2甲方有權(quán)要求乙方提供施工過(guò)程中的相關(guān)資料和報(bào)告，以確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程中的人員、材料、設(shè)備等進(jìn)行監(jiān)督檢查。

六、乙方的違約責(zé)任

6.1如乙方未按時(shí)完成工程進(jìn)度，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日合同總價(jià)的1%。

6.2如乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.3如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、丙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1丙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行投資支持，并享有投資收益權(quán)。

7.2丙方應(yīng)確保項(xiàng)目資金安全，合理使用資金，并對(duì)項(xiàng)目投資進(jìn)行監(jiān)管。

7.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決項(xiàng)目施工過(guò)程中遇到的問(wèn)題。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方的介入為項(xiàng)目提供了資金支持，降低了甲方的資金壓力。

2.丙方對(duì)項(xiàng)目投資進(jìn)行監(jiān)管，確保了項(xiàng)目的順利進(jìn)行和資金的安全。

3.丙方作為投資方，對(duì)項(xiàng)目的整體規(guī)劃和發(fā)展有更大的話語(yǔ)權(quán)，有利于項(xiàng)目的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為項(xiàng)目的發(fā)起者和主要投資方，對(duì)項(xiàng)目的整體規(guī)劃和發(fā)展具有決定權(quán)。

2.甲方通過(guò)主導(dǎo)合同條款，保障了自己的權(quán)益，確保了項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

3.甲方對(duì)項(xiàng)目的施工質(zhì)量、進(jìn)度和投資收益有更高的掌控力，有利于實(shí)現(xiàn)自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于乙方擬承建____________________（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目地點(diǎn)”）的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，甲方作為項(xiàng)目的土地所有者，丙方作為項(xiàng)目的開發(fā)投資方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本次房地產(chǎn)開發(fā)施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：____________________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________

1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________

1.4項(xiàng)目工期：____________________

二、工程承包范圍

2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過(guò)程中的所有工作，包括但不限于土建、安裝、裝飾、綠化等。

2.2丙方作為投資方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金投入和投資回報(bào)。

三、工程進(jìn)度及質(zhì)量

3.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程進(jìn)度，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

3.2丙方有權(quán)對(duì)乙方施工進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保項(xiàng)目按預(yù)期進(jìn)度推進(jìn)。

四、工程價(jià)款及支付方式

4.1工程價(jià)款：____________________

4.2工程價(jià)款支付方式：

（1）合同簽訂后，甲方支付合同總價(jià)的20%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度款按實(shí)際完成工程量支付，每月支付一次；

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)的60%；

（4）工程保修期滿后，甲方支付合同總價(jià)的10%；

（5）剩余10%作為質(zhì)保金，在保修期滿一年后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題退還。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方享有工程款的按時(shí)支付權(quán)利，甲方應(yīng)按合同約定支付工程款。

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供施工所需的土地使用許可等相關(guān)文件。

5.3乙方在施工過(guò)程中有權(quán)對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行自我檢查和驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量。

六、甲方的違約責(zé)任

6.1如甲方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的1%。

6.2如甲方未能按時(shí)提供土地使用許可等相關(guān)文件，導(dǎo)致乙方施工延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

6.3如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、丙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1丙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的投資回報(bào)進(jìn)行監(jiān)督，確保投資回報(bào)符合預(yù)期。

7.2丙方應(yīng)確保項(xiàng)目資金的安全和合理使用，并對(duì)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行定期審查。

7.3丙方應(yīng)協(xié)助乙方解決施工過(guò)程中遇到的技術(shù)和資源問(wèn)題。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方作為項(xiàng)目的施工方，對(duì)項(xiàng)目的施工質(zhì)量和進(jìn)度有直接的控制權(quán)，確保自身權(quán)益得到充分保障。

2.乙方通過(guò)主導(dǎo)合同條款，可以更好地安