小區(qū)轉(zhuǎn)讓房子合同模板

小區(qū)轉(zhuǎn)讓房子合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同編號(hào)：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

鑒于：

一、甲方擁有位于__________小區(qū)的房屋所有權(quán)，該房屋位于__________棟__________單元__________室，建筑面積為__________平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。

二、乙方有意購買甲方的上述房屋，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋轉(zhuǎn)讓

1.甲方同意將上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買上述房屋。

2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格為__________元人民幣（大寫：人民幣_(tái)_________元整），雙方確認(rèn)此價(jià)格為房屋轉(zhuǎn)讓的最終價(jià)格。

3.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給甲方。

二、房屋交付

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋及相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方。

2.乙方在收到房屋及相關(guān)權(quán)屬證書后，應(yīng)立即辦理房屋過戶登記手續(xù)。

三、稅費(fèi)承擔(dān)

1.雙方確認(rèn)，在房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納房屋產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用、印花稅等費(fèi)用。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付__________元人民幣的違約金。

2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付__________元人民幣的違約金。

3.如一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向甲方住所地人民法院提起訴訟。

2.本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止均適用中華人民共和國法律。

六、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測繪報(bào)告復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于：

一、甲方擁有位于__________小區(qū)的房屋所有權(quán)，該房屋位于__________棟__________單元__________室，建筑面積為__________平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。

二、乙方有意購買甲方的上述房屋，但由于乙方資金不足，無法一次性支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

三、丙方愿意為乙方的購買行為提供擔(dān)保，確保乙方按照合同約定履行付款義務(wù)。

四、甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋轉(zhuǎn)讓

1.甲方同意將上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為__________元人民幣（大寫：人民幣_(tái)_________元整）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金__________元人民幣，剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款在房屋過戶后__________日內(nèi)一次性支付。

3.甲方應(yīng)在收到定金后__________日內(nèi)，將房屋及相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方。

二、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為__________元人民幣。

2.若乙方未按合同約定履行付款義務(wù)，丙方應(yīng)在本合同約定的履行期限屆滿后__________日內(nèi)，代乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

3.丙方履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

三、甲方權(quán)益保障

1.甲方享有優(yōu)先受償權(quán)，即在丙方履行擔(dān)保義務(wù)后，甲方有權(quán)優(yōu)先受償。

2.若乙方未按合同約定履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、乙方違約及限制條款

1.乙方未按合同約定支付定金或剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于定金雙倍賠償。

2.乙方在房屋過戶前，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋出租、抵押或轉(zhuǎn)讓給他人。

3.乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向甲方住所地人民法院提起訴訟。

2.本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止均適用中華人民共和國法律。

六、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測繪報(bào)告復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.丙方擔(dān)保承諾書

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，為本合同的履行提供了保障，確保甲方在乙方違約時(shí)能夠及時(shí)獲得款項(xiàng)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋所有者，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，保障自身權(quán)益不受損害。同時(shí)，甲方通過引入第三方擔(dān)保，進(jìn)一步降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（融資方）：__________

鑒于：

一、甲方擁有位于__________小區(qū)的房屋所有權(quán)，該房屋位于__________棟__________單元__________室，建筑面積為__________平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。

二、乙方有意購買甲方的上述房屋，但由于乙方資金周轉(zhuǎn)困難，無法一次性支付全部購房款。

三、丙方愿意為乙方的購房行為提供融資支持，確保乙方能夠按時(shí)支付購房款。

四、甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋買賣

1.甲方同意將上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為__________元人民幣（大寫：人民幣_(tái)_________元整）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金__________元人民幣，剩余購房款在房屋過戶后__________日內(nèi)分期支付。

3.甲方應(yīng)在收到定金后__________日內(nèi)，將房屋及相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方。

二、丙方融資責(zé)任

1.丙方同意為乙方的購房行為提供融資支持，融資總額為__________元人民幣。

2.丙方應(yīng)在乙方支付定金后__________日內(nèi)，將首期融資款__________元人民幣支付給甲方。

3.丙方有權(quán)根據(jù)乙方的還款情況，調(diào)整后續(xù)融資款的支付時(shí)間和金額。

三、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況調(diào)整分期付款的金額和期限。

2.乙方在支付定金和首期融資款后，享有房屋的占有權(quán)和使用權(quán)。

3.乙方在房屋過戶前，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋出租、抵押或轉(zhuǎn)讓給他人。

四、甲方違約及限制條款

1.甲方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付__________元人民幣的違約金。

2.甲方在乙方支付定金和首期融資款后，未經(jīng)乙方同意，不得單方面解除合同。

3.甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)要求丙方終止融資，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向乙方住所地人民法院提起訴訟。

2.本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止均適用中華人民共和國法律。

六、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測繪報(bào)告復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.丙方融資協(xié)議

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為買方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，通過設(shè)定分期付款機(jī)制和調(diào)整權(quán)利條款，確保自身在資金壓力下能夠逐步實(shí)現(xiàn)購房愿望。同