農(nóng)村蓋房買賣合同范例

農(nóng)村蓋房買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

鑒于甲方擁有位于農(nóng)村的土地使用權(quán)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其土地使用權(quán)及建筑物出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意將其位于農(nóng)村的土地使用權(quán)及建筑物出售給乙方，具體位置為：________________________。

1.2標的物包括土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施，具體范圍以雙方提供的土地證、房產(chǎn)證等證明文件為準。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同成交價格為人民幣____________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣____________元整（大寫：________________________）。

2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________個月內(nèi)，支付剩余款項人民幣____________元整（大寫：________________________）。

2.4付款方式：____________。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)在乙方支付完畢全部款項后____________個工作日內(nèi)，將標的物的土地使用權(quán)及建筑物交付給乙方。

3.2乙方在收到標的物后，應(yīng)按照標的物的實際狀況進行驗收，并在驗收合格后____________個工作日內(nèi)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.3乙方在取得標的物的土地使用權(quán)及建筑物后，有權(quán)按照約定用途使用標的物。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按約定時間交付標的物，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________元整（大寫：________________________）。

（2）若甲方提供的標的物存在質(zhì)量缺陷，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按約定時間支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________元整（大寫：________________________）。

（2）若乙方擅自改變標的物用途或損壞標的物，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

5.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

六、合同生效及其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.3附件：

（1）土地證復(fù)印件；

（2）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（3）其他相關(guān)證明文件。

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（監(jiān)管方）：________________________

鑒于甲方擁有位于農(nóng)村的土地使用權(quán)及建筑物，乙方有意購買，為保障交易安全，特委托丙方作為監(jiān)管方，對交易過程進行監(jiān)管。經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意將其位于農(nóng)村的土地使用權(quán)及建筑物出售給乙方，具體位置為：________________________。

1.2標的物包括土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施，具體范圍以雙方提供的土地證、房產(chǎn)證等證明文件為準。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同成交價格為人民幣____________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣____________元整（大寫：________________________）。

2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________個月內(nèi)，支付剩余款項人民幣____________元整（大寫：________________________）。

2.4付款方式：____________。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)在乙方支付完畢全部款項后____________個工作日內(nèi)，將標的物的土地使用權(quán)及建筑物交付給乙方。

3.2乙方在收到標的物后，應(yīng)按照標的物的實際狀況進行驗收，并在驗收合格后____________個工作日內(nèi)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.3乙方在取得標的物的土地使用權(quán)及建筑物后，有權(quán)按照約定用途使用標的物。

四、丙方監(jiān)管職責(zé)

4.1丙方作為監(jiān)管方，負責(zé)監(jiān)督本合同的履行，確保交易安全。

4.2丙方有權(quán)對甲乙雙方進行監(jiān)督，包括但不限于資金支付、標的物交付、驗收等環(huán)節(jié)。

4.3丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)證明文件，以確保交易的真實性、合法性。

4.4丙方在履行監(jiān)管職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付款項。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間、地點驗收標的物。

（3）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用標的物。

（4）甲方有權(quán)要求丙方履行監(jiān)管職責(zé)，保障交易安全。

5.2甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實、合法的土地使用權(quán)及建筑物。

（2）甲方應(yīng)確保標的物的質(zhì)量，如有質(zhì)量缺陷，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。

（3）甲方應(yīng)配合丙方履行監(jiān)管職責(zé)，提供相關(guān)證明文件。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標的物。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件，證明標的物的合法性、真實性。

（3）乙方有權(quán)要求丙方履行監(jiān)管職責(zé)，確保交易安全。

6.2乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付款項。

（2）乙方應(yīng)按照約定時間、地點驗收標的物，并保證驗收合格。

（3）乙方應(yīng)按照約定用途使用標的物。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方的違約責(zé)任：

（1）若乙方未按約定時間支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________元整（大寫：________________________）。

（2）若乙方擅自改變標的物用途或損壞標的物，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.2乙方的限制條款：

（1）乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自將標的物出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等。

（2）乙方在未支付完畢全部款項前，不得對標的物進行任何形式的處分。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入的意義：通過引入丙方作為監(jiān)管方，確保交易過程的安全、公正，降低交易風(fēng)險。

9.2第三方介入的目的：保障甲方的權(quán)益，防止乙方違約，確保交易順利進行。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方為主導(dǎo)的目的：確保交易過程中甲方的權(quán)益得到充分保障，提高交易成功率。

9.2甲方為主導(dǎo)的意義：增強甲方的市場競爭力，提高甲方在類似交易中的話語權(quán)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于乙方有意購買甲方位于農(nóng)村的土地使用權(quán)及建筑物，為保障乙方的權(quán)益，特委托丙方作為擔(dān)保方，對交易過程進行擔(dān)保。經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意將其位于農(nóng)村的土地使用權(quán)及建筑物出售給乙方，具體位置為：________________________。

1.2標的物包括土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施，具體范圍以雙方提供的土地證、房產(chǎn)證等證明文件為準。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同成交價格為人民幣____________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣____________元整（大寫：________________________）。

2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________個月內(nèi)，支付剩余款項人民幣____________元整（大寫：________________________）。

2.4付款方式：____________。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)在乙方支付完畢全部款項后____________個工作日內(nèi)，將標的物的土地使用權(quán)及建筑物交付給乙方。

3.2乙方在收到標的物后，應(yīng)按照標的物的實際狀況進行驗收，并在驗收合格后____________個工作日內(nèi)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.3乙方在取得標的物的土地使用權(quán)及建筑物后，有權(quán)按照約定用途使用標的物。

四、丙方擔(dān)保職責(zé)

4.1丙方作為擔(dān)保方，負責(zé)對乙方的支付行為進行擔(dān)保，確保乙方能夠按照合同約定支付款項。

4.2丙方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方的交易行為，包括但不限于資金支付、標的物交付、驗收等環(huán)節(jié)。

4.3丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)證明文件，以確保交易的真實性、合法性。

4.4丙方在履行擔(dān)保職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標的物。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件，證明標的物的合法性、真實性。

（3）乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保職責(zé)，確保交易安全。

（4）乙方有權(quán)在標的物交付后，按照約定用途使用標的物。

5.2乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付款項。

（2）乙方應(yīng)按照約定時間、地點驗收標的物，并保證驗收合格。

（3）乙方應(yīng)按照約定用途使用標的物。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付款項。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間、地點驗收標的物。

（3）甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保職責(zé)，保障交易安全。

6.2甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實、合法的土地使用權(quán)及建筑物。

（2）甲方應(yīng)確保標的物的質(zhì)量，如有質(zhì)量缺陷，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。

（3）甲方應(yīng)配合丙方履行擔(dān)保職責(zé)，提供相關(guān)證明文件。

七、違約責(zé)任及限制條款

7.1甲方的違約責(zé)任：

（1）若甲方未按約定時間交付標的物，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________元整（大寫：________________________）。

（2）若甲方提供的標的物存在質(zhì)量缺陷，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。

7.2甲方的限制條款：

（1）甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變標的物的用途或處置標的物。

（2）甲方在乙方支付完畢全部款項前，不得對標的物進行任何形式的處分。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。