承包物業(yè)終止合同模板

承包物業(yè)終止合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就乙方承包甲方物業(yè)的終止事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同背景

1.甲方系某物業(yè)的所有權(quán)人，乙方于____年__月__日與甲方簽訂《物業(yè)承包合同》（以下簡稱“原合同”），承包甲方位于____的物業(yè)，承包期限為____。

2.鑒于市場變化、政策調(diào)整等因素，乙方提出終止原合同，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定終止原合同。

二、合同終止

1.雙方同意，自____年__月__日起，原合同終止，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。

2.乙方應(yīng)于原合同終止之日起__日內(nèi)，將承包的物業(yè)交付甲方，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。

三、物業(yè)移交

1.乙方應(yīng)確保在移交時(shí)，物業(yè)處于良好狀態(tài)，無損壞、污染等影響甲方使用的情況。

2.乙方應(yīng)在移交時(shí)，提供以下文件：

（1）物業(yè)交接清單；

（2）物業(yè)維修保養(yǎng)記錄；

（3）物業(yè)相關(guān)證照、資料；

（4）其他雙方約定的文件。

四、費(fèi)用結(jié)算

1.雙方同意，在原合同終止前，乙方應(yīng)按原合同約定，向甲方支付承包費(fèi)用。

2.原合同終止后，雙方應(yīng)按以下方式結(jié)算費(fèi)用：

（1）乙方應(yīng)于原合同終止之日起__日內(nèi)，向甲方支付剩余承包費(fèi)用；

（2）甲方應(yīng)于收到乙方支付剩余承包費(fèi)用后__日內(nèi)，退還乙方預(yù)付的保證金。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.因乙方原因?qū)е略贤K止，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）向甲方支付違約金，違約金為剩余承包費(fèi)用的__%；

（2）承擔(dān)因違約給甲方造成的其他損失。

六、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

八、附件

1.原合同；

2.物業(yè)交接清單；

3.其他雙方約定的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）為某物業(yè)的所有權(quán)人，乙方（以下簡稱“乙方”）為物業(yè)承包方，丙方（以下簡稱“丙方”）為物業(yè)維護(hù)與管理顧問，鑒于甲方對(duì)物業(yè)的高效運(yùn)營和保值增值有高度關(guān)注，乙方承包甲方物業(yè)并委托丙方提供專業(yè)咨詢及管理服務(wù)，為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同背景

1.甲方擁有位于____的物業(yè)，乙方于____年__月__日與甲方簽訂《物業(yè)承包合同》，承包期限為____。

2.丙方作為物業(yè)維護(hù)與管理顧問，提供專業(yè)咨詢服務(wù)，確保物業(yè)運(yùn)營的穩(wěn)定性和高效性。

3.由于市場環(huán)境變化及政策調(diào)整，乙方提出終止原合同，三方經(jīng)協(xié)商一致，決定終止原合同。

二、合同終止

1.自____年__月__日起，原合同終止，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。

2.乙方應(yīng)于原合同終止之日起__日內(nèi)，將承包的物業(yè)交付甲方，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。

三、物業(yè)移交

1.乙方應(yīng)確保在移交時(shí)，物業(yè)處于良好狀態(tài)，無損壞、污染等影響甲方使用的情況。

2.乙方應(yīng)在移交時(shí)，提供以下文件：

（1）物業(yè)交接清單；

（2）物業(yè)維修保養(yǎng)記錄；

（3）物業(yè)相關(guān)證照、資料；

（4）丙方提供的物業(yè)維護(hù)與管理報(bào)告。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方有權(quán)對(duì)乙方承包期間物業(yè)的運(yùn)營情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。

2.丙方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告，并對(duì)報(bào)告的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

3.丙方有權(quán)對(duì)乙方在運(yùn)營過程中違反原合同的行為提出異議，并要求甲方采取措施。

4.丙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)運(yùn)營狀況，向甲方提出調(diào)整物業(yè)維護(hù)費(fèi)用的建議。

五、費(fèi)用結(jié)算

1.乙方應(yīng)于原合同終止前，按原合同約定，向甲方支付承包費(fèi)用。

2.原合同終止后，雙方應(yīng)按以下方式結(jié)算費(fèi)用：

（1）乙方應(yīng)于原合同終止之日起__日內(nèi)，向甲方支付剩余承包費(fèi)用；

（2）甲方應(yīng)于收到乙方支付剩余承包費(fèi)用后__日內(nèi)，退還乙方預(yù)付的保證金；

（3）丙方應(yīng)于原合同終止之日起__日內(nèi)，向甲方提交物業(yè)維護(hù)與管理報(bào)告，并收取相應(yīng)的顧問費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）因乙方原因?qū)е略贤K止，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為剩余承包費(fèi)用的__%；

（2）承擔(dān)因違約給甲方造成的其他損失。

3.丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未能履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)運(yùn)營出現(xiàn)重大問題，應(yīng)向甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；

（2）丙方提供虛假報(bào)告，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

九、第三方介入的意義和目的

1.丙方的介入有利于確保物業(yè)運(yùn)營的穩(wěn)定性和高效性，降低甲方在物業(yè)運(yùn)營中的風(fēng)險(xiǎn)。

2.丙方的專業(yè)咨詢和建議有助于甲方在物業(yè)維護(hù)與管理方面做出科學(xué)決策。

十、甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為物業(yè)所有權(quán)人，對(duì)物業(yè)保值增值有高度關(guān)注，甲方權(quán)益主導(dǎo)有利于確保物業(yè)運(yùn)營符合甲方利益。

2.甲方權(quán)益主導(dǎo)有利于維護(hù)甲方在合同終止過程中的合法權(quán)益，保障甲方在物業(yè)移交、費(fèi)用結(jié)算等方面的利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）為某工程項(xiàng)目的承包商，甲方（以下簡稱“甲方”）為工程項(xiàng)目的投資方，丁方（以下簡稱“丁方”）為工程項(xiàng)目的質(zhì)量監(jiān)督顧問，鑒于乙方在工程項(xiàng)目中承擔(dān)關(guān)鍵角色，丁方提供專業(yè)質(zhì)量監(jiān)督服務(wù)，為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障乙方權(quán)益，經(jīng)甲乙丁三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同背景

1.甲方投資建設(shè)位于____的工程項(xiàng)目，乙方于____年__月__日與甲方簽訂《工程項(xiàng)目承包合同》，承包期限為____。

2.丁方作為質(zhì)量監(jiān)督顧問，負(fù)責(zé)對(duì)工程項(xiàng)目的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保工程符合設(shè)計(jì)要求和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

3.由于市場波動(dòng)和項(xiàng)目需求變化，乙方希望調(diào)整工程進(jìn)度和合同條款，三方經(jīng)協(xié)商一致，決定重新約定合同內(nèi)容。

二、合同調(diào)整

1.自____年__月__日起，原合同條款根據(jù)本協(xié)議進(jìn)行調(diào)整，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系據(jù)此變更。

2.乙方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況，在確保工程質(zhì)量和安全的前提下，調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃。

三、丁方責(zé)任與權(quán)利

1.丁方有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行定期和不定期的質(zhì)量檢查，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.丁方有權(quán)要求乙方提供工程進(jìn)度報(bào)告、施工日志和質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告，并對(duì)報(bào)告的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

3.丁方有權(quán)對(duì)乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題提出整改意見，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。

4.丁方有權(quán)對(duì)乙方的施工方案進(jìn)行審核，并提出優(yōu)化建議。

四、費(fèi)用結(jié)算

1.乙方應(yīng)按照原合同約定，按時(shí)向甲方支付工程進(jìn)度款。

2.原合同終止或調(diào)整后，雙方應(yīng)按以下方式結(jié)算費(fèi)用：

（1）乙方應(yīng)于合同調(diào)整之日起__日內(nèi)，向甲方提交調(diào)整后的工程進(jìn)度計(jì)劃；

（2）甲方應(yīng)于收到乙方提交的調(diào)整后的工程進(jìn)度計(jì)劃后__日內(nèi)，確認(rèn)并支付調(diào)整后的工程進(jìn)度款；

（3）丁方應(yīng)于工程進(jìn)度款支付后__日內(nèi)，向甲方提交工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告，并收取相應(yīng)的顧問費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按時(shí)支付工程進(jìn)度款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期支付金額的__%；

（2）若甲方違反合同約定導(dǎo)致工程延誤，應(yīng)賠償乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失。

3.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未完成工程部分合同金額的__%；

（2）若乙方施工質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。

六、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本協(xié)議一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

八、乙方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為工程項(xiàng)目的主要實(shí)施方，乙