原型房子出售合同范例

原型房子出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將位于____________________的房屋出售給乙方事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋所有權證號為____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________。

1.2房屋土地使用權性質為____________________，土地使用權證號為____________________。

二、房屋出售價格及支付方式

2.1甲乙雙方確認，本合同房屋出售價格為人民幣____________________元整（￥____________________元）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付房屋首付款人民幣____________________元（￥____________________元），剩余款項于房屋交付前付清。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應在____________________個工作日內對房屋進行驗收。如有不符合合同約定或存在質量問題，乙方應在驗收之日起____________________個工作日內書面通知甲方。

四、稅費承擔

4.1甲方應承擔房屋出售過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。

4.2乙方應按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔購買房屋過程中產生的稅費。

五、違約責任

5.1甲方未按本合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。

5.2乙方未按本合同約定支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付已付款項的____________________%作為違約金。

六、爭議解決

6.1因本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房屋所有權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.房屋買賣合同備案證明；

4.其他雙方認為必要的文件。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

第三方（擔保人）：____________________

鑒于甲方作為房屋所有權人，愿意將其位于____________________的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，第三方作為擔保人，同意為乙方的購房行為提供擔保，為確保各方權益，經甲乙雙方及第三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋所有權證號為____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________。

1.2房屋土地使用權性質為____________________，土地使用權證號為____________________。

二、房屋出售價格及支付方式

2.1甲乙雙方確認，本合同房屋出售價格為人民幣____________________元整（￥____________________元）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付房屋首付款人民幣____________________元（￥____________________元），剩余款項分以下方式支付：

（1）乙方應在房屋交付前向甲方支付剩余款項人民幣____________________元（￥____________________元）；

（2）第三方作為擔保人，在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付剩余款項人民幣____________________元（￥____________________元）。

2.3乙方支付購房款后，甲方應在____________________個工作日內將房屋及相應土地使用權證等相關文件交付給乙方。

三、第三方擔保責任

3.1第三方在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付剩余款項人民幣____________________元（￥____________________元），作為對乙方的購房擔保。

3.2如乙方未按本合同約定支付購房款，第三方應承擔相應的擔保責任，向甲方支付全部剩余款項。

3.3第三方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

四、房屋交付及驗收

4.1甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到房屋后，應在____________________個工作日內對房屋進行驗收。如有不符合合同約定或存在質量問題，乙方應在驗收之日起____________________個工作日內書面通知甲方。

五、稅費承擔

5.1甲方應承擔房屋出售過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。

5.2乙方應按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔購買房屋過程中產生的稅費。

六、違約責任及限制條款

6.1乙方未按本合同約定支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付已付款項的____________________%作為違約金。

6.2乙方在房屋交付后，未經甲方同意，不得擅自轉讓、抵押、出租房屋，否則甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣____________________元（￥____________________元）。

6.3乙方在房屋交付后，如因自身原因導致房屋損壞，應承擔維修責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

七、爭議解決

7.1因本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方及第三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.房屋所有權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.房屋買賣合同備案證明；

4.第三方擔保協(xié)議；

5.其他雙方認為必要的文件。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔保人，為本合同的履行提供了保障，確保了甲方的權益不受侵害，同時也為乙方的購房行為提供了資金支持，促進了交易的順利進行。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房屋所有權人，在本次交易中處于主導地位，通過設定嚴格的違約責任及限制條款，保障了自身的權益，確保了房屋的順利出售，實現(xiàn)了自身的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

第三方（融資機構）：____________________

鑒于甲方愿意將其位于____________________的房屋出售給乙方，乙方希望通過第三方融資機構的資金支持完成購房，第三方融資機構同意為乙方的購房提供融資服務，為確保各方權益，經甲乙雙方及第三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋所有權證號為____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________。

1.2房屋土地使用權性質為____________________，土地使用權證號為____________________。

二、房屋出售價格及支付方式

2.1甲乙雙方確認，本合同房屋出售價格為人民幣____________________元整（￥____________________元）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付房屋首付款人民幣____________________元（￥____________________元）。

2.3乙方剩余購房款將通過第三方融資機構提供的貸款方式支付，具體貸款金額、利率及還款方式如下：

（1）乙方從第三方融資機構獲得貸款人民幣____________________元（￥____________________元）；

（2）貸款利率為____________________，還款期限為____________________年；

（3）乙方應在每月的____________________號前向第三方融資機構支付當月貸款本息。

三、第三方融資責任

3.1第三方融資機構應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向乙方發(fā)放貸款，并協(xié)助乙方辦理相關貸款手續(xù)。

3.2第三方融資機構有權對乙方的信用狀況進行審查，并在必要時要求甲方提供擔保。

四、房屋交付及驗收

4.1甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到房屋后，應在____________________個工作日內對房屋進行驗收。如有不符合合同約定或存在質量問題，乙方應在驗收之日起____________________個工作日內書面通知甲方。

五、稅費承擔

5.1甲方應承擔房屋出售過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。

5.2乙方應按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔購買房屋過程中產生的稅費。

六、違約責任及限制條款

6.1甲方未按本合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。

6.2甲方在房屋交付后，未經乙方同意，不得擅自進入房屋或干涉乙方的使用權，否則乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣____________________元（￥____________________元）。

6.3甲方在房屋交付后，如因自身原因導致房屋損壞，應承擔維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

七、爭議解決

7.1因本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方及第三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.房屋所有權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.房屋買賣合同備案證明；

4.