上海租憑合同范例

上海租憑合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________________________號的房屋一套，現(xiàn)愿意將該房屋出租給乙方使用，雙方本著平等互利的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1甲方同意將位于上海市__________________________號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

三、租金及支付方式

3.1租賃房屋的月租金為人民幣____元，乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.2租金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉賬。

四、租賃用途

4.1乙方僅限于將租賃房屋用于_____________________________。

五、房屋設施及維修責任

5.1甲方應保證租賃房屋及其附屬設施符合安全、衛(wèi)生、消防等國家標準。

5.2乙方在使用過程中，應愛護租賃房屋及附屬設施，不得擅自改動房屋結構。

5.3租賃房屋的維修責任如下：

5.3.1因房屋自身質量問題導致的損壞，由甲方負責維修；

5.3.2因乙方使用不當導致的損壞，由乙方負責維修；

5.3.3因不可抗力導致的損壞，雙方各自承擔相應責任。

六、押金及退還

6.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____元。

6.2租賃期滿或合同解除后，甲方應在扣除乙方應支付的費用后，將剩余押金無息退還乙方。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

7.1.1甲方未按約定提供租賃房屋的，應向乙方支付違約金人民幣____元；

7.1.2甲方擅自改變租賃房屋結構或用途的，應向乙方支付違約金人民幣____元；

7.1.3甲方未按約定退還押金的，應向乙方支付違約金人民幣____元。

7.2乙方違約責任：

7.2.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金人民幣____元；

7.2.2乙方擅自改變租賃房屋結構或用途的，應向甲方支付違約金人民幣____元；

7.2.3乙方擅自轉租租賃房屋的，應向甲方支付違約金人民幣____元。

八、合同解除

8.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

8.2出現(xiàn)以下情形之一，任何一方均可解除本合同：

8.2.1甲方未按約定提供租賃房屋，乙方有權解除本合同；

8.2.2乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同；

8.2.3出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行的，雙方均可解除本合同。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃房屋產權證明文件；

2.房屋租賃登記證明；

3.其他雙方認為必要的文件。

甲方（蓋章）：_____________________________

乙方（簽字）：_____________________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

丙方（擔保方）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________________________號的房屋一套，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保，為確保甲乙雙方及丙方的合法權益，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1甲方同意將位于上海市__________________________號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

三、租金及支付方式

3.1租賃房屋的月租金為人民幣____元，乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.2租金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉賬。

四、租賃用途

4.1乙方僅限于將租賃房屋用于_____________________________。

五、房屋設施及維修責任

5.1甲方應保證租賃房屋及其附屬設施符合安全、衛(wèi)生、消防等國家標準。

5.2乙方在使用過程中，應愛護租賃房屋及附屬設施，不得擅自改動房屋結構。

5.3租賃房屋的維修責任如下：

5.3.1因房屋自身質量問題導致的損壞，由甲方負責維修；

5.3.2因乙方使用不當導致的損壞，由乙方負責維修；

5.3.3因不可抗力導致的損壞，雙方各自承擔相應責任。

六、擔保責任

6.1丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保，擔保金額為人民幣____元。

6.2若乙方違約，丙方應承擔相應的擔保責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

七、甲方權益保障

7.1甲方有權要求乙方在簽訂本合同時提供有效的身份證件、信用證明等資料。

7.2甲方有權對乙方進行實地考察，以確保乙方具備租賃資格。

7.3甲方有權在合同履行期間對租賃房屋進行不定期的檢查，以確保房屋及附屬設施的安全和完好。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金人民幣____元；

7.2乙方擅自改變租賃房屋結構或用途的，應向甲方支付違約金人民幣____元；

7.3乙方擅自轉租租賃房屋的，應向甲方支付違約金人民幣____元；

7.4乙方在租賃期間，若因自身原因導致租賃房屋損壞，應承擔相應的維修費用；

7.5乙方不得在租賃房屋內從事違法活動，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應法律責任。

八、合同解除

8.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

8.2出現(xiàn)以下情形之一，任何一方均可解除本合同：

8.2.1甲方未按約定提供租賃房屋，乙方有權解除本合同；

8.2.2乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同；

8.2.3出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行的，雙方均可解除本合同。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃房屋產權證明文件；

2.房屋租賃登記證明；

3.丙方提供的擔保文件；

4.其他雙方認為必要的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為甲乙雙方的租賃關系提供保障，通過擔保方式降低甲方的租賃風險，確保甲方的權益得到充分保障。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在本次租賃關系中占據(jù)主導地位，通過增加權利條款和利益條款，甲方能夠更好地維護自身權益，降低租賃風險，確保租賃關系的穩(wěn)定性和安全性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________________

丙方（擔保方）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________________________號的商業(yè)用房一套，乙方擬租賃該商業(yè)用房用于經營，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保，為確保甲乙雙方及丙方的合法權益，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1甲方同意將位于上海市__________________________號的商業(yè)用房（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

三、租金及支付方式

3.1租賃房屋的月租金為人民幣____元，乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.2租金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉賬。

四、租賃用途

4.1乙方僅限于將租賃房屋用于_____________________________。

五、房屋設施及維修責任

5.1甲方應保證租賃房屋及其附屬設施符合安全、衛(wèi)生、消防等國家標準，并確保房屋在交付時無損壞。

5.2乙方在使用過程中，應愛護租賃房屋及附屬設施，不得擅自改動房屋結構。

5.3租賃房屋的維修責任如下：

5.3.1因房屋自身質量問題導致的損壞，由甲方負責維修；

5.3.2因乙方使用不當導致的損壞，由乙方負責維修；

5.3.3因不可抗力導致的損壞，雙方各自承擔相應責任。

六、擔保責任

6.1丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保，擔保金額為人民幣____元。

6.2若乙方違約，丙方應承擔相應的擔保責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

七、乙方權益保障

7.1乙方有權在租賃期間，要求甲方提供必要的維修服務，確保租賃房屋的使用安全。

7.2乙方有權在合同到期前，向甲方提出續(xù)租申請，甲方應給予合理考慮。

7.3乙方有權在租賃房屋內進行必要的裝修和改造，但需提前告知甲方并獲得書面同意。

八、甲方的違約及限制條款

8.1甲方未按約定提供租賃房屋或提供不符合約定的租賃房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

8.2甲方不得在乙方租賃期間擅自進入租賃房屋，干擾乙方的正常經營活動。

8.3甲方不得單方面提高租金，否則乙方有權解除合同。

九、合同解除

9.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

9.2出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權解除本合同：

9.2.1甲方未按約定提供租賃房屋或提供不符合約定的租賃房屋；

9.2.2甲方違反本合同約定的其他義務，嚴重影響乙方經營；

9.2.3出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行的。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

11.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃房屋產權證明文件；

2.房屋租賃登記證明；

3.丙方提供的擔保文件；

4.其他雙方認為必要的文件。

乙方為主