拆遷村合同范例

拆遷村合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同簽訂雙方：

甲方（拆遷方）：__________

乙方（被拆遷方）：__________

鑒于甲方因公共利益需要，依法取得對(duì)乙方土地及房屋的拆遷許可，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，自愿簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，具體內(nèi)容如下：

一、拆遷范圍及面積

1.拆遷范圍：甲方依法取得拆遷許可范圍內(nèi)的乙方土地及房屋。

2.拆遷面積：乙方土地面積共計(jì)________平方米，房屋建筑面積共計(jì)________平方米。

二、拆遷補(bǔ)償及安置

1.拆遷補(bǔ)償：

（1）甲方按照拆遷許可規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。

（2）乙方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)證明材料，甲方根據(jù)乙方提供的證明材料，依法計(jì)算補(bǔ)償金額。

（3）補(bǔ)償金額包括但不限于：

①房屋拆遷補(bǔ)償款；

②土地補(bǔ)償費(fèi)；

③搬遷安置補(bǔ)助費(fèi)；

④停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)；

⑤其他合法補(bǔ)償。

2.搬遷安置：

（1）甲方負(fù)責(zé)為乙方提供搬遷安置方案，包括安置方式、安置地點(diǎn)、安置期限等。

（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的搬遷安置方案，按時(shí)搬遷。

（3）甲方應(yīng)確保乙方在搬遷安置過程中合法權(quán)益不受侵害。

三、合同履行及違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（1）甲方未按時(shí)足額支付補(bǔ)償款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款總額的________%計(jì)算。

（2）乙方未按時(shí)搬遷的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期搬遷天數(shù)計(jì)算，每日________元。

（3）任何一方在合同履行過程中，違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.附件：

（1）拆遷許可證復(fù)印件；

（2）乙方土地及房屋權(quán)屬證明材料；

（3）其他相關(guān)證明材料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

備注：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同簽訂雙方：

甲方（拆遷方）：__________

乙方（被拆遷方）：__________

第三方（監(jiān)理方）：__________

鑒于甲方因公共利益需要，依法取得對(duì)乙方土地及房屋的拆遷許可，為保障甲方權(quán)益最大化，確保拆遷工程順利進(jìn)行，現(xiàn)甲乙雙方及第三方經(jīng)平等協(xié)商，自愿簽訂本合同，以明確各方權(quán)利義務(wù)，具體內(nèi)容如下：

一、拆遷范圍及面積

1.拆遷范圍：甲方依法取得拆遷許可范圍內(nèi)的乙方土地及房屋。

2.拆遷面積：乙方土地面積共計(jì)________平方米，房屋建筑面積共計(jì)________平方米。

二、拆遷補(bǔ)償及安置

1.拆遷補(bǔ)償：

（1）甲方按照拆遷許可規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。

（2）乙方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)證明材料，甲方根據(jù)乙方提供的證明材料，依法計(jì)算補(bǔ)償金額。

（3）補(bǔ)償金額包括但不限于：

①房屋拆遷補(bǔ)償款；

②土地補(bǔ)償費(fèi)；

③搬遷安置補(bǔ)助費(fèi)；

④停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)；

⑤其他合法補(bǔ)償。

2.搬遷安置：

（1）甲方負(fù)責(zé)為乙方提供搬遷安置方案，包括安置方式、安置地點(diǎn)、安置期限等。

（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的搬遷安置方案，按時(shí)搬遷。

（3）甲方應(yīng)確保乙方在搬遷安置過程中合法權(quán)益不受侵害。

三、第三方監(jiān)理職責(zé)

1.第三方作為監(jiān)理方，負(fù)責(zé)對(duì)拆遷工程進(jìn)行全過程監(jiān)督，確保工程符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。

2.監(jiān)理方有權(quán)對(duì)乙方提供的相關(guān)證明材料進(jìn)行審核，并提出整改意見。

3.監(jiān)理方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，確保工程按時(shí)、按質(zhì)、按量完成。

四、甲方的權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、完整的拆遷證明材料，以確保補(bǔ)償款的準(zhǔn)確計(jì)算。

2.甲方有權(quán)要求監(jiān)理方對(duì)拆遷工程進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督，確保工程順利進(jìn)行。

3.甲方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)乙方違約行為提出警告，并可采取相應(yīng)措施。

五、甲方的多種利益條款

1.甲方有權(quán)根據(jù)拆遷許可規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。

2.甲方有權(quán)在拆遷過程中，對(duì)乙方提供的相關(guān)證明材料進(jìn)行審核。

3.甲方有權(quán)要求監(jiān)理方對(duì)拆遷工程進(jìn)行全過程監(jiān)督，確保工程順利進(jìn)行。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方應(yīng)按照合同約定，如實(shí)提供相關(guān)證明材料，如有虛假陳述，甲方有權(quán)終止合同，并追究乙方法律責(zé)任。

2.乙方在搬遷安置過程中，應(yīng)遵守甲方提供的方案，如有擅自改變方案，甲方有權(quán)追究乙方違約責(zé)任。

3.乙方在拆遷過程中，如有違法行為，甲方有權(quán)終止合同，并追究乙方法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自各方簽字蓋章之日起生效。

3.附件：

（1）拆遷許可證復(fù)印件；

（2）乙方土地及房屋權(quán)屬證明材料；

（3）其他相關(guān)證明材料。

第三方介入的意義和目的：

第三方監(jiān)理方的介入，旨在確保拆遷工程按照法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，降低拆遷風(fēng)險(xiǎn)，提高工程效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為拆遷方，主導(dǎo)本合同，旨在確保拆遷工程順利進(jìn)行，保障自身權(quán)益最大化，實(shí)現(xiàn)公共利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同簽訂雙方：

甲方（開發(fā)商）：__________

乙方（購(gòu)房者）：__________

第三方（監(jiān)理方）：__________

鑒于甲方擬開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方有意購(gòu)買甲方開發(fā)的房產(chǎn)，為保障乙方的購(gòu)房權(quán)益，確保房屋質(zhì)量及交付標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)甲乙雙方及第三方經(jīng)平等協(xié)商，自愿簽訂本合同，以明確各方權(quán)利義務(wù)，具體內(nèi)容如下：

一、房屋買賣

1.甲方同意將位于________的房產(chǎn)出售給乙方，房屋建筑面積為________平方米。

2.乙方同意購(gòu)買上述房產(chǎn)，并支付購(gòu)房款。

二、房屋質(zhì)量及交付標(biāo)準(zhǔn)

1.甲方承諾所售房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并在交付前通過第三方監(jiān)理方的質(zhì)量檢驗(yàn)。

2.第三方監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行全過程監(jiān)督，包括地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗等。

三、第三方監(jiān)理職責(zé)

1.第三方監(jiān)理方有權(quán)對(duì)房屋建設(shè)過程中的材料、工藝、施工質(zhì)量等進(jìn)行檢查，并提出整改意見。

2.第三方監(jiān)理方應(yīng)定期向甲方和乙方匯報(bào)工程進(jìn)展及質(zhì)量情況。

3.第三方監(jiān)理方應(yīng)在房屋交付前，出具房屋質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

四、乙方的權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。

2.乙方有權(quán)要求第三方監(jiān)理方對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方有權(quán)在房屋交付后一定期限內(nèi)（如：______個(gè)月）對(duì)房屋質(zhì)量問題提出整改要求。

五、乙方的多種利益條款

1.乙方有權(quán)在房屋交付前，要求甲方提供房屋質(zhì)量保證書及維修保養(yǎng)手冊(cè)。

2.乙方有權(quán)在房屋交付后一定期限內(nèi)，享受免費(fèi)維修服務(wù)。

3.乙方有權(quán)在房屋交付后，要求甲方按照合同約定進(jìn)行配套設(shè)施建設(shè)。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的______‰。

2.甲方提供的房屋質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或退貨，并支付相應(yīng)違約金。

3.甲方未按合同約定提供配套設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行整改，并支付違約金。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自各方簽字蓋章之日起生效。

3.附件：

（1）房屋規(guī)劃許可證復(fù)