完美合同 租賃合同模板

完美合同租賃合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

租賃合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，甲方愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意按照本合同約定向甲方支付租金，并遵守相關(guān)規(guī)定。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物基本情況

1.1租賃物名稱：__________

1.2租賃物地址：__________

1.3租賃物面積：__________平方米

1.4租賃物結(jié)構(gòu)：__________

1.5租賃物現(xiàn)狀：__________

二、租賃期限

2.1租賃起始日期：__________

2.2租賃終止日期：__________

2.3租賃期限為__________年，自租賃起始日期起至租賃終止日期止。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方應(yīng)按照本合同約定，每月支付租金__________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金匯入甲方指定賬戶。

四、押金及退還

4.1押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付押金__________元。

4.2押金退還：租賃期滿或乙方提前解除本合同時(shí)，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。

五、租賃物使用及維修

5.1乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定，愛護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

5.2租賃物維修：租賃期間，租賃物出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修；如屬乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付每日__________元的違約金。

（2）甲方違反本合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日__________元的違約金。

（2）乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、合同解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

7.2出現(xiàn)以下情況之一，任何一方均有權(quán)解除本合同：

（1）租賃物被依法征收、征用或拆除；

（2）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付；

（3）租賃物發(fā)生嚴(yán)重?fù)p壞，無法繼續(xù)使用；

（4）其他法律規(guī)定或雙方約定的情形。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

租賃合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主體（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，甲方愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意按照本合同約定向甲方支付租金，并遵守相關(guān)規(guī)定。為保障甲方權(quán)益，甲方特引入第三方主體作為擔(dān)保方，共同保障合同履行。經(jīng)三方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物基本情況

1.1租賃物名稱：__________

1.2租賃物地址：__________

1.3租賃物面積：__________平方米

1.4租賃物結(jié)構(gòu)：__________

1.5租賃物現(xiàn)狀：__________

二、租賃期限

2.1租賃起始日期：__________

2.2租賃終止日期：__________

2.3租賃期限為__________年，自租賃起始日期起至租賃終止日期止。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方應(yīng)按照本合同約定，每月支付租金__________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金匯入甲方指定賬戶。

四、擔(dān)保方責(zé)任

4.1擔(dān)保方應(yīng)保證乙方按時(shí)、足額支付租金。

4.2若乙方違約，擔(dān)保方應(yīng)立即承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于支付乙方應(yīng)付款項(xiàng)、賠償甲方損失等。

4.3擔(dān)保方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)。

五、押金及退還

5.1押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付押金__________元。

5.2押金退還：租賃期滿或乙方提前解除本合同時(shí)，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。

六、租賃物使用及維修

6.1乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定，愛護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

6.2租賃物維修：租賃期間，租賃物出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修；如屬乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。

七、甲方權(quán)益保障

7.1甲方享有本合同的絕對(duì)優(yōu)先權(quán)，包括但不限于租金收取權(quán)、房屋使用權(quán)的優(yōu)先權(quán)等。

7.2甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，提供相關(guān)證明文件，以證明其履行合同義務(wù)。

7.3甲方有權(quán)隨時(shí)檢查租賃物，確保其符合合同約定。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日__________元的違約金。

8.2乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

8.3乙方在使用租賃物過程中，若因乙方原因造成第三方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

8.4乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。

九、合同解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

9.2出現(xiàn)以下情況之一，任何一方均有權(quán)解除本合同：

（1）租賃物被依法征收、征用或拆除；

（2）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付；

（3）租賃物發(fā)生嚴(yán)重?fù)p壞，無法繼續(xù)使用；

（4）其他法律規(guī)定或雙方約定的情形。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式三份，甲乙雙方及擔(dān)保方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.擔(dān)保方身份證復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

第三方主體的引入，旨在保障甲方權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。擔(dān)保方作為合同履行的重要保障，能夠有效監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保甲方租金收入，降低租賃過程中可能出現(xiàn)的損失。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，享有本合同的絕對(duì)優(yōu)先權(quán)，確保其權(quán)益不受侵害。通過增加甲方權(quán)利條款和利益條款，甲方能夠更好地維護(hù)自身權(quán)益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)租賃收益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

房屋租賃合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主體（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方愿意將位于__________的房屋出租給乙方使用，乙方愿意按照本合同約定支付租金并享受租賃權(quán)利。為保障乙方在租賃過程中的權(quán)益，甲方特引入第三方主體作為擔(dān)保方，共同維護(hù)合同履行。經(jīng)三方友好協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物基本情況

1.1租賃物名稱：__________

1.2租賃物地址：__________

1.3租賃物面積：__________平方米

1.4租賃物結(jié)構(gòu)：__________

1.5租賃物現(xiàn)狀：__________

二、租賃期限

2.1租賃起始日期：__________

2.2租賃終止日期：__________

2.3租賃期限為__________年，自租賃起始日期起至租賃終止日期止。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方應(yīng)按照本合同約定，每月支付租金__________元。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金匯入甲方指定賬戶。

四、擔(dān)保方責(zé)任

4.1擔(dān)保方應(yīng)保證甲方按照合同約定提供租賃物，并保證租賃物的質(zhì)量和使用安全。

4.2擔(dān)保方應(yīng)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，確保租賃物的正常使用和維護(hù)。

4.3若甲方違約，擔(dān)保方應(yīng)立即采取措施，保障乙方的合法權(quán)益。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方享有租賃物的使用、居住權(quán)利，甲方不得無故干涉。

5.2乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用，但不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。

5.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況與甲方協(xié)商租金調(diào)整。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按時(shí)交付租賃物或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)向乙方支付每日__________元的違約金。

6.2甲方違反本合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.3甲方不得要求乙方承擔(dān)超出合同約定的費(fèi)用或義務(wù)。

七、合同解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

7.2出現(xiàn)以下情況之一，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）租賃物被依法征收、征用或拆除；

（2）甲方未按約定支付租金，經(jīng)乙方催告后仍不支付；

（3）租賃物發(fā)生嚴(yán)重?fù)p壞，無法繼續(xù)使用；

（4）其他法律規(guī)定或雙方約定的情形。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及擔(dān)保方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.擔(dān)保方身份證復(fù)印件

乙方為主導(dǎo)