房屋商業(yè)租賃合同范例

房屋商業(yè)租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方有意租賃該房屋用于商業(yè)經(jīng)營，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.租賃房屋位于________________________，房屋面積共計________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________________，房屋現(xiàn)狀為________________________。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自________________________起至________________________止，共計________________________年。

三、租賃用途

1.乙方租賃租賃房屋用于________________________，不得擅自改變租賃房屋的用途。

四、租金及支付方式

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同租賃房屋的租金為每月人民幣________________________元，共計人民幣________________________元。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月________________________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

五、押金及退還

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣________________________元。

2.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃房屋及其附屬設(shè)施完好無損地交還甲方，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。

六、維修責(zé)任

1.租賃期間，租賃房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。

2.因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按約定提供租賃房屋或提供不符合約定條件的租賃房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按約定支付租金、擅自改變租賃房屋用途或損壞租賃房屋及其附屬設(shè)施，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.甲方與乙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋租賃登記備案證明

2.房屋租賃合同附件

3.其他相關(guān)文件

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方擔(dān)保人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方有意租賃該房屋用于商業(yè)經(jīng)營，為確保乙方履行租賃合同義務(wù)，丙方同意為乙方提供擔(dān)保，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.租賃房屋位于________________________，房屋面積共計________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________________，房屋現(xiàn)狀為________________________。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自________________________起至________________________止，共計________________________年。

三、租賃用途

1.乙方租賃租賃房屋用于________________________，不得擅自改變租賃房屋的用途。

四、租金及支付方式

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同租賃房屋的租金為每月人民幣________________________元，共計人民幣________________________元。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月________________________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

五、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方作為第三方擔(dān)保人，對本合同項(xiàng)下乙方的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.丙方保證在乙方未按約定支付租金的情況下，在接到甲方書面通知之日起________________________日內(nèi)，支付乙方應(yīng)支付的租金。

六、押金及退還

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣________________________元。

2.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃房屋及其附屬設(shè)施完好無損地交還甲方，甲方在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。

七、維修責(zé)任

1.租賃期間，租賃房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。

2.因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

八、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證明等。

2.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持租賃房屋的完好狀態(tài)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

九、乙方的違約責(zé)任

1.若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，并追究乙方的違約責(zé)任。

2.若乙方擅自改變租賃房屋用途或損壞租賃房屋及其附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。

十、乙方的限制條款

1.乙方未經(jīng)甲方同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡租賃權(quán)。

2.乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動，如需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前征得甲方同意。

十一、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.甲方與乙方、丙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他約定

1.本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋租賃登記備案證明

2.房屋租賃合同附件

3.第三方擔(dān)保協(xié)議

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

1.通過丙方提供擔(dān)保，保障甲方權(quán)益，降低租賃風(fēng)險。

2.丙方作為第三方擔(dān)保人，對乙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督，確保租賃合同的順利履行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方作為出租方的合法權(quán)益，確保租金按時支付。

2.通過限制乙方違約行為，維護(hù)租賃房屋的完好狀態(tài)和正常使用。

3.通過加強(qiáng)對第三方擔(dān)保人的監(jiān)督，降低租賃風(fēng)險，保障租賃合同的穩(wěn)定履行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方擔(dān)保人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房產(chǎn)”），乙方有意租賃該房產(chǎn)用于開設(shè)餐飲門店，丙方同意為乙方的租金支付提供擔(dān)保，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房產(chǎn)概況

1.租賃房產(chǎn)位于________________________，房產(chǎn)面積共計________________________平方米，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為________________________，房產(chǎn)現(xiàn)狀為________________________。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自________________________起至________________________止，共計________________________年。

三、租賃用途

1.乙方租賃租賃房產(chǎn)用于開設(shè)________________________餐廳，不得擅自改變租賃房產(chǎn)的用途。

四、租金及支付方式

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同租賃房產(chǎn)的租金為每月人民幣________________________元，共計人民幣________________________元。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月________________________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

五、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方作為第三方擔(dān)保人，對本合同項(xiàng)下乙方的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.丙方保證在乙方未按約定支付租金的情況下，在接到甲方書面通知之日起________________________日內(nèi)，支付乙方應(yīng)支付的租金。

六、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方提供租賃房產(chǎn)的合法使用證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

2.乙方有權(quán)在租賃期間，對租賃房產(chǎn)進(jìn)行合理裝修，但需事先獲得甲方書面同意，并保證裝修不影響房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全。

3.乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營策略，無需征得甲方同意。

七、維修責(zé)任

1.租賃期間，租賃房產(chǎn)的日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，但甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。

2.因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

八、甲方違約責(zé)任

1.若甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)或提供不符合約定條件的租賃房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.若甲方違反本合同約定，擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕支付。

九、乙方的權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方保證租賃房產(chǎn)的供水、供電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常供應(yīng)。

2.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿或合同解除后，無息退還乙方已支付的押金。

十、乙方的限制條款

1.乙方未經(jīng)甲方同意，不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡租賃權(quán)。

2.乙方不得在租賃房產(chǎn)內(nèi)從事違法活動，如需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前征得甲方同意。

十一、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.甲方與乙方、丙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他約定

1.本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋租賃登記備案證明

2.房屋租賃合同附件

3.第三方擔(dān)保協(xié)