房產(chǎn)團(tuán)購(gòu)合同范例

房產(chǎn)團(tuán)購(gòu)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有合法的房產(chǎn)開發(fā)權(quán)，現(xiàn)同意向乙方銷售位于__________的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方開發(fā)的位于__________的房產(chǎn)，具體包括__________棟樓，每棟樓共__________層，每層樓__________戶，共計(jì)__________套。

1.2房產(chǎn)戶型、面積、價(jià)格等信息詳見附件一：《房產(chǎn)團(tuán)購(gòu)合同附表》。

二、團(tuán)購(gòu)價(jià)格

2.1本合同團(tuán)購(gòu)價(jià)格為每平方米__________元人民幣（大寫：人民幣_(tái)_________元整），總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整。

2.2乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)一次性支付總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

三、付款方式

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的__________%。

3.2乙方在房屋交付前，應(yīng)按照合同約定，分階段支付剩余的房款。

四、交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前，將房屋交付給乙方。

4.2乙方在房屋交付后__________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3若驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格通知書上簽字確認(rèn)；若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格通知書上注明不合格項(xiàng)，并要求甲方在__________個(gè)工作日內(nèi)予以整改。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1乙方應(yīng)承擔(dān)本合同房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

5.2甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)，確保乙方了解稅費(fèi)承擔(dān)情況。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未能按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總價(jià)款的__________%作為違約金；

（2）若甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總價(jià)款的__________%作為違約金；

（2）若乙方在房屋交付后擅自更改房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，本合同終止。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.《房產(chǎn)團(tuán)購(gòu)合同附表》

2.房產(chǎn)平面圖

3.房產(chǎn)銷售許可證

4.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告

5.房產(chǎn)預(yù)售許可證

6.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有合法的房產(chǎn)開發(fā)權(quán)，丙方愿意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方開發(fā)的位于__________的房產(chǎn)，具體包括__________棟樓，每棟樓共__________層，每層樓__________戶，共計(jì)__________套。

1.2房產(chǎn)戶型、面積、價(jià)格等信息詳見附件一：《房產(chǎn)團(tuán)購(gòu)合同附表》。

二、團(tuán)購(gòu)價(jià)格及支付

2.1本合同團(tuán)購(gòu)價(jià)格為每平方米__________元人民幣（大寫：人民幣_(tái)_________元整），總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整。

2.2乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)一次性支付總價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

2.3丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的__________%作為保證金。

三、付款方式

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的__________%。

3.2乙方在房屋交付前，應(yīng)按照合同約定，分階段支付剩余的房款。

3.3丙方在乙方未按約定支付房款時(shí)，有權(quán)代為支付，并有權(quán)從乙方支付的房款中扣除相應(yīng)的款項(xiàng)。

四、交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前，將房屋交付給乙方。

4.2乙方在房屋交付后__________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3若驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格通知書上簽字確認(rèn)；若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格通知書上注明不合格項(xiàng)，并要求甲方在__________個(gè)工作日內(nèi)予以整改。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1乙方應(yīng)承擔(dān)本合同房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

5.2甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)，確保乙方了解稅費(fèi)承擔(dān)情況。

六、第三方責(zé)任及權(quán)益

6.1丙方作為擔(dān)保方，在乙方違約時(shí)，有權(quán)代為履行乙方義務(wù)，包括但不限于支付房款、承擔(dān)違約責(zé)任等。

6.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，并有權(quán)對(duì)乙方采取法律措施。

6.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

七、甲方權(quán)益保障

7.1甲方在合同履行期間，有權(quán)監(jiān)督乙方的付款行為，確保乙方按約定支付房款。

7.2甲方在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)從丙方追償已支付的款項(xiàng)。

7.3甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后，按照合同約定繳納物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

八、乙方違約及限制條款

8.1乙方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總價(jià)款的__________%作為違約金。

8.2乙方在房屋交付后擅自更改房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

8.3乙方在合同履行期間，如發(fā)生任何影響甲方權(quán)益的行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、合同生效及終止

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，本合同終止。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

11.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.《房產(chǎn)團(tuán)購(gòu)合同附表》

2.房產(chǎn)平面圖

3.房產(chǎn)銷售許可證

4.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告

5.房產(chǎn)預(yù)售許可證

6.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加堅(jiān)實(shí)的保障，確保甲方在合同履行過程中能夠獲得最大程度的權(quán)益。通過丙方的擔(dān)保，甲方可以減少交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易成功率。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身權(quán)益，確保合同履行過程中各項(xiàng)條款得到充分執(zhí)行，維護(hù)自身合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（監(jiān)理方）：__________

鑒于甲方擁有合法的房產(chǎn)開發(fā)權(quán)，乙方希望確保房屋質(zhì)量，丙方同意擔(dān)任監(jiān)理方，對(duì)房屋建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方開發(fā)的位于__________的房產(chǎn)，具體包括__________棟樓，每棟樓共__________層，每層樓__________戶，共計(jì)__________套。

1.2房產(chǎn)戶型、面積、價(jià)格等信息詳見附件一：《房產(chǎn)團(tuán)購(gòu)合同附表》。

二、團(tuán)購(gòu)價(jià)格及支付

2.1本合同團(tuán)購(gòu)價(jià)格為每平方米__________元人民幣（大寫：人民幣_(tái)_________元整），總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整。

2.2乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)支付總價(jià)款的__________%作為定金，即人民幣_(tái)_________元整。

2.3丙方作為監(jiān)理方，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的__________%作為監(jiān)理費(fèi)用。

三、監(jiān)理服務(wù)

3.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方開發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。

3.2丙方應(yīng)定期向乙方報(bào)告監(jiān)理情況，包括施工進(jìn)度、質(zhì)量檢查結(jié)果等。

3.3丙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患時(shí)，及時(shí)通知甲方并要求整改。

四、交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前，將房屋交付給乙方。

4.2乙方在房屋交付后__________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3若驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格通知書上簽字確認(rèn)；若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格通知書上注明不合格項(xiàng)，并要求甲方在__________個(gè)工作日內(nèi)予以整改。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求丙方對(duì)房屋建設(shè)過程進(jìn)行全面監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。

5.2乙方有權(quán)要求丙方提供詳細(xì)的監(jiān)理報(bào)告，作為驗(yàn)收和后續(xù)維權(quán)的依據(jù)。

5.3乙方在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或施工不符合要求時(shí)，有權(quán)要求甲方停止施工，直至問題解決。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未能按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總價(jià)款的__________%作為違約金。

6.2甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.3甲方在施工過程中，若違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方有權(quán)要求甲方停止施工，并追究其法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，本合同終止。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.《房產(chǎn)團(tuán)購(gòu)