reits委托管理協(xié)議

reits委托管理協(xié)議編號(hào)：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________第一條協(xié)議背景與目的a.目的說明①本協(xié)議旨在明確甲方與乙方之間的委托管理關(guān)系，以確保甲方的房地產(chǎn)投資信托基金(REITs)能夠高效、專業(yè)地進(jìn)行資產(chǎn)管理與運(yùn)營(yíng)。②甲方委托乙方提供專業(yè)的資產(chǎn)管理服務(wù)，乙方同意根據(jù)協(xié)議條款履行相關(guān)管理責(zé)任與義務(wù)。③本協(xié)議的簽署標(biāo)志著雙方正式建立合作關(guān)系，明確雙方在委托管理中的角色與責(zé)任。④雙方應(yīng)共同致力于優(yōu)化資產(chǎn)管理運(yùn)營(yíng)，提高投資回報(bào)率，實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期、穩(wěn)定的資本增值。b.管理服務(wù)范圍①乙方將負(fù)責(zé)甲方所委托的REITs資產(chǎn)的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于資產(chǎn)收購(gòu)、處置、租賃管理等工作。②乙方負(fù)責(zé)資產(chǎn)評(píng)估、盡職調(diào)查及制定資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)戰(zhàn)略，并實(shí)施具體方案以保證資產(chǎn)的保值增值。③乙方負(fù)責(zé)定期向甲方報(bào)告資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)狀況，包括財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)成果及管理活動(dòng)。④乙方有權(quán)對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行必要的運(yùn)營(yíng)調(diào)整，但所有重要決策需經(jīng)過甲方同意。c.服務(wù)期限①本協(xié)議的服務(wù)期限自協(xié)議簽署之日起生效，初步期限為三年，期滿后如雙方同意，可以續(xù)簽協(xié)議。②乙方應(yīng)在合同期內(nèi)保證持續(xù)履行管理服務(wù)，除非有違約或特殊情況需要提前終止協(xié)議。③雙方可根據(jù)實(shí)際情況提前協(xié)商調(diào)整管理期限，但須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。④如乙方未按期完成約定服務(wù)，甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議條款要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)a.甲方權(quán)利①甲方有權(quán)定期了解乙方的工作進(jìn)展與資產(chǎn)管理報(bào)告，并要求乙方提供詳細(xì)的財(cái)務(wù)、運(yùn)營(yíng)及市場(chǎng)分析數(shù)據(jù)。②甲方有權(quán)對(duì)乙方的管理方案進(jìn)行審核與指導(dǎo)，提出修改建議。③甲方有權(quán)對(duì)資產(chǎn)的重大決策，如資產(chǎn)買賣、租賃等，提出書面意見或要求。④甲方有權(quán)在乙方未履行約定義務(wù)的情況下，要求乙方整改或終止協(xié)議。b.乙方義務(wù)①乙方應(yīng)按時(shí)提供全面的資產(chǎn)管理報(bào)告，并確保報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。②乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，制定并執(zhí)行資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)計(jì)劃，最大化資產(chǎn)價(jià)值。③乙方應(yīng)為甲方提供合理的資產(chǎn)管理建議，特別是在市場(chǎng)波動(dòng)較大時(shí)，提供專業(yè)的應(yīng)對(duì)方案。④乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證資產(chǎn)管理過程中的合規(guī)性。c.費(fèi)用與支付①本協(xié)議項(xiàng)下的管理費(fèi)用將根據(jù)雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)支付。②甲方應(yīng)在乙方提供服務(wù)的基礎(chǔ)上按季度或年度結(jié)算費(fèi)用。③費(fèi)用支付應(yīng)遵循合同中約定的支付周期與金額，任何一方逾期支付均需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。④若甲方未按期支付管理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蛑兄瓜嚓P(guān)服務(wù)，直到費(fèi)用支付完畢。第三條保密條款a.保密義務(wù)①雙方均應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)機(jī)密、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃等保密信息保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得披露給任何第三方。②乙方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)拇胧┍Ｕ霞追叫畔⒌陌踩ǖ幌抻趦?nèi)部信息控制、數(shù)據(jù)加密等技術(shù)手段。③雙方同意，在協(xié)議終止后，仍有義務(wù)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直到保密信息不再具備商業(yè)價(jià)值或公開披露。④若任一方違反保密義務(wù)，需賠償對(duì)方因此遭受的所有直接或間接損失。b.信息安全保障①雙方應(yīng)保障所有相關(guān)信息在傳遞、存儲(chǔ)、使用過程中不被泄露或?yàn)E用。②乙方應(yīng)建立完善的信息安全管理體系，確保所管理的資產(chǎn)信息與甲方數(shù)據(jù)的安全性。③甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供必要的支持，幫助乙方對(duì)信息進(jìn)行加密、備份和防泄露。④任一方若發(fā)現(xiàn)信息泄露或安全事件，須立即通知對(duì)方并采取相應(yīng)措施。c.保密責(zé)任終止①雙方確認(rèn)，在本協(xié)議有效期內(nèi)，保密責(zé)任始終有效，直至信息披露后具有公開性或雙方達(dá)成一致解除保密責(zé)任。②若因任何一方的違規(guī)行為導(dǎo)致機(jī)密信息泄露，泄密方應(yīng)承擔(dān)由此造成的所有責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方的損失。③在協(xié)議結(jié)束后，雙方仍需按保密條款履行責(zé)任，直到所有商業(yè)機(jī)密失去保護(hù)價(jià)值為止。④雙方同意，對(duì)于保密責(zé)任的違約行為，將通過協(xié)商解決，無法達(dá)成一致時(shí)，依據(jù)法律途徑處理。第四條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決a.違約責(zé)任①若乙方未按協(xié)議履行服務(wù)或未達(dá)成預(yù)期管理目標(biāo)，甲方有權(quán)根據(jù)違約程度要求乙方進(jìn)行整改或支付違約金。②若甲方未按時(shí)支付管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金或暫停服務(wù)，直到費(fèi)用支付完畢。③雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議條款履行約定的責(zé)任與義務(wù)，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任。④若因違約行為給對(duì)方造成重大損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。b.爭(zhēng)議解決①雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。②如協(xié)商無果，任何一方可向協(xié)議簽署地的法院提起訴訟，依照相關(guān)法律進(jìn)行裁決。③雙方同意，爭(zhēng)議解決的過程不影響本協(xié)議的其他條款履行，除非爭(zhēng)議涉及協(xié)議本身的有效性。④在爭(zhēng)議解決期間，乙方應(yīng)繼續(xù)履行其管理職責(zé)，除非甲方書面通知暫停。第五條合同的生效與終止a.生效條件①本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。②協(xié)議生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議條款履行各自的義務(wù)。③若本協(xié)議的內(nèi)容有所變更或補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方書面同意。④協(xié)議的終止不影響在協(xié)議期間已發(fā)生的責(zé)任與義務(wù)。b.協(xié)議終止條件①協(xié)議可根據(jù)雙方協(xié)商終止，但需提前30日書面通知對(duì)方。②如一方嚴(yán)重違約，另一方可單方面解除