房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)教學(xué)課件導(dǎo)論教案

導(dǎo)論一、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)的學(xué)科性質(zhì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)既是整個經(jīng)濟(jì)科學(xué)的一個分支，又是各類房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)科的理論基礎(chǔ)。房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)所研究的是經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域的內(nèi)容，總體上從屬于經(jīng)濟(jì)科學(xué)部門經(jīng)濟(jì)學(xué)，與農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)、工業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)、商業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)、建筑經(jīng)濟(jì)學(xué)等相并列房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)科又可分為許多子學(xué)科房地產(chǎn)經(jīng)營管理房地產(chǎn)價格評估房地產(chǎn)營銷房地產(chǎn)金融房地產(chǎn)法物業(yè)管理二、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)的指導(dǎo)思想房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)作為部門經(jīng)濟(jì)學(xué)，必須以理論經(jīng)濟(jì)學(xué)作為它的理論基礎(chǔ)馬克思主義政治經(jīng)濟(jì)學(xué)鄧小平經(jīng)濟(jì)理論尤其是社會主義市場經(jīng)濟(jì)理論“三個代表”重要思想批判地吸收西方經(jīng)濟(jì)理論中合理的科學(xué)的成分，為我所用供求分析市場分析外部性分析信息分析公共產(chǎn)品分析房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)是集經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)為一體的新興學(xué)科，在其建立和完善過程中也離不開借鑒和吸收相關(guān)學(xué)科的理論營養(yǎng)政治經(jīng)濟(jì)學(xué)微觀經(jīng)濟(jì)學(xué)宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)城市經(jīng)濟(jì)學(xué)管理學(xué)三、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)的研究對象房地經(jīng)濟(jì)學(xué)是一門研究房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運行規(guī)律和房地產(chǎn)資源配效率的科學(xué)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)是一門研究房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運行規(guī)律及其表現(xiàn)形式的科學(xué)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)作為國民經(jīng)濟(jì)的有機組成部分，同樣要遵循一般經(jīng)濟(jì)運行的客觀規(guī)律，諸如價值規(guī)律、供求規(guī)律、競爭規(guī)律以及社會主義經(jīng)濟(jì)規(guī)律等又由于房地產(chǎn)的行業(yè)特點，其經(jīng)濟(jì)運行又具有一定的特殊性，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)重點要揭示房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運行的特殊規(guī)律土地區(qū)位分布規(guī)律城市地租規(guī)律房地產(chǎn)價格規(guī)律房地產(chǎn)市場供求規(guī)律房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)波動規(guī)律房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運行規(guī)律是貫穿在房地產(chǎn)生產(chǎn)、交換、分配和消費全過程之中的，體現(xiàn)在上述各個環(huán)節(jié)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)也是一門研究房地產(chǎn)資源配置效率的學(xué)科土地和房屋都是有限的稀缺資源房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)中還要運用建筑材料、裝飾材料、勞動力、技術(shù)、信息等多種資源健全和完善市場機制問題以及宏觀調(diào)控問題四、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)的體系結(jié)構(gòu)第一篇房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)理論第一章，主要闡述房地產(chǎn)和房地產(chǎn)業(yè)的基本概念及其在中國的發(fā)展過程和現(xiàn)狀第二章，闡述房地產(chǎn)業(yè)賴以存在的土地與土地使用制度第三章，研究作為房地產(chǎn)基礎(chǔ)的城市地租和土地區(qū)位理論第二篇房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)微觀分析第四章，研究房地產(chǎn)市場的供給和需求及其相互關(guān)系的規(guī)律性第五章，研究房地產(chǎn)市場的主要調(diào)節(jié)機制即價格機制第六章，研究房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運行的主體即企業(yè)，分析房地產(chǎn)企業(yè)制度、資金循環(huán)與周轉(zhuǎn)、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略等第七章，房地產(chǎn)開發(fā)，研究城市開發(fā)與城市規(guī)劃、房地產(chǎn)綜合開發(fā)和開發(fā)項目的科學(xué)決策等內(nèi)容第八章，研究房地產(chǎn)投資過程、投資風(fēng)險和投資效益第九章，研究房地產(chǎn)金融，分析房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運行中的金融支持，包括房地產(chǎn)金融的特點、融資的主要形式、住房公積金和房地產(chǎn)保險等第三篇房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)宏觀分析第十章，住宅消費與住房政策，既屬房地產(chǎn)消費領(lǐng)域，又關(guān)系到國家的住房制度和住房政策的制定，也是一個綜合性的宏觀經(jīng)濟(jì)問題第十一章，主要研究房地產(chǎn)業(yè)與國民經(jīng)濟(jì)的相互關(guān)系，明確房地產(chǎn)業(yè)的地位和作用，探索房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的周期波動規(guī)律和可持續(xù)發(fā)展問題第十二章，研究房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的宏觀調(diào)控，就宏觀調(diào)控的