房產(chǎn)銷售合同模板

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)銷售合同甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本狀況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于_______（地址），房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______，土地使用權(quán)證號(hào)為_______。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______（房屋結(jié)構(gòu)）、建筑面積_______平方米、套內(nèi)建筑面積_______平方米。1.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀：_______（是否為預(yù)售/現(xiàn)房）。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本房地產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將成交價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。第三條交付及辦理過(guò)戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將符合下列條件的房地產(chǎn)交付給乙方：（1）_______；（2）_______；（3）_______；3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條質(zhì)量及保修（1）_______；（2）_______；（3）_______；4.2甲方應(yīng)對(duì)本房地產(chǎn)的質(zhì)量和使用安全負(fù)責(zé)，自交付之日起，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的_______%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，或交付的房地產(chǎn)不符合本合同約定的條件，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，或向_______人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其擁有房地產(chǎn)的完整所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.乙方應(yīng)確保其支付能力，按照約定的時(shí)間、方式支付成交價(jià)款。3.雙方應(yīng)按照約定時(shí)間、條件交付和接收房地產(chǎn)，辦理過(guò)戶手續(xù)。4.甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)的質(zhì)量和使用安全，承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。5.如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可選擇提交至約定的仲裁委員會(huì)仲裁，或向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.成交價(jià)格：指雙方約定的購(gòu)買房地產(chǎn)的價(jià)格。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額，通常為本合同成交價(jià)格的一定比例。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)所有權(quán)/使用權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。5.仲裁：指雙方約定將糾紛提交至仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并作出具有法律效力的裁決。6.人民法院：指我國(guó)的司法機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理民事、刑事、行政等各類案件。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.婚房購(gòu)買：雙方確認(rèn)，本房地產(chǎn)作為乙方婚房，甲方應(yīng)在婚期前交付房地產(chǎn)，確保乙方能夠順利入住。補(bǔ)充條款：如甲方未能按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致乙方婚期受影響，甲方應(yīng)支付乙方人民幣10萬(wàn)元作為違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。2.投資購(gòu)房：甲方出售的房地產(chǎn)位于即將開發(fā)的商業(yè)區(qū)，乙方購(gòu)買目的是投資增值。補(bǔ)充條款：雙方同意，如房地產(chǎn)過(guò)戶完成后，房?jī)r(jià)上漲導(dǎo)致乙方投資收益增加，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣5萬(wàn)元作為投資回報(bào)。3.留學(xué)購(gòu)房：乙方購(gòu)買房地產(chǎn)作為留學(xué)期間的居住用途，甲方應(yīng)在乙方留學(xué)期間提供穩(wěn)定的居住條件。補(bǔ)充條款：甲方保證，在乙方留學(xué)期間，如房地產(chǎn)發(fā)生重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修期間的住宿費(fèi)用。4.老年人購(gòu)房：甲方出售的房地產(chǎn)位于養(yǎng)老社區(qū)，乙方購(gòu)買目的是為老年人提供舒適的生活環(huán)境。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行定期維護(hù)，確保老年人居住的安全與舒適。如甲方未能履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致老年人受到傷害，甲方