房屋買賣合同范本模板

合同編號：__________房屋買賣合同身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________小區(qū)，房屋產權證號：__________。1.2房屋結構及面積：____室____廳____衛(wèi)，建筑面積為____平方米。1.3房屋所有權人為甲方，該房屋為甲方合法所有，甲方具有完全的處分權。第二條房屋交易價格2.1雙方約定該房屋成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應自收到全部房款之日起____個工作日內，將房屋的產權證原件交付給乙方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應將房屋內的所有設施、家具等交付給乙方。3.2雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，共同向房地產交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋產權證原件交付給乙方。第四條權利義務4.1甲方應保證其對該房屋享有合法的所有權，保證該房屋不存在任何權利瑕疵。4.2乙方應按照本合同約定的價格購買該房屋，并按時支付房款。4.3雙方應共同維護房屋買賣合同的合法權益，如有糾紛，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向房地產交易中心申請調解，或者向人民法院提起訴訟。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2如果甲方不能按照本合同約定的時間、條件將房屋交付給乙方，甲方應支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.3如果乙方不能按照本合同約定的時間支付房款，乙方應支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應確保對該房屋享有合法的所有權，無任何權利瑕疵。（2）乙方應按照合同約定的價格購買房屋，并按時支付房款。（3）雙方應按照合同約定的時間、條件交付房屋和支付房款。（4）雙方應共同維護房屋買賣合同的合法權益，如發(fā)生糾紛，應通過友好協商解決。2.解決辦法：（1）如甲方違反合同約定，導致合同無法履行或造成乙方損失，甲方應承擔違約責任，支付違約金并賠償損失。（2）如乙方違反合同約定，導致合同無法履行或造成甲方損失，乙方應承擔違約責任，支付違約金并賠償損失。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權：指權利人對其不動產或動產的直接支配和排他的權利。2.處分權：指權利人對不動產或動產進行轉讓、設定負擔、贈與、捐贈、抵押、出租等法律行為的權利。3.產權證：指不動產登記機構依法對不動產權利進行登記，并頒發(fā)的證明權利人享有不動產權利的書面文件。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償額。5.過戶：指將不動產或動產的所有權、使用權等權利從一方轉移到另一方的法律行為。6.友好協商：指雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則下，通過溝通、協商解決糾紛的方式。7.調解：指房地產交易中心或其他有權機關對房地產交易糾紛進行調解，幫助雙方達成和解協議的過程。8.訴訟：指當事人因合同糾紛向人民法院提起的民事訴訟。特殊應用場合及補充條款：1.場景：買賣雙方為親朋好友關系補充條款：鑒于雙方為親朋好友關系，乙方承諾在本合同簽訂之日起，向甲方支付房款時，給予一定的優(yōu)惠，具體優(yōu)惠金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.場景：房屋買賣涉及貸款補充條款：甲方應協助乙方辦理房屋貸款手續(xù)，并提供必要的證明材料。貸款辦理成功后，乙方應按照貸款合同約定的還款方式和時間，按時還款。如乙方未能按時還款，導致貸款逾期，甲方應承擔相應的責任。3.場景：房屋買賣雙方均為外籍人士補充條款：鑒于雙方均為外籍人士，本合同的簽訂和履行應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定。雙方應提供有效護照及簽證等身份證明材料，以便辦理房屋過戶手續(xù)。4.場景：房屋買賣涉及遺產繼承補充條款：甲方承諾，該房屋不存在任何遺產糾紛。如日后因遺產繼承問題導致房屋權屬發(fā)生爭議，甲方應承擔全部責任。乙方在購買房屋后，如因遺產繼承糾紛導致損失，有權向甲方追償。5.場景：房屋買賣雙方為上市公司高管補充條款：鑒于雙方為上市公司高管，本合同的簽訂和履行應遵守上市公司信息披露的相關規(guī)定。雙方同意在合同簽訂后，及時向公司報備合同內容，并確