房地產(chǎn)分銷商合同模板

合同編號(hào)：__________地址：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系人：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系人：_______第一條合作原則1.1甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目的有關(guān)資料，包括項(xiàng)目介紹、宣傳資料、銷售政策等。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開(kāi)展項(xiàng)目的銷售工作，努力完成甲方下達(dá)的銷售任務(wù)。1.3雙方應(yīng)相互配合，保持密切溝通，共同維護(hù)項(xiàng)目的品牌形象。第二條銷售權(quán)益2.1甲方授權(quán)乙方為項(xiàng)目的分銷商，乙方享有項(xiàng)目產(chǎn)品的銷售權(quán)利。2.2乙方在合同有效期內(nèi)，按照甲方的銷售政策，進(jìn)行項(xiàng)目的銷售活動(dòng)。2.3乙方應(yīng)在銷售過(guò)程中，嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害消費(fèi)者的合法權(quán)益。第三條銷售任務(wù)3.1甲方根據(jù)項(xiàng)目銷售計(jì)劃，向乙方下達(dá)銷售任務(wù)。3.2乙方應(yīng)努力完成甲方下達(dá)的銷售任務(wù)，如未能完成，應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條支持與服務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供銷售所需的宣傳資料、銷售工具等。4.2甲方應(yīng)提供專業(yè)的銷售培訓(xùn)，協(xié)助乙方提高銷售能力。4.3甲方應(yīng)隨時(shí)解答乙方在銷售過(guò)程中遇到的問(wèn)題，提供必要的支持與服務(wù)。第五條價(jià)格與支付5.1甲乙雙方按照項(xiàng)目銷售政策，確定銷售價(jià)格。5.2乙方在銷售過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照確定的價(jià)格進(jìn)行銷售。5.3乙方在銷售過(guò)程中，應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)支付相關(guān)款項(xiàng)。第六條合同期限6.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)______個(gè)月。6.2合同期滿后，如雙方有意繼續(xù)合作，可簽訂新的合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同的簽訂主體：確保甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，具有項(xiàng)目的銷售權(quán)利；乙方具備分銷資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)。2.合同內(nèi)容的明確性：合同中應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，如銷售權(quán)益、銷售任務(wù)、支持與服務(wù)、價(jià)格與支付等。3.合同期限：明確合同的有效期，以及期滿后的續(xù)約方式。4.違約責(zé)任：明確違約行為的界定和違約責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金等。5.爭(zhēng)議解決：約定糾紛解決的方式和訴訟地點(diǎn)，確保合同糾紛的順利解決。解決辦法：1.合同簽訂前，對(duì)甲方和乙方的資質(zhì)進(jìn)行審查，確保雙方具備合同約定的條件。2.在合同中詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免因模糊不清導(dǎo)致的糾紛。3.合同中設(shè)置明確的違約責(zé)任條款，預(yù)防違約行為的發(fā)生，保障雙方的合法權(quán)益。4.約定合理的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，確保合同糾紛的及時(shí)解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商：指具有土地使用權(quán)，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售的企業(yè)。2.分銷商：指與生產(chǎn)商或供應(yīng)商簽訂合同，取得商品銷售權(quán)的商業(yè)經(jīng)營(yíng)者。3.銷售權(quán)益：指乙方在合同有效期內(nèi)，按照甲方要求進(jìn)行項(xiàng)目產(chǎn)品銷售的權(quán)利。4.銷售任務(wù)：指甲方根據(jù)項(xiàng)目銷售計(jì)劃，向乙方下達(dá)的銷售目標(biāo)。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指合同糾紛產(chǎn)生后，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為新建住宅小區(qū)的開(kāi)發(fā)商，乙方為擁有豐富銷售經(jīng)驗(yàn)的房地產(chǎn)分銷商。2.甲方為某知名房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為剛成立的分銷公司，希望通過(guò)合作提升公司知名度。3.甲方計(jì)劃推出新樓盤，乙方為當(dāng)?shù)赜杏绊懥Φ姆康禺a(chǎn)分銷商，希望通過(guò)合作擴(kuò)大市場(chǎng)份額。針對(duì)每個(gè)特殊場(chǎng)合的補(bǔ)充條款：1.在甲方為新建住宅小區(qū)的開(kāi)發(fā)商，乙方為擁有豐富銷售經(jīng)驗(yàn)的房地產(chǎn)分銷商的情況下，補(bǔ)充條款如下：乙方應(yīng)在合同簽訂后_______天內(nèi)，組織銷售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行項(xiàng)目培訓(xùn)，確保熟悉項(xiàng)目特點(diǎn)和銷售策略。甲方應(yīng)提供乙方銷售團(tuán)隊(duì)所需的銷售培訓(xùn)和宣傳資料，助力乙方盡快上手。2.在甲方為某知名房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為剛成立的分銷公司的情況下，補(bǔ)充條款如下：甲方應(yīng)向乙方提供銷售培訓(xùn)和指導(dǎo)，幫助乙方提升銷售能力。甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行定期評(píng)估，確保銷售服務(wù)質(zhì)量。3.在甲方計(jì)劃推出新樓盤，乙方為當(dāng)?shù)赜杏绊懥Φ姆康禺a(chǎn)分銷商的情況下，補(bǔ)充條款如下：乙方應(yīng)在合同簽訂后_______天內(nèi)，組織銷售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行項(xiàng)目培訓(xùn)，確保熟悉項(xiàng)目特點(diǎn)和銷售策略。甲方應(yīng)提供乙方銷售團(tuán)隊(duì)所需的銷售培訓(xùn)和宣傳資料，助力乙方盡快上手。附件列表：1.項(xiàng)目宣傳資料