2024版借名購房合同書樣本

合同編號：__________借名購房合同書甲方（借名方）：__________身份證號：__________乙方（被借名方）：__________身份證號：__________第一條購房事項1.1甲方同意以其名義購買_______房產(chǎn)，位于_______（詳細地址），房屋產(chǎn)權證號/預售許可證號：_______。1.2該房產(chǎn)的購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），乙方實際支付購房款項。1.3甲方應在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方出具授權書，授權乙方辦理該房產(chǎn)的購買、貸款、登記等一切相關手續(xù)。第二條出資及支付2.1乙方應按甲方的要求，分階段將購房款項支付給甲方，具體支付時間和金額如下：（1）_______年_______月_______日前，支付人民幣_______元整；（2）_______年_______月_______日前，支付人民幣_______元整；（3）剩余款項在辦理房屋產(chǎn)權轉移登記時支付。2.2乙方支付的購房款項，甲方應及時出具收款收據(jù)，并確保該款項專用于購買該房產(chǎn)。第三條房產(chǎn)權益3.1該房產(chǎn)的產(chǎn)權歸甲方所有，但實際權益歸乙方所有。甲方不得以任何理由侵犯乙方的實際權益。3.2甲方應按照乙方的要求，辦理房產(chǎn)證照等相關手續(xù)，并將該房產(chǎn)登記在甲方名下。3.3甲方應保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，無任何法律糾紛。如因甲方原因導致房產(chǎn)權益出現(xiàn)糾紛，由甲方承擔全部責任。第四條合同的履行和解除4.1甲方應按照本合同約定，履行其義務。如甲方未按約定履行義務，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失。4.2乙方應按照本合同約定，及時支付購房款項。如乙方未按約定支付購房款項，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房產(chǎn)產(chǎn)權轉移登記完畢之日終止。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（借名方）：__________乙方（被借名方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保其具備合法的借名購房資格，并保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，無任何法律糾紛。2.乙方應按照合同約定，及時支付購房款項，確保資金來源合法。3.甲方應及時出具收款收據(jù)，確?？铐棇Ｓ糜谫徺I該房產(chǎn)。4.雙方應共同配合辦理房產(chǎn)證照等相關手續(xù)，確保房產(chǎn)權益的合法轉移。5.雙方應遵守合同約定，履行各自義務，如未按約定履行，對方有權解除合同并要求賠償損失。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.借名方：指同意以其名義購買房產(chǎn)，但實際權益歸他人所有的當事人。2.被借名方：指實際出資購買房產(chǎn)，并享有該房產(chǎn)實際權益的當事人。3.購房款項：指購買房產(chǎn)所需的全部費用，包括房款、稅費等。4.房產(chǎn)權益：指房產(chǎn)的所有權、使用權、收益權等法律權益。5.房產(chǎn)證照：指房屋產(chǎn)權證、預售許可證等相關證件。6.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。7.爭議解決：指通過協(xié)商或法律途徑，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應用場合：1.親友借名購房：雙方是親屬或好友關系，乙方因為某些原因（如積分、社保等）無法購買房產(chǎn)，因此借助甲方的名義購買。2.公司借名購房：公司由于政策限制或其他原因，無法直接購買房產(chǎn)，因此以員工名義購買，實際產(chǎn)權歸公司所有。3.投資移民借名購房：申請人為了滿足投資移民的條件，需要購買房產(chǎn)，但名義上需要當?shù)鼐用窕蚬襁M行購買。針對每個特殊場合的補充條款：1.親友借名購房：a.甲方同意在房產(chǎn)證上注明乙方為實際所有者，并在需要時提供相關證明材料。b.乙方在房產(chǎn)證辦理完畢后，應將房產(chǎn)證正本交由甲方保管，以備不時之需。2.公司借名購房：a.甲方同意將房產(chǎn)登記在乙方名下，但實際產(chǎn)權歸公司所有。b.房產(chǎn)證辦理完畢后，甲方應將房產(chǎn)證正本交由公司保管。3.投資移民借名購房：a.甲方同意在房產(chǎn)證上注明乙方為實際所有者，并在移民申請過程中提供相關證明材料。b.乙方在房產(chǎn)證辦