2024版借名購(gòu)房合同書(shū)樣本

合同編號(hào)：__________借名購(gòu)房合同書(shū)甲方（借名方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（被借名方）：__________身份證號(hào)：__________第一條購(gòu)房事項(xiàng)1.1甲方同意以其名義購(gòu)買(mǎi)_______房產(chǎn)，位于_______（詳細(xì)地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)/預(yù)售許可證號(hào)：_______。1.2該房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），乙方實(shí)際支付購(gòu)房款項(xiàng)。1.3甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方出具授權(quán)書(shū)，授權(quán)乙方辦理該房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)、貸款、登記等一切相關(guān)手續(xù)。第二條出資及支付2.1乙方應(yīng)按甲方的要求，分階段將購(gòu)房款項(xiàng)支付給甲方，具體支付時(shí)間和金額如下：（1）_______年_______月_______日前，支付人民幣_(tái)______元整；（2）_______年_______月_______日前，支付人民幣_(tái)______元整；（3）剩余款項(xiàng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)支付。2.2乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)，甲方應(yīng)及時(shí)出具收款收據(jù)，并確保該款項(xiàng)專(zhuān)用于購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。第三條房產(chǎn)權(quán)益3.1該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，但實(shí)際權(quán)益歸乙方所有。甲方不得以任何理由侵犯乙方的實(shí)際權(quán)益。3.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理房產(chǎn)證照等相關(guān)手續(xù)，并將該房產(chǎn)登記在甲方名下。3.3甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)益出現(xiàn)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第四條合同的履行和解除4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，履行其義務(wù)。如甲方未按約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。如乙方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（借名方）：__________乙方（被借名方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其具備合法的借名購(gòu)房資格，并保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。2.乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，確保資金來(lái)源合法。3.甲方應(yīng)及時(shí)出具收款收據(jù)，確保款項(xiàng)專(zhuān)用于購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。4.雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)證照等相關(guān)手續(xù)，確保房產(chǎn)權(quán)益的合法轉(zhuǎn)移。5.雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自義務(wù)，如未按約定履行，對(duì)方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。解決辦法：1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.借名方：指同意以其名義購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，但實(shí)際權(quán)益歸他人所有的當(dāng)事人。2.被借名方：指實(shí)際出資購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，并享有該房產(chǎn)實(shí)際權(quán)益的當(dāng)事人。3.購(gòu)房款項(xiàng)：指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)所需的全部費(fèi)用，包括房款、稅費(fèi)等。4.房產(chǎn)權(quán)益：指房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等法律權(quán)益。5.房產(chǎn)證照：指房屋產(chǎn)權(quán)證、預(yù)售許可證等相關(guān)證件。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商或法律途徑，解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.親友借名購(gòu)房：雙方是親屬或好友關(guān)系，乙方因?yàn)槟承┰颍ㄈ绶e分、社保等）無(wú)法購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，因此借助甲方的名義購(gòu)買(mǎi)。2.公司借名購(gòu)房：公司由于政策限制或其他原因，無(wú)法直接購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，因此以員工名義購(gòu)買(mǎi)，實(shí)際產(chǎn)權(quán)歸公司所有。3.投資移民借名購(gòu)房：申請(qǐng)人為了滿足投資移民的條件，需要購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，但名義上需要當(dāng)?shù)鼐用窕蚬襁M(jìn)行購(gòu)買(mǎi)。針對(duì)每個(gè)特殊場(chǎng)合的補(bǔ)充條款：1.親友借名購(gòu)房：a.甲方同意在房產(chǎn)證上注明乙方為實(shí)際所有者，并在需要時(shí)提供相關(guān)證明材料。b.乙方在房產(chǎn)證辦理完畢后，應(yīng)將房產(chǎn)證正本交由甲方保管，以備不時(shí)之需。2.公司借名購(gòu)房：a.甲方同意將房產(chǎn)登記在乙方名下，但實(shí)際產(chǎn)權(quán)歸公司所有。b.房產(chǎn)證辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證正本交由公司保管。3.投資移民借名購(gòu)房：a.甲方同意在房產(chǎn)證上注明乙方為實(shí)際所有者，并在移民申請(qǐng)過(guò)程中提供相關(guān)證明材料。b.乙方在房產(chǎn)證辦