無(wú)錫小區(qū)住房出租合同樣本

合同編號(hào)：__________無(wú)錫小區(qū)住房出租合同甲方（出租人）：_______身份證號(hào)：_______乙方（承租人）：_______身份證號(hào)：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______小區(qū)_______棟_______單元_______層_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），按月支付。3.2乙方支付租金的方式為每月的_______日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方，賬戶信息如下：戶名：_______賬號(hào)：_______開(kāi)戶行：_______3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。6.3在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.出租人應(yīng)為房屋的合法所有權(quán)人，確保房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。2.承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免因使用不當(dāng)造成損壞。3.租賃合同應(yīng)采用書面形式，明確租賃期限、租金、押金等關(guān)鍵條款。4.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.租賃期滿后，承租人應(yīng)及時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：1.如發(fā)生合同糾紛，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。2.如果協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過(guò)司法程序解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的人。3.租賃期限：指承租人使用出租人房屋的時(shí)間范圍，由雙方約定。4.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費(fèi)用，用于使用房屋及附屬設(shè)施。5.押金：指承租人為保障出租人利益，在簽訂合同時(shí)向出租人支付的一定金額的錢款。6.違約責(zé)任：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或司法程序來(lái)解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：如果承租人有飼養(yǎng)寵物的要求，雙方需在合同中明確寵物的種類、數(shù)量以及相應(yīng)的責(zé)任。如寵物造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。補(bǔ)充條款：寵物飼養(yǎng)條款10.1乙方飼養(yǎng)的寵物不得影響鄰里和諧，不得為危險(xiǎn)動(dòng)物。10.2乙方應(yīng)對(duì)寵物造成的損害承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)清理寵物產(chǎn)生的糞便等污染物。2.房屋改造：如果承租人需要對(duì)房屋進(jìn)行一定程度的改造，如裝修、安裝設(shè)施等，需在合同中明確改造內(nèi)容、期限及費(fèi)用。補(bǔ)充條款：房屋改造條款11.1乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方同意。11.2改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如改造造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。3.共有設(shè)施使用：如果出租房屋所在小區(qū)擁有共用設(shè)施，如游泳池、健身房等，應(yīng)在合同中明確使用規(guī)則及費(fèi)用分?jǐn)?。補(bǔ)充條款：共有設(shè)施使用條款12.1小區(qū)共用設(shè)施的使用按照小區(qū)管理規(guī)定進(jìn)行，乙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。12.2共有設(shè)施