房屋中介服務(wù)定金合同

合同編號(hào)：__________房屋中介服務(wù)定金合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方愿意委托乙方提供房屋中介服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的第二條合同內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供該房屋的出租/出售中介服務(wù)，包括但不限于：發(fā)布房源信息、帶看房源、尋找潛在買(mǎi)家/承租人、協(xié)助雙方談判、簽署房屋買(mǎi)賣(mài)/租賃合同等。2.2乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，盡力完成中介服務(wù)，并確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），其中包括中介服務(wù)費(fèi)、廣告費(fèi)、帶看費(fèi)等。3.2甲方支付服務(wù)費(fèi)用的方式為：合同簽訂后_______日內(nèi)，支付人民幣_(tái)______元整作為定金，剩余費(fèi)用在合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)時(shí)支付。3.3乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。第四條服務(wù)期限4.1本合同的服務(wù)期限為_(kāi)______個(gè)月，自雙方簽訂合同之日起計(jì)算。4.2乙方在服務(wù)期限內(nèi)未完成中介服務(wù)的，應(yīng)延長(zhǎng)服務(wù)期限，直至甲方房屋出租/出售成功為止。第五條保密條款5.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2違反本條規(guī)定的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的_______%。6.2乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成中介服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)之日止。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照約定提供中介服務(wù)，如未按約定提供服務(wù)或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。3.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格保密合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。4.如發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的_______%。2.爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同編號(hào)：用于標(biāo)識(shí)合同的唯一編號(hào)，以便于合同的管理和查詢(xún)。2.甲方：指委托乙方提供中介服務(wù)的當(dāng)事人，即房屋的所有者或出租者。3.乙方：指受甲方委托提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。4.中介服務(wù)：指乙方為甲方提供房源信息發(fā)布、帶看房源、尋找潛在買(mǎi)家/承租人、協(xié)助雙方談判、簽署房屋買(mǎi)賣(mài)/租賃合同等服務(wù)。5.定金：指甲方在合同簽訂后支付給乙方的部分服務(wù)費(fèi)用，作為對(duì)乙方提供服務(wù)的誠(chéng)意和保證。6.服務(wù)費(fèi)用：指甲方應(yīng)支付給乙方的中介服務(wù)費(fèi)、廣告費(fèi)、帶看費(fèi)等費(fèi)用總和。7.違約金：指違約方因未履行合同約定而應(yīng)向守約方支付的賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方為海外房東，無(wú)法親自處理房屋中介事宜。補(bǔ)充條款：甲方授權(quán)乙方代為處理與房屋中介相關(guān)的所有事宜，包括但不限于簽署合同、接收租金等。2.乙方為個(gè)體中介，不具備公司背景。補(bǔ)充條款：乙方承諾以個(gè)人信譽(yù)擔(dān)保，提供專(zhuān)業(yè)、負(fù)責(zé)任的中介服務(wù)。3.房屋位于學(xué)區(qū)，需求特殊。補(bǔ)充條款：乙方需特別關(guān)注學(xué)區(qū)內(nèi)房源的需求情況，確保甲方能夠在規(guī)定時(shí)間內(nèi)找到合適的租戶(hù)/買(mǎi)家。4.甲方希望乙方協(xié)助處理房屋維修、裝修等事宜。補(bǔ)充條款：乙方可在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，協(xié)助聯(lián)系維修、裝修團(tuán)隊(duì)，并協(xié)調(diào)相關(guān)事宜。5.房屋出租/出售過(guò)程中出現(xiàn)多人競(jìng)爭(zhēng)情況。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保甲方利益最大化，協(xié)助甲方篩選合適買(mǎi)家/租戶(hù)，并Negotiate最佳交易條件。6.甲方希望保持匿名，避免泄露個(gè)人信息。補(bǔ)充條款：乙方承諾在合同履行過(guò)程中，嚴(yán)格保護(hù)甲方的隱私，不泄露