房屋買賣合同全文匯編

合同編號：__________房屋買賣合同甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出賣給乙方，乙方購買該房屋事宜，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1甲方出賣的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產權證號：_______，房屋規(guī)劃用途：_______，房屋結構：_______，房屋建筑面積：_______平方米，房屋套內建筑面積：_______平方米。1.2該房屋附屬設施：_______。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房價款的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權要求返還定金；甲方不履行本合同的，應雙倍返還定金。（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民幣_______元整作為首付款。（3）剩余房款人民幣_______元整，乙方同意通過銀行貸款方式支付，貸款手續(xù)及相關費用由乙方承擔。第三條房屋交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應保證該房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。3.2甲方應自本合同簽訂之日起_______日內，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應將房屋內的戶口遷出。3.3甲乙雙方應自本合同簽訂之日起_______日內，共同向房地產登記機構申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。3.4辦理過戶手續(xù)過程中，甲乙雙方應提供真實、完整的個人信息及房屋相關信息。第四條房屋質量及保修4.1甲方保證該房屋符合國家關于住宅質量的相關標準，自交付之日起，房屋質量問題由甲方承擔修復責任。4.2房屋保修期限自交付之日起計算，保修期限內，房屋出現質量問題，甲方應負責修復，并承擔修復費用。第五條違約責任5.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應按照逾期交付部分房價款的_______%支付違約金。5.2甲方未按照本合同約定履行質量保證義務的，應承擔相應的修復費用。5.3乙方未按照本合同約定支付房價款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同當事人具備相應的民事行為能力，雙方意思表示真實、自愿。2.核實房屋權屬情況，避免出現產權糾紛。3.明確房價款支付時間、方式及金額，避免產生經濟糾紛。4.注意合同中關于房屋交付、質量保證、違約責任等條款的約定，確保自身權益。5.在簽訂合同前，可征求專業(yè)律師的意見，確保合同的合法性、有效性。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，進行友好協商，尋求解決方案。2.若協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過司法途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指民事主體依法獨立實施民事法律行為的能力。2.意思表示：指民事主體表達其設立、變更或終止民事法律關系的意思。3.產權糾紛：指因房屋所有權、使用權等權益的歸屬產生的糾紛。4.房價款：指購買房屋所需支付的款項，包括定金、首付款及貸款金額等。5.違約金：指當事人違反合同約定，應支付給對方的一種經濟賠償。6.質量保證：指出賣人對于出售的商品或提供的服務在一定期限內保證其質量符合約定或法律法規(guī)要求。7.司法途徑：指通過法院訴訟的方式解決爭議，包括民事訴訟、刑事訴訟和行政訴訟。特殊應用場合及補充條款：1.買賣雙方為親朋好友：補充條款：鑒于雙方系親朋好友關系，乙方承諾在購買房屋后，將繼續(xù)維護和諧的家庭關系，互相幫助，共度難關。2.房屋涉及遺產繼承：補充條款：甲方承諾該房屋未被任何遺囑或繼承人聲明放棄繼承權，且甲方擁有合法處置該房屋的權利。如日后出現遺產繼承糾紛，甲方應承擔相應法律責任。3.房屋租賃期間買賣：補充條款：甲方保證在房屋過戶前，將房屋租賃合同中的權利義務轉讓給乙方。乙方同意在租賃期間繼續(xù)履行原租賃合同，并承擔相應租金。4.房屋存在違章建筑：補充條款：甲方應如實告知乙方房屋是否存在違章建筑，如存在違章建筑，甲方承諾在過戶前自行拆除，并承擔拆除費用。如因違章建筑導致乙方遭受罰款或處罰，甲方應承擔相應責任。5.房屋買賣過程中，一方需出國定居：補充條款：甲方（或乙方）如在買賣過程中因出國定居等原因需放棄產權，應提前告知對方，并協助辦理過戶手續(xù)。如甲方（或乙方）未履行告知義務，導致對方損失的，應承擔相應賠償責任。附件列表：1.房屋產權證原件及復印件2.房