2024年個(gè)人房屋買賣合同模板

合同編號(hào)：__________個(gè)人房屋買賣合同賣方：姓名/公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：姓名/公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條：房屋描述1.1房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______（例如：獨(dú)立屋、公寓、聯(lián)排別墅等），房屋面積為_______平方米。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，沒(méi)有任何抵押、債務(wù)或其他權(quán)利糾紛。第二條：房屋購(gòu)買價(jià)格2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)______元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款為人民幣_(tái)______元，買方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將剩余房款支付給賣方。第三條：交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣_(tái)______元。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條：附加條款4.1房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施，如附錄一所列，一并由買方按照附錄二的價(jià)格購(gòu)買。4.2買賣雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋買賣手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。4.3本合同的任何修改、補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同價(jià)格的_______%。5.2若賣方未能按照本合同約定交付房屋，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。5.3若買方未能按照本合同約定支付房款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。第六條：爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附錄一：家具、家電等附屬設(shè)施清單1.床x12.沙發(fā)x13.餐桌x14.電視x15.冰箱x16.洗衣機(jī)x1附錄二：家具、家電等附屬設(shè)施價(jià)格清單1.床：人民幣_(tái)______元2.沙發(fā)：人民幣_(tái)______元3.餐桌：人民幣_(tái)______元4.電視：人民幣_(tái)______元5.冰箱：人民幣_(tái)______元6.洗衣機(jī)：人民幣_(tái)______元注意事項(xiàng)：1.房屋產(chǎn)權(quán)：確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、債務(wù)或其他權(quán)利糾紛。2.合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的條款，包括購(gòu)買價(jià)格、交付及過(guò)戶時(shí)間等。3.定金與房款：買方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付定金及剩余房款，定金支付后不得要求退還。4.家具、家電：附屬設(shè)施的購(gòu)買價(jià)格應(yīng)在合同中明確，雙方可另行協(xié)商。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任及違約金的支付標(biāo)準(zhǔn)。6.爭(zhēng)議解決：如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)和使用權(quán)的歸屬，以及房屋他項(xiàng)權(quán)利的設(shè)立。2.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。3.債務(wù)：一方當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)對(duì)另一方當(dāng)事人承擔(dān)的民事責(zé)任。4.定金：買賣雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.仲裁：一種非訴訟的爭(zhēng)議解決方式，由雙方約定仲裁委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解或裁決。7.友善協(xié)商：雙方在解決爭(zhēng)議時(shí)，采取友好、平等的態(tài)度進(jìn)行溝通和談判。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：賣方出國(guó)，無(wú)法親自辦理過(guò)戶手續(xù)。補(bǔ)充條款：賣方授權(quán)其在國(guó)內(nèi)的親屬（姓名：_______，關(guān)系：_______）代為辦理房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。買方應(yīng)予以配合，并提供必要的幫助。2.應(yīng)用場(chǎng)合：買方為外籍人士，需辦理外籍人士購(gòu)房手續(xù)。補(bǔ)充條款：買方應(yīng)自行辦理相關(guān)外籍人士購(gòu)房手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在租客，需協(xié)商租客搬出事宜。補(bǔ)充條款：房屋交付前，賣方應(yīng)與租客協(xié)商好搬出事宜，確保房屋在交付時(shí)無(wú)人占用。若租客未能按時(shí)搬出，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)損失。4.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋交付時(shí)存在裝修情況，需約定裝修完工時(shí)間。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)月內(nèi)完成房屋裝修，并將房屋交付給買方。如因特殊情況導(dǎo)致裝修延期，賣方應(yīng)提