購買房產(chǎn)墊資借款合同協(xié)議書范本2024年

合同編號：__________購買房產(chǎn)墊資借款合同協(xié)議書甲方（借款人）：_______身份證號碼：_______乙方（墊資方）：_______身份證號碼：_______第一條借款金額1.1甲方本次購買房產(chǎn)所需墊資借款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第二條借款期限1.2甲方同意自借款發(fā)放之日起，按約定的還款方式歸還乙方借款，借款期限為_______年，即自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條借款利息1.3借款利率為年利率_______%，按月計息，甲方每月還款時一并支付當(dāng)月利息。第四條還款方式（1）每月還款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整），其中本金為_______元整，利息為_______元整；（2）甲方每月還款日為_______日，如遇節(jié)假日或公休日，順延至下一個工作日；（3）甲方應(yīng)按約定的還款計劃歸還借款，如甲方未按期還款，乙方有權(quán)依法追究甲方法律責(zé)任。第五條擔(dān)保措施1.5甲方為確保借款的歸還，同意以其本人及配偶名下的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。具體抵押房產(chǎn)信息如下：房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)證號：_______面積：_______平方米用途：_______第六條抵押物的辦理與解除1.6甲方應(yīng)在借款發(fā)放后_______日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證等相關(guān)材料辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付乙方持有。1.7借款到期且甲方履行完畢還款義務(wù)后，甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理抵押物的解除抵押手續(xù)，并將抵押權(quán)證歸還甲方。第七條合同的變更與終止1.8本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。1.9如甲乙雙方因不可抗力等客觀原因?qū)е聼o法履行合同義務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可終止本合同。第八條違約責(zé)任1.10甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)依法追究甲方法律責(zé)任，并要求甲方支付違約金，違約金為本金_______%，從逾期之日起計算。1.11甲方提供虛假信息或未履行擔(dān)保義務(wù)的，乙方有權(quán)依法追究甲方法律責(zé)任，并有權(quán)要求甲方支付因此造成的一切損失。第九條爭議解決1.12本合同的解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.13本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（墊資方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同條款的準(zhǔn)確性和完整性，包括但不限于借款金額、借款期限、還款方式、利息計算、擔(dān)保措施等。2.甲方提供的房產(chǎn)抵押信息應(yīng)真實(shí)、有效，產(chǎn)權(quán)清晰，不存在爭議。3.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的還款計劃履行合同義務(wù)，確保按時還款。4.合同簽訂前，甲乙雙方應(yīng)充分了解并確認(rèn)合同內(nèi)容，如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的建議。5.合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)妥善保管好合同副本，以便日后查閱。解決辦法：1.違約責(zé)任：如甲方未按約定還款，乙方有權(quán)依法追究甲方法律責(zé)任，并要求甲方支付違約金。2.爭議解決：本合同的解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.合同變更：在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。4.合同終止：如甲乙雙方因不可抗力等客觀原因?qū)е聼o法履行合同義務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可終止本合同。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.借款金額：甲方申請借款的總額度。2.借款期限：甲方同意借款的時間長度。3.還款方式：甲方歸還借款本金和利息的方式。4.利息計算：根據(jù)借款金額、借款期限和約定的利率計算出的利息。5.擔(dān)保措施：甲方為確保借款的歸還提供的擔(dān)保方式，如房產(chǎn)抵押。6.抵押物：甲方提供作為擔(dān)保的財產(chǎn)，如房產(chǎn)。7.違約金：甲方未按約定還款時，乙方要求甲方支付的額外費(fèi)用。8.爭議解決：當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的方式。特殊應(yīng)用場合：1.甲乙雙方為親朋好友關(guān)系，借款更多是基于信任而非正式的金融交易。2.甲方購買的房產(chǎn)是為了自住，而非投資或出租。3.甲方目前經(jīng)濟(jì)狀況良好，但短期內(nèi)資金周轉(zhuǎn)出現(xiàn)暫時性問題。4.乙方作為墊資方，對甲方及其房產(chǎn)情況較為了解，愿意提供幫助。合同補(bǔ)充條款：1.鑒于甲乙雙方的特殊關(guān)系，甲方同意在還款期限內(nèi)，如自身經(jīng)濟(jì)狀況允許，優(yōu)先使用自有資金歸還借款，以減少乙方的利息損失。2.甲方購買的房產(chǎn)為自住，乙方理解并同意，如甲方因個人生活需要，可適當(dāng)延遲還款，但需提前通知乙方并協(xié)商新的還款計劃。3.甲方保證在借款期間，其財務(wù)狀況保持穩(wěn)定，如發(fā)生重大變故，應(yīng)及時通知乙方，并共同商討解決方案。4.乙方作為朋友，提供墊資服務(wù)，甲方感激之余，承諾在財務(wù)狀況