2024年版全新建房承包協(xié)議

合同編號(hào)：__________鑒于甲方愿意委托乙方進(jìn)行房屋建設(shè)，為確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條建設(shè)項(xiàng)目1.2乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，完成建設(shè)地塊上的房屋建設(shè)。第二條建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求2.1乙方應(yīng)當(dāng)按照我國(guó)現(xiàn)行的房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行房屋建設(shè)。2.2乙方應(yīng)當(dāng)確保建設(shè)項(xiàng)目的工程質(zhì)量，達(dá)到國(guó)家規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)。2.3乙方應(yīng)當(dāng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備。第三條合同價(jià)格及支付方式3.1本合同約定的房屋建設(shè)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供正式的稅務(wù)發(fā)票。3.2甲方分期向乙方支付合同價(jià)款。具體支付方式如下：（1）甲方自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付合同價(jià)款的_______%；（2）甲方自房屋建設(shè)進(jìn)度達(dá)到_______之日起，向乙方支付合同價(jià)款的_______%；（3）甲方自房屋建設(shè)完成并通過(guò)驗(yàn)收之日起，向乙方支付合同價(jià)款的_______%。3.3甲方未按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款金額的_______%向乙方支付違約金。第四條建設(shè)工期4.1乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)模和進(jìn)度要求，完成房屋建設(shè)。4.2乙方未能按照約定的工期完成建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付房屋部分的合同價(jià)款的_______%向甲方支付違約金。第五條驗(yàn)收及保修5.1房屋建設(shè)完成后，乙方應(yīng)當(dāng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)當(dāng)自收到通知之日起_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.2甲方對(duì)建設(shè)完成的房屋驗(yàn)收合格的，乙方向甲方辦理交付手續(xù)。5.3乙方對(duì)交付的房屋承擔(dān)_______年的質(zhì)量保修責(zé)任。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定履行合同義務(wù)，不得干涉乙方的正常建設(shè)活動(dòng)。6.2乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定履行合同義務(wù)，保證房屋建設(shè)的質(zhì)量、安全和工期。6.3乙方在建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)遵守我國(guó)的法律法規(guī)，保護(hù)環(huán)境，確保施工安全。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能按照約定完成建設(shè)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.2乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致房屋建設(shè)質(zhì)量、安全和工期不能達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的房屋建設(shè)完成并驗(yàn)收合格之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂：在簽訂合同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保雙方的權(quán)利和義務(wù)明確無(wú)誤。合同應(yīng)由甲乙雙方簽字并加蓋公章，方為有效。2.合同的履行：甲方應(yīng)按照合同約定履行付款義務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定完成房屋建設(shè)。雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.工期延誤：如乙方因自身原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收，如逾期驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.質(zhì)量保修：乙方應(yīng)對(duì)交付的房屋承擔(dān)一定的質(zhì)量保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.爭(zhēng)議解決：如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同價(jià)款：指雙方約定的完成房屋建設(shè)所應(yīng)支付的金額。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。3.質(zhì)量保修：指乙方對(duì)交付的房屋在一定期限內(nèi)承擔(dān)的質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)責(zé)任。4.工期延誤：指乙方未能按照合同約定的時(shí)間完成房屋建設(shè)的情況。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方為別墅業(yè)主，乙方為建筑公司：補(bǔ)充條款：甲方要求別墅建設(shè)風(fēng)格為地中海風(fēng)格，乙方應(yīng)保證施工過(guò)程中選用高品質(zhì)材料，并聘請(qǐng)具有豐富經(jīng)驗(yàn)的建筑師負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)。2.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，乙方為施工單位：補(bǔ)充條款：甲方要求乙方按照甲方的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行住宅小區(qū)的建設(shè)，乙方應(yīng)保證工程進(jìn)度與質(zhì)量，并在合同中明確每棟樓的交付時(shí)間。3.甲方為個(gè)體農(nóng)戶，乙方為農(nóng)村住宅建設(shè)公司：補(bǔ)充條款：甲方要求乙方建設(shè)一棟具有田園風(fēng)格的農(nóng)舍，乙方應(yīng)選用環(huán)保材料，并保證房屋的結(jié)構(gòu)安全。4.甲方為國(guó)有企業(yè)，乙方為國(guó)有建筑企業(yè)：補(bǔ)充條款：甲方要求乙方在建設(shè)過(guò)程中嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)規(guī)定，確保工程質(zhì)量，并在合同中明確工程進(jìn)度與付款比例的掛鉤關(guān)系。附件列表：1.甲方提供的建設(shè)地塊土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件。2.甲方提供的房屋設(shè)計(jì)圖紙及施工圖紙。3.乙方