二手房轉(zhuǎn)讓出租合同2024年

合同編號：__________二手房轉(zhuǎn)讓出租合同姓名（或名稱）：____________________地址：__________________________聯(lián)系電話：______________________姓名（或名稱）：____________________地址：__________________________聯(lián)系電話：______________________第一條房屋基本情況1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____室____廳____衛(wèi)，建筑面積為____平方米。1.3甲方應以書面形式向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明及其他相關(guān)文件。第二條轉(zhuǎn)讓及出租方式2.1甲方同意將上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該房屋的轉(zhuǎn)讓。2.2乙方同意將上述房屋出租給甲方，甲方同意接受該房屋的出租。第三條轉(zhuǎn)讓及出租價格3.1房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.2房屋的出租價格為每月人民幣____元（大寫：____________________元整）。第四條付款方式及時間4.1乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價款的一半，即人民幣____元（大寫：____________________元整）。4.2剩余的轉(zhuǎn)讓價款，乙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方，即人民幣____元（大寫：____________________元整）。4.3甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.4乙方應于每月____日前，向甲方支付當月的房屋租金。第五條房屋交付及使用5.1甲方應保證房屋及附屬設(shè)施的完好，如有損壞，甲方應負責修復。5.2乙方應合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照約定的用途使用房屋。5.3房屋的轉(zhuǎn)讓及出租期間，如有相關(guān)費用（如物業(yè)管理費、水電費等）由甲方承擔。第六條房屋過戶6.1甲方應負責辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶后的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。6.2過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋交付給乙方，并辦理出租合同的變更手續(xù)。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款或租金的____%。7.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（出租方）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂：在簽訂二手房轉(zhuǎn)讓出租合同時，雙方應仔細閱讀合同全文，確認合同內(nèi)容無誤后簽字蓋章。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.產(chǎn)權(quán)清晰：甲方應保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。如有產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應承擔相應責任。3.房屋交付：甲方應保證房屋及附屬設(shè)施的完好，如有損壞，甲方應負責修復。乙方應合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照約定的用途使用房屋。4.過戶手續(xù)：甲方應負責辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶后的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋交付給乙方，并辦理出租合同的變更手續(xù)。5.違約責任：如任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款或租金的____%。6.爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，即非首次交易的住宅。2.轉(zhuǎn)讓：指房屋所有權(quán)人將其房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.出租：指房屋所有權(quán)人或使用權(quán)人將其房屋出租給他人使用的行為。4.違約金：指當一方違反合同約定時，按照一定比例（如本合同中為轉(zhuǎn)讓價款或租金的____%）向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。在法律上，不可抗力可以作為免除違約責任的事由。6.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.裝修情況：如果房屋在轉(zhuǎn)讓出租前需要裝修，可以在合同中約定裝修的責任、費用以及完成的時間。補充條款：“鑒于房屋需要進行裝修，甲方應在合同簽訂后____個月內(nèi)完成裝修，并將裝修費用計入轉(zhuǎn)讓價款或租金中。裝修標準應符合雙方約定，且需經(jīng)過乙方同意。如甲方未能按約定完成裝修，應向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款或租金的____%?！?.家具電器：如果房屋內(nèi)包含家具電器，需要明確家具電器的歸屬和使用責任。補充條款：“房屋轉(zhuǎn)讓出租時，包含家具電器清單如下：（列舉家具電器清單）。甲方應在合同簽訂后____日內(nèi)將家具電器交付給乙方。在使用過程中，乙方應合理使用家具電器，并承擔相應的維護責任。如家具電器出現(xiàn)損壞，乙方應負責修復或按市價賠償?！?.寵物問題：如果房屋內(nèi)有寵物，需要明確寵物的處理方式。補充條款：“房屋轉(zhuǎn)讓出租時，存在寵物（寵物名稱）。甲方應在合同簽訂后____日內(nèi)將寵物交付給乙方。乙方應對寵物負責，確保寵物不影響房屋的正常使用。如乙方無法接受寵物，雙方可協(xié)商處理寵物事宜。”4.房屋維修：如果房屋在轉(zhuǎn)讓出租期間出現(xiàn)需要維修的情況，需要明確維修的責任和費用。補充條款：“在房屋轉(zhuǎn)讓出租期間，如出現(xiàn)需要維修的情況，甲方應承擔維修責