兄妹房產(chǎn)協(xié)議書范文

合同編號(hào)：__________兄妹房產(chǎn)協(xié)議書協(xié)議日期：____年____月____日甲方（哥哥）：_______，身份證號(hào)：_______乙方（妹妹）：_______，身份證號(hào)：_______第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。1.2該房產(chǎn)系甲乙雙方共同擁有，甲乙雙方對(duì)該房產(chǎn)享有同等的權(quán)利和承擔(dān)同等的義務(wù)。第二條房產(chǎn)分配方案2.1甲乙雙方同意，按照甲乙雙方各自對(duì)該房產(chǎn)的貢獻(xiàn)程度，將該房產(chǎn)進(jìn)行分配。2.2甲乙雙方同意，甲方分得該房產(chǎn)的_______%，乙方分得該房產(chǎn)的_______%。2.3甲乙雙方同意，自本協(xié)議簽署之日起，該房產(chǎn)的權(quán)屬按本協(xié)議第二條的分配方案進(jìn)行劃分。第三條房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記部門，按照本協(xié)議的分配方案，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。第四條房產(chǎn)管理4.1甲乙雙方應(yīng)共同行使對(duì)該房產(chǎn)的管理權(quán)，包括物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用支付事項(xiàng)。4.2甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商決定對(duì)該房產(chǎn)的出租、出售等事宜。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（哥哥）：_______簽字/蓋章日期：____年____月____日乙方（妹妹）：_______簽字/蓋章日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.甲方和乙方應(yīng)確保其身份信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，如有虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.甲方和乙方在簽署本協(xié)議前，應(yīng)充分了解該房產(chǎn)的權(quán)屬狀況，如有隱瞞或誤導(dǎo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.本協(xié)議中的房產(chǎn)分配方案應(yīng)遵循公平、合理的原則，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。4.甲方和乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，應(yīng)提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和證件材料，如有虛假或遺漏，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，盡量達(dá)成一致意見。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭(zhēng)議。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查和審理工作，遵守訴訟程序和法律規(guī)定。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.兄妹關(guān)系：指具有同一父母的男女之間的親屬關(guān)系。2.房產(chǎn)：指位于一定地理位置上的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。3.共同擁有：指兩個(gè)或多個(gè)權(quán)利人對(duì)同一房產(chǎn)享有同等的權(quán)利和承擔(dān)同等的義務(wù)。4.權(quán)屬：指對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)等法律權(quán)益。5.分配方案：指對(duì)共同擁有的房產(chǎn)進(jìn)行分配的具體方式和比例。6.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等法律權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法定程序。7.管理權(quán)：指對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行管理和處分的權(quán)利，包括物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用的支付事項(xiàng)。8.違約責(zé)任：指當(dāng)一方不履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：指通過法律途徑或其他途徑，解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方長(zhǎng)期在國(guó)外，無法親自處理房產(chǎn)事宜。補(bǔ)充條款：甲方授權(quán)乙方代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)事宜，包括但不限于與房產(chǎn)登記部門、物業(yè)管理公司等的溝通與協(xié)商。2.乙方打算出售自己分得的房產(chǎn)部分，但需要甲方同意。補(bǔ)充條款：乙方如需出售其分得的房產(chǎn)部分，應(yīng)提前至少____個(gè)月通知甲方，并取得甲方的書面同意。甲方應(yīng)在收到乙方通知后____天內(nèi)回復(fù)，否則視為同意。3.房產(chǎn)涉及共有權(quán)利人，需要所有共有權(quán)利人同意方可進(jìn)行過戶。補(bǔ)充條款：如該房產(chǎn)涉及其他共有權(quán)利人，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)其他共有權(quán)利人，取得其書面同意后方可進(jìn)行過戶手續(xù)。4.房產(chǎn)目前處于抵押狀態(tài)，需要先解除抵押。補(bǔ)充條款：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，甲乙雙方應(yīng)先解除該房產(chǎn)的抵押狀態(tài)。解除抵押所需費(fèi)用由甲乙雙方按照本協(xié)議的分配方案承擔(dān)。5.甲方打算將房產(chǎn)部分出租，但需要乙方同意。補(bǔ)充條款：甲方如需將房產(chǎn)部分出租，應(yīng)提前至少____個(gè)月通知乙方，并取得乙方的書面同意。乙方應(yīng)在收到甲方通知后____天內(nèi)回復(fù)，否則視為同意。附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房