居民住房翻新合同范本

合同編號：__________居民住房翻新合同甲方（業(yè)主）：_______身份證號：_______地址：_______聯系電話：_______乙方（施工方）：_______營業(yè)執(zhí)照號：_______地址：_______聯系電話：_______第一條翻新內容與要求_______1.2乙方應按照甲方提供的翻新方案和設計要求進行施工，確保施工質量符合國家相關標準和甲方的要求。1.3乙方應在合同約定的工期內完成施工，如有特殊情況導致工期延誤，乙方應及時通知甲方，并采取措施減少甲方損失。第二條施工費用與支付2.1乙方向甲方提供的翻新服務費用為人民幣_______元（大寫：_______元整），包括但不限于材料費、人工費、管理費、利潤等。2.2甲方應按照下列付款方式向乙方支付費用：（1）合同簽訂后_______日內，甲方支付乙方翻新服務費的_______%；（2）工程進度達到_______%時，甲方支付乙方翻新服務費的_______%；（3）工程竣工并驗收合格后，甲方支付乙方翻新服務費的_______%。2.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按照約定時間支付費用。第三條施工質量與保修3.1乙方應嚴格按照國家相關標準和甲方要求進行施工，確保施工質量。3.3保修期結束后，乙方如需提供有償維修服務，雙方可協商確定維修費用。第四條違約責任4.1乙方如未按照約定工期完成施工，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。4.2甲方如未按照約定時間支付費用，應向乙方支付滯納金，滯納金為應付款項的_______%。4.3任何一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得擅自變更、解除合同。6.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工并驗收合格后_______日內終止。6.3雙方應相互配合，確保工程順利進行。甲方應提供施工所需的相關資料和證件，乙方應按照甲方要求進行施工。甲方（業(yè)主）：_______乙方（施工方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保合同內容清晰、明確，避免出現模糊不清的條款。（2）甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，確保工程順利進行。（3）乙方施工過程中應嚴格遵守國家相關法律法規(guī)，確保施工安全。（4）甲方應按照約定時間支付施工費用，避免因延遲付款而產生滯納金。（5）乙方應按照約定工期完成施工，避免因延期交付而產生違約金。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協商解決。（2）如協商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟，請求司法解決。（3）在訴訟過程中，甲乙雙方應按照法院的指引提供相關證據，配合法院審理。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：合同是當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。2.甲方：指居民住房翻新合同中的業(yè)主，具有房屋所有權的一方。3.乙方：指居民住房翻新合同中的施工方，負責按照甲方要求進行房屋翻新。4.翻新內容與要求：指乙方根據甲方要求進行的房屋翻新項目及其質量標準。5.施工費用：指乙方為完成翻新工程所需的費用，包括材料費、人工費等。6.支付方式：指甲方支付乙方施工費用的途徑和時間。7.施工質量：指乙方完成翻新工程的質量標準，應符合國家相關標準和甲方要求。8.保修期：指乙方對翻新工程提供的免費維修服務期限。9.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。10.滯納金：指甲方未按約定時間支付費用，應向乙方支付的逾期付款賠償金。11.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式，包括協商和司法解決。特殊應用場合及補充條款：1.特殊情況：甲方臨時變更翻新方案或設計要求。補充條款：如甲方在合同簽訂后需對翻新方案或設計要求進行變更，應提前至少_______天通知乙方，并根據實際情況雙方協商調整合同費用和工期。2.特殊情況：工程進度受到不可抗力因素影響。補充條款：如工程進度受到不可抗力因素（如自然災害、政策變動等）影響，導致工期延誤，乙方應立即通知甲方，并提供相關證明材料。工期延誤情況下，雙方應協商調整工期和費用。3.特殊情況：甲方提前解除合同。補充條款：如甲方提前解除合同，應向乙方支付合同總價款的_______%作為違約金。同時，乙方應在解除合同后_______天內清理施工現場，并將已支付的施工費用中與實際施工量不符的部分無息退還甲方。4.特殊情況：乙方未按約定質量標準完成施工。補充條款：如乙方未按約定質量標準完成施工，甲方有權要求乙方在_______天內整改，并承擔由此產生的費用。如乙方仍未能達到約定質量標準，甲方有權拒絕支付剩余施工費用，并要求乙方賠償損失。5.特殊情況：乙方施工過程中造成甲方財產損失或人身傷害。補充條款：如乙方在施工過程中造成甲方財產損失或人身傷害，乙方應承擔相應的賠償責任。賠償金額由甲乙雙方協商確定，或依法通過訴訟解決。附件列表：1.房屋所有權證復印件2