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文檔簡(jiǎn)介
住宅度假置業(yè)中介合同(2024年版)合同/協(xié)議編號(hào):__________________
甲方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”)與乙方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中介方”),本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,就甲方購(gòu)買(mǎi)乙方提供的住宅度假房產(chǎn)事宜,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、合同目的:甲方委托乙方為其提供住宅度假房產(chǎn)中介服務(wù),乙方接受甲方委托,協(xié)助甲方購(gòu)買(mǎi)符合甲方要求的住宅度假房產(chǎn)。
二、簽訂背景:隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,人們對(duì)居住環(huán)境的要求日益提高,甲方有意購(gòu)買(mǎi)一處宜居的住宅度假房產(chǎn),以改善居住條件,提高生活質(zhì)量。乙方作為專(zhuān)業(yè)的中介機(jī)構(gòu),擁有豐富的市場(chǎng)信息和資源,能夠?yàn)榧追教峁﹥?yōu)質(zhì)的中介服務(wù)。
三、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,未盡事宜,另行協(xié)商解決。
主要條款內(nèi)容:
第一條服務(wù)內(nèi)容
1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求,提供符合甲方購(gòu)買(mǎi)條件的住宅度假房產(chǎn)信息。
1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)的實(shí)地考察、洽談、簽約等環(huán)節(jié)。
1.3乙方應(yīng)提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息,包括但不限于房產(chǎn)面積、戶(hù)型、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。
第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
2.1乙方提供的房產(chǎn)信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整,不得隱瞞或虛假宣傳。
2.2乙方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。
2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的檢查和鑒定。
第三條價(jià)格支付
3.1甲方應(yīng)按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)。
3.2中介服務(wù)費(fèi)的具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。
3.3甲方在成交后,應(yīng)按照約定比例支付中介服務(wù)費(fèi)。
第四條保密條款
4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露。
4.2保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。
第五條違約責(zé)任
5.1若乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供符合要求的房產(chǎn)信息,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
5.2若甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi),應(yīng)向乙方支付違約金。
5.3若任何一方違反保密義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
第六條爭(zhēng)議解決
6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。
6.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。
第七條合同解除
7.1雙方在履行合同過(guò)程中,如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行,可以解除合同。
7.2解除合同后,雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。
第八條其他
8.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
8.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
(注:以上條款僅供參考,具體內(nèi)容以實(shí)際簽訂的合同為準(zhǔn)。)
雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明:
一、甲方權(quán)利與義務(wù)
1.1權(quán)利:
(1)甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。
(2)甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察和評(píng)估。
(3)甲方有權(quán)在滿(mǎn)足合同約定的條件下,選擇是否購(gòu)買(mǎi)乙方推薦的房產(chǎn)。
1.2義務(wù):
(1)甲方應(yīng)按照約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。
(2)甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)配合乙方的實(shí)地考察和評(píng)估工作。
(3)甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供自己的需求和購(gòu)房意向。
(4)甲方在簽訂購(gòu)房合同前,應(yīng)確保自己已充分了解房產(chǎn)的相關(guān)信息。
二、乙方權(quán)利與義務(wù)
2.1權(quán)利:
(1)乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)。
(2)乙方有權(quán)根據(jù)甲方的要求,提供符合要求的房產(chǎn)信息。
(3)乙方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi),協(xié)助甲方完成購(gòu)房流程。
2.2義務(wù):
(1)乙方應(yīng)按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。
(2)乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)的實(shí)地考察、洽談和簽約等工作。
(3)乙方應(yīng)保證所提供房產(chǎn)的合法性、合規(guī)性。
(4)乙方應(yīng)按照合同約定,對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。
(5)乙方在合同履行過(guò)程中,應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī),不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。
三、合作方式
3.1雙方應(yīng)保持密切溝通,確保信息及時(shí)、準(zhǔn)確傳遞。
3.2乙方在提供房產(chǎn)信息時(shí),應(yīng)充分考慮甲方的要求和意愿。
3.3甲方在實(shí)地考察過(guò)程中,應(yīng)積極配合乙方的安排。
3.4雙方在購(gòu)房過(guò)程中,應(yīng)共同參與,確保購(gòu)房合同的順利簽訂。
3.5雙方在合同履行過(guò)程中,如遇到問(wèn)題,應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。
四、合同執(zhí)行過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)
4.1甲方在購(gòu)房過(guò)程中,如對(duì)房產(chǎn)信息有疑問(wèn),有權(quán)要求乙方進(jìn)行解答。
4.2乙方在提供房產(chǎn)信息時(shí),應(yīng)確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。
4.3甲方在購(gòu)房過(guò)程中,應(yīng)按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)配合乙方的實(shí)地考察。
4.4乙方在協(xié)助甲方購(gòu)房過(guò)程中,應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。
4.5雙方在購(gòu)房過(guò)程中,應(yīng)共同維護(hù)雙方合法權(quán)益,不得損害對(duì)方利益。
五、合同解除條件
5.1任何一方違反合同約定,導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí),有權(quán)解除合同。
5.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方可協(xié)商解除合同。
5.3雙方解除合同后,應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。
合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明:
一、合同有效期限
1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期限為一年。
1.2合同期滿(mǎn)后,如雙方無(wú)異議,可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽。
二、合同的變更
2.1在合同有效期內(nèi),如因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)或其他不可抗力因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更,雙方應(yīng)協(xié)商一致,簽訂書(shū)面變更協(xié)議,變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.2任何單方對(duì)合同內(nèi)容的變更要求,均應(yīng)以書(shū)面形式提出,經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可生效。
三、合同的解除
3.1合同在有效期內(nèi),任何一方違反合同約定,給對(duì)方造成損失的,無(wú)權(quán)解除合同,但有權(quán)要求賠償損失。
3.2雙方協(xié)商一致,可解除合同。
3.3出現(xiàn)以下情形之一,合同自動(dòng)解除:
(1)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行;
(2)一方嚴(yán)重違約,經(jīng)另一方催告后仍未糾正;
(3)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。
四、合同終止條件
4.1合同期滿(mǎn)或解除后,雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。
4.2合同終止后,雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。
五、爭(zhēng)議解決機(jī)制
5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。
5.2協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。
六、法律適用與管轄法院
6.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。
6.2本合同簽訂地為合同履行地,雙方約定的人民法院為合同爭(zhēng)議的管轄法院。
七、合同效力
7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,對(duì)雙方具有法律約束力。
7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。如遇爭(zhēng)議,以雙方簽字蓋章的合同文本為準(zhǔn)。
雙方需要準(zhǔn)備的附件:
1.甲方準(zhǔn)備的附件:
1.1甲方有效身份證明復(fù)印件;
1.2甲方銀行賬戶(hù)信息;
1.3甲方購(gòu)房意向書(shū);
1.4甲方相關(guān)財(cái)務(wù)證明材料;
1.5甲方購(gòu)房資質(zhì)證明(如需);
1.6甲方授權(quán)委托書(shū)(如有委托代理人)。
2.乙方準(zhǔn)備的附件:
2.1乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;
2.2乙方中介服務(wù)許可證復(fù)印件;
2.3乙方房產(chǎn)中介服務(wù)規(guī)范操作流程;
2.4乙方房產(chǎn)信息清單;
2.5乙方房產(chǎn)實(shí)地考察報(bào)告;
2.6乙方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式說(shuō)明;
2.7乙方相關(guān)工作人員的資質(zhì)證明。
3.雙方共同準(zhǔn)備的附件:
3.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同;
3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明;
3.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明;
3.4房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告;
3.5合同簽訂時(shí)的錄音或錄像資料;
3.6雙方簽字確認(rèn)的合同變更協(xié)議(如有變更)。
雙方簽字、蓋章位置及日期:
1.甲方簽字、蓋章位置及日期:
-甲方代表簽字位置:在合同甲方簽字欄內(nèi),甲方代表應(yīng)在指定位置簽字,并注明簽字日期。
-甲方蓋章位置:在合同甲方蓋章欄內(nèi),甲方應(yīng)在指定位置加蓋公章,并注明蓋章日期。
2.乙方簽字、蓋章位置及日期:
-乙方代表簽字位置:在合同乙方簽字欄內(nèi),乙方代表應(yīng)在指定位置簽字,并注明簽字日期。
-乙方蓋章位置:在合同乙方蓋章欄內(nèi),乙方應(yīng)在指定位置加蓋公章,
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