店面租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議書參考

合同編號：__________店面租賃轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（原承租方）：__________身份證號：__________乙方（新承租方）：__________身份證號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其租賃的店面轉(zhuǎn)讓給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、店面基本情況1.1店面地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______樓_______號店面。1.2店面面積：_______平方米。1.3店面租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、轉(zhuǎn)讓事宜2.1甲方愿意將其租賃的店面在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方愿意接受轉(zhuǎn)讓。2.2轉(zhuǎn)讓金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓費用后，甲方應(yīng)將店面的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)等相關(guān)權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給乙方。2.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照、許可證等手續(xù)，確保乙方能夠正常經(jīng)營。三、租賃合同的變更3.1甲方應(yīng)與出租方辦理租賃合同的變更手續(xù)，將乙方作為新的承租方納入合同。3.2甲方應(yīng)保證變更后的租賃合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定，確保乙方的合法權(quán)益。四、權(quán)益保障4.1甲方應(yīng)保證其對店面的轉(zhuǎn)讓權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的合法性，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐芙?jīng)濟損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓費用，并遵守租賃合同的約定，如因乙方原因?qū)е录追皆馐芙?jīng)濟損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方經(jīng)濟損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租方）：__________簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（新承租方）：__________簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）店面的轉(zhuǎn)讓必須符合法律法規(guī)的規(guī)定，確保轉(zhuǎn)讓行為的合法性。（2）甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行本協(xié)議的約定，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。（3）在進(jìn)行店面轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)確保租賃合同的變更手續(xù)齊全，以免影響乙方的正常經(jīng)營。（4）甲乙雙方應(yīng)遵循誠信原則，如實告知對方店面的實際情況，避免因信息不對稱導(dǎo)致糾紛。2.解決辦法：（1）若雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，解決爭議。（3）在訴訟過程中，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，提供證據(jù)證明自己的權(quán)益，依法維護(hù)自己的合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.店面轉(zhuǎn)讓：指原承租方將其在租賃期限內(nèi)的店面使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)等權(quán)益轉(zhuǎn)讓給新承租方的行為。2.租賃合同：是出租方和承租方之間約定租賃物、租賃期限、租金等事項的合同。3.轉(zhuǎn)讓費用：指原承租方將其店面權(quán)益轉(zhuǎn)讓給新承租方時，新承租方支付給原承租方的費用。4.違約金：是一方違約時，按照約定或者法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.損失賠償：是指因違約行為導(dǎo)致對方遭受經(jīng)濟損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。6.管轄權(quán)：是指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)力范圍。在本協(xié)議中，有管轄權(quán)的法院應(yīng)為簽訂協(xié)議所在地的人民法院。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.甲方轉(zhuǎn)讓店面時，店面正處于裝修階段。補充條款：甲方應(yīng)確保店面裝修符合相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，并將現(xiàn)有裝修成果無償轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方有權(quán)根據(jù)自身需求對店面進(jìn)行進(jìn)一步裝修。2.店面轉(zhuǎn)讓時，租賃合同中涉及的租金尚未支付完畢。補充條款：甲方應(yīng)在店面轉(zhuǎn)讓前支付完畢租賃合同約定的租金，并將相關(guān)支付憑證提供給乙方。如甲方未能支付完畢租金，乙方有權(quán)向出租方支付租金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.店面轉(zhuǎn)讓時，甲方涉及債務(wù)糾紛。補充條款：甲方應(yīng)保證在店面轉(zhuǎn)讓過程中，不得影響乙方正常經(jīng)營及店面權(quán)益。如因甲方債務(wù)糾紛導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.店面轉(zhuǎn)讓后，乙方希望對店面的經(jīng)營范圍進(jìn)行調(diào)整。補充條款：乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和自身經(jīng)營策略，對店面的經(jīng)營范圍進(jìn)行調(diào)整。如調(diào)整經(jīng)營范圍需辦理相關(guān)證照和手續(xù)，甲方應(yīng)予以協(xié)助。5.乙方在店面轉(zhuǎn)讓過程中，希望獲得甲方的經(jīng)營指導(dǎo)。補充條款：甲方應(yīng)在店面轉(zhuǎn)讓后，為乙方提供一定的經(jīng)營指導(dǎo)，幫助乙方順利開展業(yè)務(wù)。如甲方未能提供經(jīng)營指導(dǎo)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承